Рассадкин Евгений Викторович

61RS0012-01-2022-001855-35

отметка об исполнении решения дело №2-1183/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

помощник судьи Кондратенко В.В.,

с участием помощника прокурора города Волгодонска Шкумат М.С.

с участием представителя истца Рассадкина Е.В. - Счастливой Е.В. действующей на основании доверенности от 25.01.2022 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассадкина ФИО10 к Дзюбак ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рассадкин Е.В. обратился в суд с иском к ответчику Дзюбак В.Р., в котором просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Ростовская <адрес> В обоснование заявленного требования истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры, от 25.12.2021 г. заключенного между Дзюбак ФИО12 (продавцом) и Рассадкиным ФИО13 (покупателями), находящейся по адресу : <адрес>. Право собственности покупателя на квартиру подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 10.01.2022 года. Указанная квартира принадлежала Дзюбак Н.В. по праву собственности, на Основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 07.08.2020 г. №, Договора дарения доли квартиры от 17.07.2015 г. Договора на передачу квартиры в собственность от 07.05.2002 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2020 г. сделана запись регистрации № № На момент заключения договора купли- продажи от 25.12. 2021 г. в отчуждаемой квартире был зарегистрирован : Дзюбак ФИО14, Продавец согласно пункту 5. договора купли-продажи квартиры, обязуется снять с регистрационного учета до 14.01.2022 г., лиц ...

...сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем не имелось. В настоящее время ответчик - Дзюбак ФИО15, с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной нами на основании договора купли-продажи квартиры не снялся. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу ущемляет его права как собственника. Рассадкин Е.В. просит суд, признать Дзюбак ФИО16 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Рассадкин Е.В. в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Истец реализовал свое право на участие в судебном заседании через свое представителя. В судебном заседании представитель истца Рассадкина Е.В. - Счастливая Е.В. действующая на основании доверенности от 25.01.2022 года поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Дзюбак В.Р. в судебном заседании отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещался по месту регистрации по адресу: <адрес>. Направленная ответчику почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п.67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п.68, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Дзюбак В.Р. был извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика Дзюбак В.Р.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Шкумат М.С., полагавшей, что исковые требования истца в отношении ответчика Дзюбак В.Р. подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования Рассадкина Е.В. о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2021 (л.д. 6-7), выпиской из ЕГРП (л.д. 5).

Судом также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на дату рассмотрения дела по существу зарегистрирован ответчик Дзюбак В.Р., что подтверждается Копией лицевого счета № от 10.03.2022 г.(л.д. 32).

Согласно Акту о не проживании от 25.02.2022 Дзюбак В.Р., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает (л.д.27).

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик Дзюбак В.Р. не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет расходы по содержанию квартиры. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца Рассадкина Е.В. о прекращении права пользования за ответчиком Дзюбак В.Р., квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рассадкина ФИО17 к Дзюбак ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить за Дзюбак ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Рассадкину ФИО20.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в полном объеме изготовлено 22 апреля 2022 года.

Судья Е.А. Цуканова