Райхерт Галина Григорьевна

РЕШЕНИЕ

20 февраля 2013 года г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миненковой О.В.,

при секретаре Самбуровой У.С.,

с участием

представителя ответчика - МКП «Дирекция единого заказчика» МО г.Донской Тульской области по доверенности Ахахлиной Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райхерт Ю.Г., Райхерт Г.Г., Райхерт О.Ю., Райхерт А.Ю. к администрации муниципального образования город Донской, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской о признании квартиры жилым домом и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

истцы Райхерт Ю.Г., Райхерт Г.Г., Райхерт О.Ю., Райхерт А.Ю. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской (далее администрация МО г.Донской), муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской (далее МКП «ДЕЗ» МО г.Донской) о признании квартиры жилым домом и признании права общей долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПЖРЭР г.Донского, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией города Донского Тульской области, регистрационного удостоверения, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП «Инвентаризатор» города Донского Тульской области, им принадлежит на праве совместной собственности квартира <адрес>, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м. Вышеуказанная кварти...

...ра расположена в одноэтажном доме, состоящем из одной квартиры, других квартир в доме нет.

Как собственники квартиры они несут затраты по содержанию и обслуживанию части жилого дома, производят ремонт и поддерживают в надлежащем состоянии фундамент, крышу, систему отопления, самостоятельно убирают и обслуживают придомовую территорию. При жилом доме имеется земельный участок, однако оформить права на земельный участок они не могут, так как для его выкупа необходим статус жилого дома, а не квартиры.

Признание права общей долевой собственности на жилой дом им необходимо для оформления прав на земельный участок и снятия ставки содержания жилья.

Истцы просят признать квартиру <адрес> - жилым домом, а также, признать за ними право общей долевой собственности, по ** доли в праве за каждым, на жилой дом № общей площадью – * кв.м., в том числе жилой площадью – * кв.м., с холодными пристройками под лит. № площадью * кв.м. лит№ площадью * кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Райхерт Ю.Г. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В деле от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Истец Райхерт Г.Г. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом. В деле от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Истец Райхерт О.Ю. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В деле от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Истец Райхерт А.Ю. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В деле от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В деле от главы администрации МО г.Донской имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований Райхерт Ю.Г, Г.Г., О.Ю., А.Ю. не возражают.

Представитель ответчика - МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования города Донской по доверенности Ахахлина Т.Я. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истцов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика – администрации МО г.Донской, своевременно и надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Согласно ст.135 ГК РФ принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи.

Таким образом, возникновение права собственности на часть жилого дома находится в причинной связи с принадлежностью на праве собственности расположенных рядом с ним построек, которыми осуществлены неотделимые улучшения собственности.

Выслушав объяснения представителя ответчика – МКП « ДЕЗ « МО г.Донской по доверенности Ахахлину Т.Я., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом учитывается признание иска ответчиками, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимается судом.

Ранее действовавшая статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» допускала приватизацию квартиры в общую совместную собственность (в настоящее время можно приватизировать квартиру только в долевую собственность, однако ранее возникшее право совместной собственности сохраняется).

В соответствии со ст.244 ГК РФ доля на имущество, находящегося в совместной собственности, определяется либо по соглашению участников совместной собственности, либо при не достижении соглашения – по решению суда.

На основании изложенного, суд признает за Райхерт Ю.Г., Райхерт Г.Г., Райхерт О.Ю., Райхерт А.Ю. право общей долевой собственности по ** доли за каждым на жилой дом, поскольку это не противоречит закону и спора между ними нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Райхерт Ю.Г., Райхерт Г.Г., Райхерт О.Ю., Райхерт А.Ю. к администрации муниципального образования город Донской, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г.Донской о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Квартиру <адрес>, признать жилым домом.

Признать за Райхерт Ю.Г., Райхерт Г.Г., Райхерт О.Ю., Райхерт А.Ю. право общей долевой собственности, по ** доли в праве за каждым, на жилой дом общей площадью – * кв.м., в том числе жилой площадью – * кв.м., с холодными пристройками под лит. №- площадью - * кв.м, лит.№ – площадью – * кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Судья О.В. Миненкова

Решение вступило в законную силу.