Завадской Дмитрий Александрович

УИД 07RS0006-01-2023-002452-25

№ 4/17-221

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Прохладный 07 августа 2023 года

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Гятова М.Т.,

при секретаре Скульбеда О.И.,

с участием старшего помощника прокурора г. Прохладный КБР Самохваловой Е.В.,

представителя Прохладненского межмуниципального филиала ФКУ УИИ УФСИН России по КБР Толгурова Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании представление начальника Прохладненского межмуниципального филиала ФКУ УИИ УФСИН России по КБР о продлении испытательного срока и возложении дополнительной обязанности в отношении осужденного Завадского Д.А., <данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л:

Завадский Д.А. осужден приговором Прохладненского районного суда КБР от 20 апреля 2022 года по ст.ст. 319, 318 ч.1УК РФ с применением ст.ст. 69 ч. 2, 71 УК РФ к 2 годам 1 месяцу лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

Начальник Прохладненского МФ ФКУ УИИ УФСИН России по КБР обратился в Прохладненский районный суд КБР с представлением в отношении Завадского Д.А. о продлении испытательного срока и возложении дополнительной обязанности в виде прохождения консультации у штатного психолога ФКУ УИИ УФСИН РФ по КБР.

Представление мотивировано тем, что Завадский Д.А. состоит на учете в Прохладненском межмуниципальном филиале ФКУ УИИ УФСИН России по КБР. При постановке на учет осужденному были подробно разъяснены условия и порядок отбывания наказания в виде условного осуждения, а также он был предупрежден о последствиях в случае допущения нарушений общественного порядк...

...а либо уклонения от возложенных судом обязанностей и контроля уголовно-исполнительной инспекции,

Несмотря на проводимую профилактическую работу, осужденный Завадский Д.А. допустил нарушение условий и порядка отбывания наказания, то есть 21 августа 2022 года совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 20.21 КоАП РФ, направленное против общественного порядка, в связи с чем, ему 03 июля 2023 года вынесено предупреждение об отмене условного осуждения и исполнении наказания, назначенного приговором суда.

Кроме того, согласно дополнению к представлению осужденный Завадский Д.А. 30 марта 2023 года вновь совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 20.21 КоАП РФ, в силу чего, 21 июля 2023 года ему вынесено предупреждение об отмене условного осуждения и исполнении наказания, назначенного приговором суда.

С учетом допущенных нарушений условий отбывания наказания с испытательным сроком и в целях усиления контроля за поведением осужденного уголовно-исполнительная инспекция обратилась с указанным представлением.

В судебном заседании представитель Прохладненского межмуниципального филиала ФКУ УИИ УФСИН России по КБР Толгуров Р.Т. поддержал представление и дополнение к нему в полном объеме и просил суд его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Осужденный Завадский Д.А. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения представления в суд не явился, но обратился с письменным заявлением о том, что признает допущенное нарушение, просит о рассмотрении представления без его участия, в услугах защитника не нуждается и оставляет разрешение представления на усмотрение суда.

Выслушав представителя Прохладненского межмуниципального филиала ФКУ УИИ УФСИН России по КБР Толгурова Р.Т., прокурора Самохвалову Е.В., полагавшую представление обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и

личное дело осужденного, суд находит представление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 74 ч.2 УК РФ, если условно осужденный уклонился от исполнения возложенных на него судом обязанностей или совершил нарушение общественного порядка, за которое он был привлечен к административной ответственности, суд по представлению органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного может продлить испытательный срок, но не более чем на один год.

Согласно ст. 73 ч.7 УК РФ в зависимости от поведения условно осужденного во время испытательного срока и его отношения к исполнению возложенных на него обязанностей, суд по представлению органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного, может дополнить ранее установленные для условно осужденного обязанности, которые могут повысить эффективность его исправления.

Из подписки от 09 июня 2022 года следует, что осужденный Завадский Д.А. при ознакомлении с условиями отбывания условного осуждения обязался отчитываться перед уголовно-исполнительной инспекцией о своем поведении, исполнять обязанности, возложенные на него судом. Кроме того, он был предупрежден, что при нарушении общественного порядка либо если скроется от контроля уголовно-исполнительной инспекции, суд может возложить на него дополнительные обязанности, продлить испытательный срок либо отменить условное осуждение и направить для отбывания назначенного наказания.

Согласно постановлению начальника полиции МО МВД России «Прохладненский» от 22 августа 2022 года и постановлению мирового судьи судебного участка № 4 Прохладненского судебного района КБР от 31 марта 2023 года Завадский Д.А. каждый раз привлекался к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ соответственно к наказаниям в виде штрафа и административного ареста.

Из предупреждений уголовно-исполнительной инспекции от 03 июля 2023 года и 21 июля 2023 года об отмене условного осуждения следует, что условно осужденный Завадский Д.А. за допущенные административные правонарушения, предусмотренные ст. 20.21 КоАП РФ, предупреждался о возможности отмены условного осуждения.

В ходе судебного заседания установлено, что условно осужденный Завадский Д.А. в период испытательного срока, несмотря на проводимые профилактические мероприятия, допустил неоднократное нарушение общественного порядка, то есть он не в полной мере стремится к становлению на путь исправления, в связи с чем, суд находит возможным продлить осужденному испытательный срок на один месяц и установить дополнительную обязанность в виде прохождения консультации у штатного психолога ФКУ УИИ УФСИН РФ по КБР, поскольку такие меры, применяемые в отношении него, будут отвечать требованиям разумности и предупреждением по недопущению в будущем нарушений общественного порядка и условий отбывания наказания с испытательным сроком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 73, 74 УК РФ, ст. ст. 396, 397, 399 УПК РФ, суд

П О С Т А Н О В И Л :

Представление начальника Прохладненского межмуниципального филиала ФКУ УИИ УФСИН России по КБР, удовлетворить.

Продлить Завадскому Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, испытательный срок, установленный приговором Прохладненского районного суда КБР от 20 апреля 2022 года на один месяц, то есть до 2 лет 1 месяца и дополнить ранее установленные обязанности - обязанностью пройти консультацию у штатного психолога ФКУ УИИ УФСИН РФ по КБР.

Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение 15 суток со дня его вынесения.

Председательствующий М.Т. Гятов

Дело № 2-1835/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2013 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

при секретаре Чулковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Г.В. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Муниципальному Казенному учреждению «Управления Жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Департаменту Жилищно-коммунального хозяйства энергетики г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо ООО «ЖКХ-1» об обязании установить индивидуальные приборы учета используемых энергетических ресурсов,

УСТАНОВИЛ:

Олейник Г.В. обратился в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону об обязании установить индивидуальные приборы учета используемых энергетических ресурсов, горячей воды и тепла. В обоснование иска указано, что истица Олейник Г.В. проживает по адресу ..., комнаты №. Комнаты находятся в собственности администрации ... и предоставляются истцу по договору социального найма № от .... С момента заселения отсутствуют индивидуальные счетчики учета потребляемых энергетических ресурсов, горячей воды и тепла. Управляющие организации производят расчет за потребление энергетических ресурсов, горячей воды тепла исходя из размеров регионального стандарта.

Истица считает, что размеры оплаты за данные услуги, выставляемые ей являются несоразмерными. Для определения фактического потребления энергетических ресурсов, горячей воды и тепла, ей необходимо устано...

...вить индивидуальные счетчики потребляемых ресурсов.

Истица указала, что, не имея материальной возможности самостоятельно установить счетчики, она неоднократно обращалась в ООО «Управляющая организация ЖКХ-1», администрацию ..., с просьбой об их установке. Однако в удовлетворении заявления ей было отказано.

С учетом изложенного, истица просила обязать администрацию ... в комнатах №, расположенных по адресу ..., установить индивидуальные приборы учета потребляемых ресурсов: счетчик на потребление электрической энергии, счетчик на потребление горячей воды, счетчик на потребление тепла, в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила требования иска, просила обязать ответчика установить счетчик на потребление электрической энергии, счетчик на потребление горячей воды.

Протокольным определением суда от ..., МКУ «УЖКХ ...» переведен в соответчики, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент Жилищно-коммунального хозяйства энергетики ..., к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ООО «ЖКХ-1».

В судебном заседании истица Олейник Г.В. требования иска поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик – представитель МКУ «УЖКХ ...» действующий по доверенности Заводской Д.А., в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик – представитель Администрации ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик – представитель Департамента Жилищно-коммунального хозяйства энергетики ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо – представитель ООО «ЖКХ-1», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истица Олейник Г.В. является нанимателем комнат № по .... В указанной квартире зарегистрированы истица, внук истицы Кушнир М.А., дочь - Кушнир Ю.С. сын - Олейник А.С., сын - Олейник С.С..

Судом установлено, что указанные жилые помещения находятся в собственности администрации ... и предоставлены истцу по договору социального найма № от ... (л.д. 12-13).

Истица обращалась в ООО «Управляющую организацию ЖКХ-1», администрацию ..., по вопросу установки индивидуальных приборов учета в комнатах № ....

Однако, в удовлетворении заявления истице было отказано. ООО «Управляющая организация ЖКХ-1» указала, что в связи с тем, что ее жилье находится в собственности муниципалитета, все необходимые материалы должен приобретать муниципалитет, а также за их счет должны устанавливаться счетчик. В свою очередь администрация сослалась на то обстоятельство, что городская программа по оснащению муниципальных квартир индивидуальными приборами учета не сформирована, выполнить работы по установке ИПУ не представляется возможным, кроме того установка ИПУ является обязанностью нанимателя. (л.д. 7-9)

В соответствии с п.9 ст.11 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники зданий обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Статьей 13 вышеуказанного закона установлено, что до 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в ч.6 данной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии (часть5); собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену (часть 7); с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями указанной статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, дачного дома или садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных ч.5 и 6 данной, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки (часть 9).

Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (действовавшим на момент возникновения между сторонами спорных правоотношений), обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме, и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, также была возложена на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

На основании ст. 56 Устава города Ростова-на-Дону, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, города Ростова-на-Дону как организационные структуры и, закрепленные за ними на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) объекты жилищного, нежилого фондов, инженерной инфраструктуры, объекты, не завершенные строительством, объекты движимого имущества входят в состав муниципальной собственности.

Таким образом, собственником жилых помещений, предоставляемых гражданам

на основании договора социального найма является муниципальное образование ....

Администрация ..., на основании Положения, утвержденного Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.02. 2011 года № 72 наделена отдельными функциями и полномочиями собственника муниципального имущества.

В соответствии с уставом учреждения, утвержденным Распоряжением администрации ... от ... №, Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ... уполномочено на совершение действий по заключению, изменению и расторжению договоров социального найма от имени собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также по обеспечению оснащением приборами учета коммунальных услуг, потребляемых в муниципальных квартирах.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что обязанность по установке истцу индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов: счетчик на потребление электрической энергии, счетчик на потребление горячей воды лежит на МКУ «Управления Жилищно-коммунального хозяйства» ....

При таких обстоятельствах суд считает, что доводы иска нашли своего подтверждения в судебном заседании, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать МКУ «Управления Жилищно-коммунального хозяйства» ... установить индивидуальные приборы учета потребляемых ресурсов: счетчик на потребление электрической энергии, счетчик на потребление горячей воды в комнатах № по ... ... в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.09.2013 года.

Судья

Дело № 2-2596/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

с участием помощника прокурора Ворошиловского района гор. Ростов-на-Дону Овсепяна А.Г.

при секретаре Храбровой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление ЖКХ» ... к Коваленко Н.В., Разина В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Разина А.И., Коваленко А.А., третьим лицам отделу УФМС по РО в ..., МКУ «Отдел образования ...», ТСЖ о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ..., расположенная по адресу: ... находится в реестре муниципальной собственности. Истец в настоящее время является балансодержателем данной квартиры. Указанное жилое помещение ранее в ... году на основании договора социального найма было предоставлено Фомина Н.Р. В ... году Фомина Н.Р. была выписана из указанного жилого помещения, в связи с чем, ответственным квартиросъемщиком стала Коваленко Н.В., однако договор социального найма заключен не был. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Коваленко Н.В., ... года рождения, ее дочь Разина В.А., ... года рождения, а также ее внучка Разина А.И., ... года рождения. Кроме этого, в указанной квартире не зарегистрирован, но фактически проживает сын ответчицы Коваленко А.А., ... года рождения. Ответчики в течение длительного времени, более ... лет не уплачивают в срок коммунальные платежи, а также иные расходы по содержанию жилого помещения, и в настоящее время имеется задолженность по их оплате. Указанная задолженность взыск...

...ана на основании судебных решений, которые вступили в законную силу. С учетом изложенного истец просит суд выселить из жилого помещения — ..., расположенной по адресу: ... Коваленко Н.В., Разина В.А., Разина А.И. без предоставления другого жилого помещения, а также снять Коваленко Н.В., Разина В.А., Разина А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истцовой стороной в порядке ст. 39 ГПК были уточнены ранее заявленные исковые требования. В качестве соответчика был привлечен Коваленко А.А. С учетом заявленных уточнений истец просит суд выселить жилого помещения — ..., расположенной по адресу: ... Коваленко Н.В. и Коваленко А.А., без предоставления другого жилья, а также снять Коваленко Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Грекова Т.Е., действующая на основании доверенности № от ... в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. При этом пояснила, что согласно ст.83 ЖК РФ, расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя, допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В настоящее время задолженность ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги составляет более ... рублей, оплата не производилась в течение длительного периода, кроме того, имеются вступившие в законную силу решения судов о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги за разные периоды, однако в настоящее время данные решения не исполнены. Также ответчики не поддерживают спорное помещение в надлежащем виде, помещение не соответствует санитарным нормам и правилам, в помещении отсутствует холодная вода и отопление.

Ответчик Разина В.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Разина А.И., в судебное заседание явилась, иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении. Суду пояснила, что в настоящее время трудоустроена, имеет постоянный доход, органы опеки помогают ей в воспитании ребенка, намерена погасить задолженность по оплате ЖКУ и в последующем приватизировать указанное жилое помещение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Ответчики Коваленко Н.В. и Коваленко А.А. о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом через ответчицу Разина В.А., от подписания судебного извещения отказалась, ранее о датах судебного разбирательства Коваленко Н.В. извещалась лично, о чем имеется отметка в материалах дела. В отношении указанных лиц дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица, МКУ «Отдел образования ...» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительности причин не явки суду не представил. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в отношении несовершеннолетней Разина А.И., поскольку в случае ее выселения нарушаются права несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем просил в удовлетворении иска в данной части отказать. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц ОУФМС по РО в ..., ТСЖ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительности причин не явки суду не представили. В отношении не явившихся третьих лиц настоящее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, объяснения ответчика, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со. ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе такие, как использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из статьи ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы и проживают Коваленко Н.В., ... года рождения, ее дочь Разина В.А., ... года рождения, а также ее внучка Разина А.И., ... года рождения (л.д....).

Как следует из пояснений сторон, а также подтверждается материалами дела, кроме указанных лиц в спорной квартире не зарегистрирован, но фактически проживает сын ответчицы Коваленко А.А., ... года рождения.

Балансодержателем ..., расположенной по адресу: ... является МКУ «Управление ЖКХ» ....

Из объяснений представителя истца следует, что наймодателем коммунальные услуги ответчикам предоставлялись своевременно и в полном объеме, однако ответчики свою обязанность по оплате за жилищно - коммунальные услуги не исполняет. В настоящее время задолженность составляет ... рублей ... копеек. Кроме этого, указанное жилое помещение ранее в ... году было предоставлено Фомина Н.Р. по договору социального найма. В ... году Фомина Н.Р. была выписана из указанного жилого помещения и ответственным квартиросъемщиком стала Коваленко Н.В., однако договор социального найма ответчицей перезаключен не был. Ответчики в течение длительного времени не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная задолженность. Кроме этого, имеются вступившие в силу решения судов о взыскании задолженности, которые ответчиками не исполнены.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктами 3 и 4 указанной статьи предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что решением Ворошиловского районного суда ... от ... по иску ТСЖ к Коваленко Н.В. были удовлетворены требования истца и с Коваленко Н.В. Была взыскана сумма задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины (л.д....).

Также, судом установлено, что решением Ворошиловского районного суда ... от ... постановлено взыскать в солидарном порядке с Коваленко Н.В., Разина В.А. в пользу ТСЖ задолженность ро оплате за коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек, росходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, расходы на уплату услуг представителя в размере ... рублей. (л.д. ...).

Указанные судебные акты вступили в законную силу, ТСЖ были предъявлены к исполнению исполнительные листы (л.д. ...), однако до настоящего времени задолженность не выплачена, что подтверждается данными из лицевого счета (л.д....), а также справкой ТСЖ о наличии задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию у Коваленко Н.В. в размере ... рублей ... копеек.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статья 91 ЖК РФ гласит, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не вносят оплату за занимаемое жилое помещение - ..., расположенную по адресу: ..., более трех лет, что подтверждается материалами дела и пояснениями сторон. В материалах дела имеются решения судов о взыскании с ответчицы Коваленко Н.В. задолженности по коммунальным платежам, вступившие в законную силу, однако до настоящего времени, несмотря на длительность периода, задолженность со стороны ответчицы не погашена.

Решение о выселении может быть вынесено после того, как суд убедился, что у ответчика не было уважительной причины для неуплаты существующей задолженности.

Верховный Суд РФ к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги относит: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд (пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14).

Вместе с тем в ходе судебного заседания со стороны ответчиков не представлено уважительных причин, которые бы свидетельствовали о невозможности исполнить указанные судебные акты. Кроме этого, судом учитывается, что Коваленко Н.В. в ходе рассмотрения дела о взыскании с нее задолженности признала исковые требования в данной части. Таким образом, у нее была возможность и достаточно времени для погашения существующей задолженности полностью либо частично.

Истцом заявлены требования о выселении ответчиков, в связи с длительной неуплатой за коммунальные платежи и содержание жилого помещения, а также в связи с тем, что занимаемое ответчиками жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии и соответствует санитарным нормам.

Из имеющихся в материалах актов обследования спорного помещения, а также из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что в ... в ..., с ... года отключена подача холодной воды в ванной комнате из-за имеющейся задолженности в размере ... рублей ... копеек (л.д. ...).

В ходе обследования спорной квартиры комиссией в составе представителей МКУ «Управление ЖКХ» ..., а также представителя ТСЖ было выявлено, что в квартире перекрыт стояк холодной воды в ванной, отсутствует батарея отопления в кухне, в комнате с северной стороны не работает стояк отопления из-за дефектов в трубе, отопление отключено, при этом наниматель не предоставляет доступ в квартиру. В связи с указанными обстоятельствами, комиссией был составлен акт от ... (л.д....).

В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Объяснения сторон согласно закону (ст. 55 ГГ1К РФ) являются самостоятельным средством доказывания по делу. Однако, в силу ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики систематически не оплачивали коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по ... в ..., кроме этого помещение находится в состоянии не соответствующем санитарным нормам и правилам, ответчики допускают бесхозяйственное обращение с имуществом, нарушают правила содержания жилого помещения, тем самым нарушая права и интересы третьих лиц. Также, судом судом установлено, что ответчик Ковалев А.А., проживает в спорном жилом помещении незаконно, без регистрации по месту жительства, не имея на то правовых оснований. В настоящее время ответчик не работает, оплату за коммунальные услуги и иные платежи за квартиру не вносит.

Принимая во внимание положения в их взаимосвязи с нормами, закрепленными в п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия, определяющий роль самих сторон в осуществлении доказательственной деятельности, в отстаивании и защите своих прав, суд разрешает настоящий иск на основе имеющихся в деле доказательств.

С учетом вышеизложенного, суд находит, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «Управление ЖКХ» ... к Коваленко Н.В., Разина В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Разина А.И., Коваленко А.А., третьим лицам прокуратуре ..., отделу УФМС по РО в ..., МКУ «Отдел образования ...», ТСЖ о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилья удовлетворить.

Выселить жилого помещения — ..., расположенной по адресу: ... Коваленко Н.В., ... года рождения, и Коваленко А.А., ... года рождения, без предоставления другого жилья, сняв с регистрационного учета Коваленко Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд ... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31.10.2014 года.

Судья

2-4919/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2014 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

с участием помощника прокурора Ворошиловского района гор. Ростов-на-Дону Овсепяна А.Г.

при секретаре Храбровой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление ЖКХ» ... к Коваленко Н.В., Коваленко А.А., третьим лицам отделу УФМС по РО в ..., МКУ «Отдел образования ...», ТСЖ о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ..., расположенная по адресу: ... включена в реестр муниципальной собственности. Истец в настоящее время является балансодержателем данной квартиры. Указанное жилое помещение ранее в ... году было предоставлено Фоминой Н.Р. по договору социального найма. В ... году Фоминой Н.Р. была выписана из указанного жилого помещения и ответственным квартиросъемщиком стала Коваленко Н.В. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Коваленко Н.В., ... года рождения, ее дочь Разина В.А., ... года рождения, а также ее внучка Разина А.И., ... года рождения. Кроме этого, в указанной квартире не зарегистрирован, но фактически проживает сын ответчицы Коваленко А.А., ... года рождения. Ответчики в течении длительного времени, более ... лет не уплачивают в срок коммунальные платежи, а также иные расходы по содержанию жилого помещения, и в настоящее время имеется задолженность по их оплате. Указанная задолженность взыскана на основании судебных решений, которые вступили в законную силу. С учетом изложенного, а также...

... уточнений предмета иска, истец просит суд выселить из жилого помещения - ..., расположенной по адресу ... Коваленко Н.В. и Коваленко А.А., без предоставления другого жилья, сняв Коваленко Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца МКУ «Управление ЖКХ» ... Грекова Т.Е., действующая на основании доверенности от ... № в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Коваленко Н.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, суду пояснила, что в настоящее время ею производится частичное погашение задолженности по оплате ЖКУ, готовится пакет документов для заключения договора социального найма жилого помещения с целью дальнейшей приватизации.

Ответчик Коваленко А.А., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительности причин не явки суду не представил. В отношении не явившегося Коваленко А.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица МКУ «Отдел образования ...» в судебное заседание не явился, в отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц УФМС по РО в ..., ТСЖ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, уважительности причин не явки суду не представили. В отношении указанных лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения Коваленко А.А., исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со. ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе такие, как использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из статьи ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы и проживают Коваленко Н.В., ... года рождения, ее дочь Разина В.А., ... года рождения, а также ее внучка Разина А.И., ... года рождения (л.д....).

Как следует из пояснений сторон, а также подтверждается материалами дела, кроме указанных лиц в спорной квартире не зарегистрирован, но фактически проживает сын ответчицы Коваленко А.А., ... года рождения.

Балансодержателем ..., расположенной по адресу: ... является МКУ «Управление ЖКХ» ....

Как следует из текста искового заявления коммунальные услуги ответчикам предоставляются своевременно и в полном объеме, однако ответчики свою обязанность по оплате за жилищно - коммунальных услуг не исполняют. В настоящее время задолженность составляет ... рублей ... копеек.

Кроме этого, в ... году указанное жилое помещение было предоставлено Фоминой Н.Р. на основании договора социального найма. В ... году Фоминой Н.Р. была выписана из указанного жилого помещения, ответственным квартиросъемщиком стала Коваленко Н.В., однако договор социального найма ответчицей перезаключен не был. Ответчики в течение длительного времени не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате ЖКУ, взысканная на основании решения суда.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Пунктами 3 и 4 указанной статьи предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что решением Ворошиловского районного суда ... от ... по иску ТСЖ к Коваленко Н.В. были удовлетворены требования истца и с Коваленко Н.В. взыскана сумма задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины (л.д....).

Также, судом установлено, что на основании решения Ворошиловского районного суда ... от ... с Коваленко Н.В., Разина В.А. в пользу ТСЖ в солидарном порядке взыскана задолженность оплате за коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, расходы на уплату услуг представителя в размере ... рублей. (л.д. ...).

Указанные судебные акты вступили в законную силу, ТСЖ были предъявлены к исполнению исполнительные листы (л.д. ...), однако до настоящего времени задолженность не выплачена, что подтверждается данными из лицевого счета (л.д...., ...), а также справкой ТСЖ о наличии задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию у Коваленко Н.В. в размере ... рублей ... копеек.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статья 91 ЖК РФ гласит, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении может быть вынесено после того, как суд убедился, что у ответчика не было уважительной причины для неуплаты существующей задолженности.

Верховный Суд РФ к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги относит: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд (пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14).

Истцом заявлены требования о выселении ответчиков, в связи с длительной неуплатой за коммунальные платежи и содержание жилого помещения, а также в связи с тем, что занимаемое ответчиками жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии и соответствует санитарным нормам.

Из имеющихся в материалах актов обследования спорного помещения, а также из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что в ... в ..., с ... года отключена подача холодной воды в ванной комнате из-за имеющейся задолженности в размере ... рублей ... копеек (л.д. ...).

В ходе обследования спорной квартиры комиссией в составе представителей МКУ «Управление ЖКХ» ..., а также представителя ТСЖ было выявлено, что в квартире перекрыт стояк холодной воды в ванной, отсутствует батарея отопления в кухне, в комнате с северной стороны не работает стояк отопления из-за дефектов в трубе, отопление отключено, при этом наниматель не предоставляет доступ в квартиру. В связи с указанными обстоятельствами, комиссией был составлен акт от ... (л.д....).

Как следует из пояснений со стороны ответчицы она не отрицает наличия задолженности в указанном размере, но в силу объективных причин в настоящее время лишена возможности оплатить ее в полном размере, однако предпринимает действия по ее частичному погашению, а также оплачивает текущие платежи, чтобы не допустить увеличения имеющейся задолженности..

В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Оценивая обстоятельства возникновения у ответчиков перед истцом задолженности по внесению оплаты, суд приходит к выводу о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась Коваленко Н.В. и членами ее семьи в связи с их трудным материальным положением, вызванным отсутствием достаточных и стабильных доходов. Из пояснений Коваленко Н.В. следует, что она является пенсионеркой, некоторое время назад работала, но потом уволилась, а в дальнейшем не могла найти постоянную работу с достаточным и стабильным заработком. Ответчик Коваленко Н.В. пояснила, что неоднократно меняла места работы, были периоды, когда она и члены ее семьи не работали, в настоящее время устраивается на работу и обязуется оплачивать имеющуюся задолженность. Кроме того, она оплачивает за жилье и коммунальные услуги, но не в полном размере, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела копии платежные квитанций по оплате за коммунальные услуги и банковские квитанции.

Таким образом, причины, по которым ответчиками допущено нарушение условий договора, суд считает уважительными, в связи с чем, полагает возможным отказать истцу в удовлетворении требования о выселении Коваленко Н.В. Ответчица не имеет какого-либо иного жилья, поэтому такая мера, как выселение за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, носит исключительный характер, и при данных фактических обстоятельствах не будет оправдана. Кроме этого, В судебном заседании ответчица пояснила, что по мере возможности намерена погашать имеющуюся задолженность, а также оплачивать текущие платежи.

Что касается требований к Коваленко А.А. о выселении, то суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Коваленко А.А. проживает в спорной квартире, однако на регистрационном учете не состоит, временной регистрации по адресу: ... не имеет, следовательно правовые основания для его проживания в вышеназванном жилом помещении отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «Управление ЖКХ» ... к Коваленко Н.В., Коваленко А.А., третьим лицам отделу УФМС по РО в ..., МКУ «Отдел образования ...», ТСЖ о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилья удовлетворить частично.

Выселить из жилого помещения - ..., расположенной по адресу: ... Коваленко А.А., ... года рождения, без предоставления другого жилья.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ....

Судья

Дело № 2-1900/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 04 августа 2015 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Мазурантовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лысиковой Е. Г. к МКУ «УЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону», 3-и лица - администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, администрация г.Ростова-на-Дону, Лысиков М. А. о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Лысикова Е.Г. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к МКУ «УЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону», администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в многоквартирном доме, расположенном в ..., жилое помещение .... Зарегистрирован в указанном жилом помещении с ... и вселилась с целью проживания в жилое помещение ..., жилая ... так как другой жилой площади она не имеет. С момента вселения и до настоящего времени в комнате находятся ее личные вещи, предметы обихода, мебель и иное имущество необходимое для проживания. Тот факт, что с ней не был заключен договор социального найма жилого помещения в письменной форме, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку она проживает в общежитии по указанному адресу с 1998 г. Соответственно, договор социального найма считается заключенным со дня пользования жилым помещением ... независимо от оформления его в письменном виде. Все это время она исполняла обязанности нанимателя жилого помещения, а именно: производила оплату коммунальных платежей, оплату за занимаемое жилое помещение, на нее открыт финансовый лицевой счет. В настоящий момент здание общежития, расположенное по адресу ..., жилое помещение ... по данным Департамента иму...

...щественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в реестре муниципального имущества г. Ростова-на-Дону не значится. В соответствии с действующим законодательством она обратилась с заявлением о заключении договора социального найма в МКУ «УЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону», однако ей было отказано на основании того, что для заключения договора социального найма к представленным истцом документам необходимо добавить ордер на жилое помещение или иной правоустанавливающий документ. С данным решением она не согласна.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение № жилая комната №, расположенное по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации.

Протокольным определением суда от 05.05.2015г. к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена администрация ....

Протокольным определением суда от 25.05.2015г. администрация ... переведена из статуса ответчика в статус третьего лица. К участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Лысиков М.А.

В порядке ст.39 ГПК РФ представитель истца, действующий на основании доверенности, Мащенко Д.С. уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за истцом право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации, что составляет 87/1000 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ... ...

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Мащенко Д.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дав аналогичные пояснения.

Представитель ответчика - МКУ «УЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился. о слушании дела должным образом извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Представитель 3-го лица - администрации г.Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился. о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился. о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо – Лысиков М.А. в судебное заседание не явился. о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования искового заявления законными и обоснованными, а потому подлежащим удовлетворению. Основания данного вывода следующие.

Согласно ст.1 Закона РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что Лысикова Е.Г. зарегистрирована и проживает в многоквартирном доме, расположенном в ..., жилое помещение ... с ... и вселилась с целью проживания, так как другой жилой площади не имеет. С момента вселения и до настоящего времени в комнате находятся ее личные вещи, предметы обихода, мебель и иное имущество необходимое для проживания.

Согласно пояснениям представителя истца, все это время истец исполняла обязанности нанимателя жилого помещения, а именно: производила оплату коммунальных платежей, оплату за занимаемое жилое помещение, на нее открыт финансовый лицевой счет.

Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства ... от 26.01.2015г. жилое помещение № (жилая комната №) в ..., ... площадью 12,2 кв.м.. расположенное по адресу: ..., литер А в реестре муниципального имущества ... не значится.

В соответствии с действующим законодательством истец обратилась с заявлением о заключении договора социального найма в МКУ «УЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону», однако ей было отказано на основании того, что для заключения договора социального найма к представленным истцом документам необходимо добавить ордер на жилое помещение или иной правоустанавливающий документ.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного гднда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (с внесенными изменениями и л: волнениями) настоящий закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 1 указанного закона, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя их смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия), независимо от того, является ли предметом договора найма отдельная квартира либо изолированное жилое помещение в коммунальной квартире.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» N° 1541-1 от 04.07.1991г., передача жилых помещений в частную собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или млнидилальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, а общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые смещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 24.08.1993г. (с изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо о воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения, правом приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Корреспондирующая ей ст. 235 ГК РФ устанавливает, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. При этом, наряду с правом органа местного самоуправления (собственника) передать имущество (жилые помещения) в частную собственность, возникает право гражданина, отвечающего установленным законом условиям, требовать приватизации соответствующего имущества.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года отмечается, что, поскольку, в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина, при решении вопросов приватизации жилых помещений гражданин вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, суд считает, что в силу ст.56 ГПК РФ истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается, и полагает законным и обоснованным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысиковой Е. Г. к МКУ «УЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону», 3-и лица - администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, администрация г.Ростова-на-Дону, Лысиков М. А. о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Лысиковой Е. Г. право собственности на жилое помещение №..., жилая комната № расположенное по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации, что составляет 87/1000 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Мотивированное решение суда составлено 10.08.2015 года.

Судья:

Дело № 2-1161/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Рубащенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банникова А. В. к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, ТСЖ «Полет» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Б. А.В. обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован по адресу: .... С момента вселения, ..., истец владеет указанной квартирой, как собственник, оплачивает коммунальные платежи за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. На протяжении всего времени он со своей семьей проживал в указанной квартире и не подозревал, что у него отсутствуют на нее права как собственника.

В октябре 2018 г. от Председателя правления ТСЖ ему стало известно, что необходимо самостоятельно предоставить документы о праве собственности на спорную квартиру, так как данные в Росреестре не значатся. Он обратился в МИПТИ и ОН с заявлением о выдачи документа, подтверждающего право собственности на данную квартиру. ... МИПТИ и ОН выдало справку об отсутствии данных о праве собственности на ... в ....

Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на данное жилое помещение и приложил весь пакет имеющихся у него документов. 10.12 2018 г. из Росреестра по РО им получено уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации права, в котором указано, что среди пред...

...оставленных документов отсутствуют подлинные документы, свидетельствующие о возникновении заявленного права собственности. Поскольку у истца имеется только оригинал ордера и оригинал справки из ТСЖ «Полет» о полном погашении пая, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отказывается регистрировать его право собственности на спорную квартиру, о чем свидетельствует уведомление от 19.12.2018 г.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Б. А.В. право собственности на ..., расположенную по адресу: ....

Протокольным определением суда от 13.03.2019г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону.

Протокольным определением суда от 26.03.2019г. МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону исключено из числа ответчиков, в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Полет».

Протокольным определением суда от 04.04.2019г. ТСЖ «Полет» исключено из числа третьих лиц, привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Истец Б. А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Завадская Т.Е. в судебном заседании требования иска поддержала, просила суд удовлетворить, дав аналогичные пояснения, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Председатель правления ТСЖ «Полет» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела должным образом извещен, представил в адрес заявление, в котором просил суд рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, указал, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца и его семьи в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищностроительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива за своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

В судебном заседании достоверно установлено, что 10.05.1994г. Северо-Кавказский Региональный центр по делам Гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий в лице Начальника Регионального Ц. Б. А.В. и ТОО «СП №1» г.Ростова-на-Дону заключен договор №48 о долевом участии в строительстве жилья для военнослужащих в г.Ростове-на-Дону, по условиям которого застройщик осуществляет строительство жилого дома по адресу: ... и выделяет дольщику одно 3-х комнатную квартиру, а дольщик вступает в долевое участие в строительстве и перечисляет на расчетный счет застройщика денежные средства.

Согласно письму директора ООО «СП №» № от 09.04.1996г. на имя Б. А.В. ему выделяется одна трехкомнатная ... жилом доме ЖСК «Полет-2» по ... – Капустина.

Согласно Выписке из протокола заседания жилищной комиссии Северо-Кавказского РЦ по делам ГО, ЧС и ЛПСБ № от 15.04.1996г. Б. А.В. на семью из двух человек выделена трехкомнатная ... по адресу: ... – ..., жилой площадью 45,80 кв.м.

Решением Исполкома Ворошиловского Совета народных депутатов от 21.05.1996г. Б. А.В. на основании решения о предоставлении жилого помещения администраций Ленинского района г.Ростова-на-Дону от 20.05.1996г. № выдан ордер на жилое помещение № на состав семьи из 2 человек: Б. А.В., жена Б. Р.К., на право занятия жилого помещения размером 45,8 кв.м. по ... в ....

28.06.1996г. между ЖСК «Полет» и собственником ... Б. А.В. заключен договор №11, по условиям которого собственник сдает, а ЖСК принимает на техническое обслуживание места общего пользование дома по ... и аварийное обслуживание ....

Согласно регистрационному удостоверению МПТИ № от 04.04.1997г. жилой дом по .../Капустина,1/26 зарегистрирован по праву частной собственности юридического лица ЖСК «ПОЛЕТ».

Согласно поквартирной карточке ТСЖ «Полет» Б. А.В. поставлен на учет 25.06.1996г. как собственник по адресу: ... и по настоящее время с регистрационного учета не снимался.

Согласно Выписке из лицевого счета на ... по указанному адресу, лицевой чет открыт на имя Б. А.В.

Согласно справке ТСЖ «Полет» № от 17.01.2019г. Б. А.В. в соответствии с договором № от 10.05.1994г. в полном объеме 03.12.1994г. оплачен паевой взнос по долевому участию в строительстве жилого дома ТСЖ «Полет» (ранее ЖСК) по адресу: ....

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Б. А.В. фактически является собственником спорной квартиры, поскольку ему, как члену ЖСК, выдан ордер на занятие спорной квартиры, он полностью выплатил за квартиру паевой взнос, с момента вселения и до настоящего времени пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя содержания данной квартиры.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда трава на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно ст.33 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вводится в действие через 6 месяцев со дня его официального опубликования.

Как указано выше, Б. А.В. являлся членом ЖСК «Полет», паевые взносы им выплачены 03.12.1994г., то есть в силу ранее действовавшего и ныне действующего законодательства, право собственности истца на спорную квартиру возникло до введения в действие Закона о регистрации.

Согласно справке МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону от 05.04.2019г. №1009 по данным МУПТИ и ОН по состоянию на 01.01.2000г., данные о регистрации права собственности на ... по адресу: ..., ..., отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Разрешая спор по существу, учитывая изложенные обстоятельства, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к вывод законности и обоснованности заявленных истцом требований и признает за Б. А.В. право собственности на ... в ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банникова А. В. к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, ТСЖ «Полет» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Банниковым А. В. право собственности на ..., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение составлено 30.04.2019 г.