Ральченко Владимир Васильевич

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 марта 2023 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Калгина В.И.,

при помощнике судьи – Васильеве О.А.,

с участием представителя истца – Ледяева Е.Б., действующего на основании доверенности от 28 октября 2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/2023 по иску Ральченко В. В. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ральченко В.В. предъявил в суд указанный выше иск к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в 1983 году в пользование, как члену садоводческого общества «Труд» завода «Энерготехмаш».

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Жигулевск утверждена схема расположения данного земельного участка, относящегося к территориальной зоне СХЗ, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу было поручено обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка, что впоследствии им и сделано, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера № определено его местоположение в границах <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением о предоставлении данного земельного участка без проведения торгов в собст...

...венность бесплатно, но ДД.ММ.ГГГГ письмом №К администрацией г.о.Жигулевск ему отказано.

На основании изложенного, истец просил признать в судебном порядке за ним право собственности на данный участок.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» (л.д. 132).

В судебном заседании представитель истца Ледяев Е.Б. поддержал требования истца, просил их удовлетворить, пояснив, что истец с 1983 года является членом СНТ, добросовестно пользуется участком, оплачивает членские взносы, самостоятельно поставил на кадастровый учет.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.173), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 179), спор просил разрешить с учетом фактических обстоятельств и представленных по делу возражениям (л.д. 62-64).

Третье лицо – СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» в лице Петровской Е.В. в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом (л.д. 177), представило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 171).

Вместе с тем, представитель СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» Петровская Е.В. принимала участие в судебном заседании от 24.01.2023, в котором показала, что она является председателем СНТ с июля 2021 года. Земли СНТ были выделены двумя отводами, в каком году не помнит. По реестру у них числится 627 земельных участков, но есть заброшенные и участки, которые находятся за гаражами, которых нет в плане, и они не поставлены на кадастровый учет. Ральченко В.В. ей знаком, он приходил в прошлом году в правление СНТ, уточнял по оплате. Ей известно, что с 1983 года истец пользуется земельным участком под № 501. Со стороны соседей притязаний на данный земельный участок не было. У истца задолженности по членским платежам не имеется.

Выслушав представителей истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» было установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости"), а также вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со ст. 74 Правил землепользования и застройки городского округа Жигулевск Самарской области", утв. решением Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 25.10.2018 N 388, минимальный предельный размер земельных участков для садоводства в зоне садоводства и огородничества (СХЗ) составляет 400 кв.м, максимальный предельный размер -1500 кв.м.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> был приобретен Ральченко В. В. в 1983 году, что подтверждается членской садоводческой книжкой (л.д. 37-40) от декабря 1983 года, а также членской книжкой от 2009 года (л.д. 35-36).

Согласно представленным в дело справкам председателя СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш», земельный участок № принадлежит Ральченко В.В., используется им с 1983 года, претензий по границам участка со стороны СНТ не имеется (л.д. 46-48).

В соответствии со списками членов СНТ и пользователей земельными участками, расположенными в СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш», от ДД.ММ.ГГГГ следует, что под номером 501 числится Ральченко В.В. (л.д. 151-152).

Согласно письменным пояснениям Сафронова А.Н. следует, что он с 2001 года является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке №, расположенным в СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш». Ему знаком истец с 1990 года, так как данный земельный участок территориально расположен на одной улице с участком истца. Со слов его родителей, истец со своей семьей пользуется данным участком с 1983 года. Между ними сложились добрососедские отношения (л.д. 138).

Постановлением администрации г.о.Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждена схема расположения земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», с основным видом разрешенного использования: садоводство (л.д. 30).

Согласно выписке ЕГРН земельный участок № общей площадью 496 кв.м. поставлен на кадастровый учет под №, земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства (л.д. 32).

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В ходе судебного разбирательства истцом не представлено свидетельство, подтверждающее передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком, выданного на основании действия Постановления Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», вместе с тем, суд, руководствуясь правилами статьи 67 ГПК РФ, при принятии решения приходит к выводу, что истец Ральченко В.В. как член СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» пользовался данным земельным участком с 1983 года, а также уплачивал членские взносы.

Оценивая перечисленные выше доказательства, указывающие на существование участка на местности более 29 лет, со стороны СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» претензий по границе участка не имеется, постановки его на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости, как приобретенный в ходе государственной земельной реформы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ральченко В. В. удовлетворить.

Признать за Ральченко В. В. право собственности на земельный участок площадью 496 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.И. Калгин