Рамазанова Сафура Шайдулловна

Дело № 2-774

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2012 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Медведевой О.А.

с участием истца Р.С.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С.Ш. к администрации ... района ..., администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Р.С.Ш. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в Ч.М.Г. ей как физическому лицу для личных нужд, несвязанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража №, в районе улицы ... ГСК «ХХХ» в городе ..., поскольку она считала, что надлежащее разрешение на гараж получено, то по вышеуказанному адресу она осуществила строительство кирпичного гаража №, общей площадью ХХХ кв.м. В Ч.М.Г. она обратилась в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... по вопросу государственной регистрации, принадлежащего ей гаража, однако в государственной регистрации ей было отказано, поскольку у нее отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Построенное ею нежилое помещение – гараж № находится в пределах выделенного земельного участка, о чем свидетельствует заключение администрации ... № от Ч.М.Г.. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ХХХ кв.м., располож...

...енный по адресу: ...

В судебном заседании истец Р.С.Ш. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков – администрации ..., администрации ... района ..., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управления Росреестра) в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся № от Ч.М.Г. за гаражным кооперативом в составе 300 гаражей, в границах пересечения улиц ... и ..., южнее территории завода «ХХХ» закреплен земельный участок площадью ХХХ га /л.д. №/.

В судебном заседании установлено, что Р.С.Ш., проживающей по адресу: ... отделом строительства и архитектуры администрации ... было выдано разрешение № от Ч.М.Г. на строительство гаража № в ГСК «ХХХ» /л.д. №/.

Установлено, что Р.С.Ш., являясь членом ГСК «ХХХ», что подтверждается книжкой члена гаражного кооператива «ХХХ» по вышеуказанному адресу осуществила строительство кирпичного гаража, площадью ХХХ кв.м.

Согласно данным кадастрового и технического паспортов собственником гаража, расположенного по адресу: ..., гараж № является Р.С.Ш. /л.д. №, №/.

Согласно заключению администрации ... № от Ч.М.Г., гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Р.С.Ш., на основании разрешения № от Ч.М.Г., книжки члена гаражного кооператива «ХХХ» №, согласно решению исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся № от Ч.М.Г., находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. №/.

Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.

Согласно справке № от Ч.М.Г. администрации ... района ..., выданной Р.С.Ш., проживающей по адресу: ..., после признания за ней в судебном порядке права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ... ей будет предоставлен под ним земельный участок на правах собственности, либо аренды /л.д. №/.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели А.Р.Ф., ХС.Ш. в судебном заседании пояснили, что знают истца, что ей в районе улицы ..., в ГСК «ХХХ» в городе ... был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором она за счет собственных средств осуществила строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Р.С.Ш. приобрела право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ..., гараж №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Р.С.Ш. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «ХХХ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: