Рамазанова Аида Рустам кызы
Дело 2-667/2016 ~ М-639/2016
В отношении Рамазановой А.Р. рассматривалось судебное дело № 2-667/2016 ~ М-639/2016, которое относится к категории "Споры, связанные с имущественными правами" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Мирнинском районном суде в Республике Саха (Якутия) РФ судьей Сортоевым И.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с имущественными правами", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Рамазановой А.Р. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 15 сентября 2016 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Рамазановой А.Р., вы можете найти подробности на Trustperson.
Об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело № 2-667/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Мирный. 15 сентября 2016 года.
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А, при секретаре Бабушкиной И.Б, с участием представителя истца Курковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Рамазановой А.Р.к., Спасских А.А., Спасских В.С., Ибрагимову Г.Р.о., Ибрагимову Р.И.о. о признании последствий недействительности ничтожной сделки и признании недействительной записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
<дата> Администрация муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия (Далее – АМО «гор. Мирный») обратилась в суд с иском к Рамазановой А.Р.К., Спасских А.А., Спасских В.С., в котором просил:
1. Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Ибрагимовым Р.И.о. и Рамазановой А.Р.к., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> (расположен в границах МО «Город Мирный» в кадастровом квартале №) по <адрес>
2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от <дата>, расположенного на земельном участке площадью 192 м? (расположен в границах МО «Город Мирный» в кадастровом кварт...
Показать ещё...але №) по <адрес>;
3. Признать недействительной запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от <дата> № на жилое помещение по адресу: <адрес>
4. Признать недействительной запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от <дата> № на жилое помещение по адресу: <адрес>
5. Признать недействительной запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от <дата> № на земельный участок по адресу: <адрес>
<дата> от представителя истца АМО «Город Мирный» МР РС (Я) Курковой Е.А., поступили уточнения к исковому заявлению (л.д. 177-180), в котором она просит суд:
1. Признать недействительными ничтожные сделки:
1.1 договора купли-продажи жилого дома от <дата>, заключенного между Ибрагимовым Р.И.о. и Рамазановой А.Р.к. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
1.2 договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного между Ибрагимовым Р.И.о. и Рамазановой А.Р.к. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
1.3 договора купли-продажи жилого дома от <дата>, заключенным между Рамазановой А.Р.к. и Ибрагимовым Г.Р.о. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
1.4 договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенным между Рамазановой А.Р.к. и Ибрагимовым Г.Р.о. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
2. Применить последствия недействительности ничтожных сделок, а именно признать недействительными записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: от <дата> № на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., 2-этажное, инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ГК РФ Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает изменение исковых требований.
В уточненном исковом заявлении указано, АМО «Город Мирный» было подано исковое заявление к Рамазановой А.Р.к., Спасских А.А., Спасских В.С. о применении последствий недействительности ничтожных сделок и признании недействительной записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Вместе с тем, при подготовке к судебному заседанию было установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, из которого следует, что:
1. На основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> зарегистрировано право собственности, в соответствии с которым Ибрагимов Р.И.о. передал в собственность Рамазановой А.Р.к. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
2. На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Ибрагимов Р.И.о. передал в собственность Рамазановой А.Р.к. земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.
3. На основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> Рамазанова А.Р.к. передала в собственность Ибрагимову Г.Р.о. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>.
4. На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Рамазанова А.Р.к. передала в собственность Ибрагимову Г.Р.о. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>.
5. На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от <дата> Ибрагимов Г.Р.о. передал в общую совместную собственность Спасских В.С. и Спасских А.А. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> и договора купли - продажи земельного участка от <дата>.
6. На основании соглашения о расторжении договора купли - продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от <дата> Спасских В.С. и Спасских А.А. передали в собственность Ибрагимову Г.Р.о. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Между тем, вышеуказанные сделки являются недействительными (ничтожными) сделками по следующим основаниям: <дата> <данные изъяты> районным судом РС (Я) удовлетворен иск АМО «Город Мирный» к Ибрагимову Р.И.о. о признании права собственности отсутствующим на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу <дата>.
При отсутствии прав на жилой дом и земельный участок Ибрагимов Р.И.о. не мог распоряжаться недвижимостью в соответствии со статьей 209 ГК РФ.
Определением <данные изъяты> районного суда РС (Я) от <дата> (л.д. 106-108) в качестве соответчика по делу привлечен Ибрагимов Г.Р.о., а также приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Запретить ответчику Ибрагимову Г.Р.о. и другим лицам отчуждать или совершать иного рода сделки с жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>
Определением <данные изъяты> районного суда РС (Я) от <дата> (л.д. 148-149) третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Ибрагимов Р.И.о. привлечен по делу в качестве соответчика.
Представитель истца Куркова Е.А. (доверенность от <дата> л.д.64) в суде настаивает на удовлетворении исковых требований. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Рамазанова А.Р.к. Спасских А.А., Спасских В.С., Ибрагимову Г.Р.о., Ибрагимову Р.И.о. в суд не явились.
Рамазанова А.Р.к. заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что с иском не согласна в полном объеме, потому как дом не принадлежит и не имеет никакого отношения, не является собственником дома (л.д.150).
Спасских А.А. заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и указал, что иск не признает, т.к. не является собственником данного жилого помещения. (л.д.112).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия)) Мирнинский отдел (Далее – Росреестр) Муканов Г.Ж. (доверенность от <дата> л.д.71) направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия и указывает что решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.69-70).
Судебный пристав-исполнитель Мирнинского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) Болысаев О.Н. направил ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.187).
В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Спасских В.С. неоднократно извещалась о месте и времени судебного заседания, (л.д.90, 109, 151) каких-либо заявлений и (или) ходатайств от неё не поступило.
В исковом заявлении адрес Ибрагимова Р.И.о. указан: <адрес> а также согласно адресной справки от <дата> следует, что он зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес> по данным адресам Ибрагимов Р.И.о. неоднократно извещался о месте и времени судебного заседания, согласно телеграфных уведомлений от <дата>, от <дата> телеграмма не доставлена, квартира закрыта адресат по извещению за телеграммой не является (л.д.76, 90), согласно телеграфного уведомления от <дата> телеграмма не доставлена, отсутствие адресата в городе (л.д.186), а также <дата> Ибрагимову Р.И.о. заказным письмом направлена копия определения суда от <дата> вместе с извещением о дате судебного заседания, согласно почтового уведомления письмо получила Ибрагимова М.А. (л.д.160).
Ибрагимов Г.Р.о. согласно адресной справки от <дата> зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: РС <адрес>. (л.д.122). По вышеуказанному адресу Ибрагимов Г.Р.о. неоднократно извещался о месте и времени судебного заседания. Согласно телеграфного уведомления от <дата> телеграмма не доставлена, квартира закрыта адресат по извещению за телеграммой не является (л.д.90), согласно телеграфного уведомления от <дата> телеграмма не доставлена, отсутствие адресата в городе (л.д.186), а также <дата> Ибрагимову Р.И.о. заказным письмом направлена копия определения суда от <дата> вместе с извещением о дате судебного заседания, согласно почтового уведомления письмо получила Ибрагимова М.А. (л.д.161).
Статья 116 ГПК РФ указывает, что в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
Статьей 119 ГПК РФ установлено, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица – Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в суд не явились, извещалась о месте и времени судебного заседания, каких-либо заявлений и (или) ходатайств от них не поступило.
Суд находит, что ответчики Ибрагимов Г.Р.о, Ибрагимов Р.И. о., Спасских В.С., о времени и месте судебного разбирательства извещены путем направления по известному месту жительства (регистрации) телеграммы, судебных извещений, которые не были получены ответчиками в связи с неявкой по извещению на почтовый узел связи. Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В этой связи суд полагает неявку ответчиков в судебное заседание допущенной по неуважительным причинам. С учетом изложенного, в соответствии с положениями статей 117, 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, неоднократно извещавшегося о дате и времени разрешения спора, однако, уклонившихся от получения судебной корреспонденции и явки в судебные заседания.
При указанных обстоятельствах суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся Рамазановой А.Р.к., Спасских А.А., представителя Росреестра, Судебного пристава-исполнителя Мирнинского РОСП УФССП по РС (Я) заявивших о рассмотрении дела в их отсутствие, Спасских В.С., представителя ПАО «Сбербанк России» извещенных надлежащим образом, Ибрагимова Г.Р.о., Ибрагимова Р.И.о. извещенных о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.Решением <данные изъяты> районного суда РС (Я) от <дата> исковые требования АМО «Город Мирный» удовлетворены. Суд обязал Суворина С.А. и Суворину А.А. осуществить снос 2-х этажного жилого дома, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> за свой счет в 30-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. В иске Ибрагимова Р.И. к АМО «Город Мирный» о признании права собственности на указанный жилой дом – отказано (л.д.8-12).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) от <дата> решение суда первой инстанции оставлено без изменения (л.д.13-15).
Постановлением Президиума Верховного суда РС (Я) от <дата> судебные акты от <дата> и <дата> отменены и дело направлено на новое рассмотрение в <данные изъяты> районный суд РС (Я) (л.д.16-19).
Решением <данные изъяты> районного суда РС (Я) от <дата> в удовлетворении требований АМО «Город Мирный» к Ибрагимову Р.И., Ибрагимовой М.А, <А> <Ж>, <П> <Р> о признании сделок ничтожными и применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании недействительными записи о государственной регистрации права, сносе самовольной постройки отказано, в удовлетворении встречных требований Ибрагимова Р.И.о. к АМО «Город Мирный» о признании права собственности на жилой дом - отказано (л.д.20-34).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) от <дата> решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении иска АМО «Город Мирный» и вынесено новое решение, которым сделки признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок, признаны недействительными записи о государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, возложена обязанность на Ибрагимова Р.И.о., осуществить снос самовольной постройки (л.д.35-38).
<дата> судом выдан исполнительный лист серии № о возложении обязанности на Ибрагимова Р.И.о. осуществить снос самовольной постройки – 2-х этажного жилого дома, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес> за свой счет в 30-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу (л.д.142-143).
<дата> <данные изъяты> РОСП УФССП по РС (Я) на основании исполнительного листа серии ВС № от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.144).
<дата> <данные изъяты> районный суд Республики Саха (Якутия) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Ибрагимову Р.И.о. о признании права собственности отсутствующим постановил:
-признать право собственности Ибрагимова Р.И.о. на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метра расположенный по адресу: <адрес> - отсутствующим.
-решение суда является основанием для погашения записи ЕГРП № от <дата>
-признать право собственности Ибрагимова Р.И.о. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствующим.
-решение суда является основанием для погашения записи ЕГРП № от <дата>.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) от <дата> решение суда первой инстанции оставлено без изменения (л.д.54-57).
Решение суда от <дата> вступило в законную силу <дата>.
<дата> судом выдан исполнительный лист серии № о признании право собственности Ибрагимова Р.И.о. на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метра расположенный по адресу: <адрес> – отсутствующим. Решение суда является основанием для погашения записи ЕГРП № от <дата>. (л.д.58-59).
<дата> <данные изъяты> РОСП УФССП по РС (Я) на основании исполнительного листа серии № от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.135).
Согласно договора купли-продажи от <дата> следует, что между Ибрагимовым Р.И.о. и Рамазановой А.Р.к. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.167-168), о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись № (л.д.60, 87).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от <дата> (оборотная сторона л.д.87) и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.133), следует, что <дата> между Ибрагимовым Р.И.о. и Рамазановой А.Р.к. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись № (л.д.60, 87).
Согласно договора купли-продажи от <дата>, следует, что между Рамазановой А.Р.к. и Ибрагимовым Г.Р.о. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.169-170), о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись № (л.д.87).
Также согласно по информации представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия)) Мирнинский отдел (Далее – Росреестр) Муканов Г.Ж. следует, что <дата> между Рамазановой А.Р.к. и Ибрагимовым Г.Р.о. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись № (л.д.69-70).
Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> (л.д.165), № от <дата> (л.д.87) следует, что собственником земельного участка и жилого дома является Ибрагимов Г.Р.о..
В материалах дела имеется заключение по земельному участку и строениям по <адрес> № от <дата>, Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» МР РС (Я), из которого следует, что на земельном участке располагается построенный без соответствующего разрешения на строительство жилой дом площадью застройки – <данные изъяты> метров (56,25%) с мансардным вторым этажом, а также пристройка неизвестного назначения, выполненная в последнее время к северо-западной части дома, площадь застройки которой не установлена. Существующее использование рассматриваемого земельного участка, также как и прежде, не соответствует правилам землепользования и застройки в части несоответствия разрешенному виду строительства (разрешенное использование земельного участка не допускает строительства на нем индивидуального жилого дома) и обязательным требованиям к параметрам разрешенного строительства в части максимального процента застройки в границах земельного участка, который составляет более установленных для данной территориальной зоны). Необходимое разрешение на строительство данного индивидуального жилого дома, построенного с нарушением градостроительных норм, не выдавалось. Адрес земельному участку и строениям в установленном порядке не присваивался. (л.д.97-99).
Положения статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. При этом вопрос о приведении сторон в первоначальное положение должен быть разрешен судом одновременно с признанием сделки недействительной.
Согласно статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Судом установлено, что земельный участок под строительство жилого дома в установленном законом порядке не отводился, разрешение на строительство жилого дома не выдавалось.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) от <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - признан самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Установлено что после вступившего в законную силу решения суда о признания права собственности Ибрагимова Р.И.о., на спорное жилое помещение и земельный участок об отсутствующим Ибрагимов Р.И.о., продал данное имущество Рамазановой А.Р.к., а та в свою очередь Ибрагимову Г.Р.о.
Указанные сделки со спорным имуществом в данном случае являются недействительными по признаку ничтожности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу обоснованности исковых требований АМО «город Мирный» и считает необходимым признать недействительными ничтожные сделки и применить последствия недействительности ничтожных сделок, в виде признания недействительными записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
1. Признать недействительными ничтожные сделки:
- договора купли-продажи жилого дома от <дата>, заключенного между Ибрагимовым Р.И.о. и Рамазановой А.Р.к. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
- договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного между Ибрагимовым Р.И.о. и Рамазановой А.Р.к. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
- договора купли-продажи жилого дома от <дата>, заключенным между Рамазановой А.Р.к. и Ибрагимовым Г.Р.о. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
- договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенным между Рамазановой А.Р.к. и Ибрагимовым Г.Р.о. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
2. Применить последствия недействительности ничтожных сделок, а именно признать недействительными записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: от <дата> № на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., 2-этажное, инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено «19» сентября 2016 года.
Председательствующий Сортоев И.А.
Свернуть