Распопова Олеся Вячеславовна

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 31 января 2024 года

Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие в п.г.т. Тугулым Тугулымского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

с участием представителя истца Юдиной Е.И.,

истца Галашовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2024 по искуГалашовой ФИО15 к Пискурову ФИО16, Пискуровой ФИО17, Распоповой ФИО18 о признании права собственности на квартиру в в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Галашова Г.И. обратилась в суд с иском к Пискурову ФИО19, Пискуровой ФИО20, Распоповой ФИО21 о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, признании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом (блоком дома блокированной застройки), признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом (блок дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в сентябре 2003 года по расписке муж приобрел часть жилого дома у Пискурова ФИО22 по адресу: <адрес>. 1/2 доля дома принадлежит на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) Пискурову ФИО23, Пискуровой ФИО24, Пискуровой ФИО25. Документы на недвижимое имущество были переданы им, сделку юридически не оформили. Жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух самостоятельных частей (блоков), имеющих отдельные входы и выходы, Помещений общего пользования нет. Каждый блок имеет самостоятельные инженерные системы, которые эксплуатируются автономно, независимо друг от друга. У каждого блока свой земельный участок. Ее муж умер, а она так и проживает в жилом доме (блоке дома блокированной застройки) по настоящее время. Делает необходимый ремонт, следит за состоянием жилого дома (блока дома блокированной застройки), обрабатывает земельный участок. За все время проживания к ней претензий не предъявлялось, споров тоже нет. Собственники претензий не имеют, что подтверждается их заявлениями. С 2003года она польз...

...уется жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати лет. Чтобы свободно владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, зарегистрировать право собственности, ей необходимо признать <адрес> по вышеуказанному адресу жилым домом (блоком дома блокированной застройки) и признать на ней право собственности в порядке приобретательной давности. Просит признать жилой дом по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, признать <адрес> по адресу: <адрес> жилым домом (блоком дома блокированной застройки), признать право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки) по адресу: <адрес> за Галашовой ФИО26 в силу приобретательной давности.

В последующем истецзаявленные исковые требования уточнила, просила признать право собственности на <адрес>по адресу: <адрес> за ней – Галашовой ФИО27, в порядке приобретательной давности.

Уточненные требования судом приняты, дело рассмотрено с учетом уточнений.

Истец Галашова Г.И. и ее представитель Юдина Е.И., действующая на основании устного ходатайства в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Ответчики Пискуров В.Ю., Пискурова Е.А., Распопова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме (л.д. 26, 28, 29).

Представитель третьего лица Администрации Тугулымского городского округа Хилько А.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

<данные изъяты>

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования Галашовой Г.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются обязанностью государства.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе признанием права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено судом,ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО5 – ФИО3 расписке приобрел у ФИО7 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается распиской (л.д. 24), пояснениями истца, показаниями свидетеля.

Принадлежность спорного недвижимого имущества Пискурову В.Ю., Пискуровой Е.А., Пискуровой О.В. подтверждается договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно справке <адрес> ТГО от ДД.ММ.ГГГГ № Галашова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован и проживает сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что Галашова Г.И. с сентября 2003 года, то есть на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>, в частности несет бремя содержания. Притязания со стороны кого-либо, в отношении данного имущества, не заявлялись, на протяжении всего времени владения Галашовой Г.И. спорной квартирой, что не оспаривается ответчиками, которые в представленных заявлениях указали, что исковые требования признают в полном объеме.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Галашовой ФИО29 к Пискурову ФИО30, Пискуровой ФИО31, Распоповой ФИО32 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Галашовой ФИО33, <данные изъяты> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес> <адрес>, в силуприобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестрправ на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца содня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы черезТалицкий районный суд Свердловской области.

Судья Крицкая Н.А.