Рассказчикова Светлана Борисовна

Дело № 2-2712/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Лесиной А.И.,

с участием истца Ивановой В.И.,

«30» июня 2016 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Валентины Ивановны к ООО «Красноармейска Жилищная Компания», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», Иванову В.В., Рассказчикову И.Н., Воронцову Е.А., Рассказчиковой С.Б., Иванову В.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова В.И. обратилась в суд с иском в ответчикам, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение.

В обоснование иска указала, что собственниками <адрес> являются: истец Иванова В.И. -<данные изъяты> доли, ответчики: Иванов В.В. – <данные изъяты> доли, Иванов В.И. – <данные изъяты> доли, Воронцов Е.А. – <данные изъяты> доли, Рассказчиков И.Н. – <данные изъяты> доли, Рассказчикова С.Б. – <данные изъяты> доли.

Ответчики Иванов В.В., Рассказчиков И.Н., Воронцов Е.А., Рассказчикова С.Б., Иванов В.И. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, соглашения об определении порядка оплаты достигнуть не удалось.

В этой связи, истец просит обязать ответчиков ООО «КЖК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить начисления на участие в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальные ...

...услуги отдельно на шестерых собственников.

Истец Иванова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Иванов В.В., Иванов В.И., Воронцов Е.А., Рассказчиков И.Н., Рассказчикова С.Б., представители ответчиков - ООО «КЖК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по спору не представили.

В судебное заседание представители третьих лиц - ООО «Концессия водоснабжения», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не явились, извещены надлежащим образом. Заявлений, возражений не представили.

Выслушав истца Иванову В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 246 названного Закона распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из совокупности данных норм следует, что осуществление одними участниками долевой собственности на жилое помещение своих прав не должно нарушать права других участников долевой собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются: истец Иванова В.И. - <данные изъяты> доли, ответчики: Иванов В.В. – <данные изъяты> доли, Иванов В.И. – <данные изъяты> доли, Воронцов Е.А. – <данные изъяты> доли, Рассказчиков И.Н. – <данные изъяты> доли, Рассказчикова С.Б. – <данные изъяты> доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя Иванова В.И., на которого оформлен лицевой счет.

Учитывая, что жилое помещение в настоящее время находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм права, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае стороны являются собственниками долей жилого помещения и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Исходя из изложенного, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и самостоятельный источник дохода, то, по смыслу закона, они несут самостоятельную ответственность по расходам на содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В этой связи, по мнению суда, требования истца об участии в оплате платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами соразмерно своей доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой В.И. к ООО «Красноармейска Жилищная Компания», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», Иванову В.В., Рассказчикову И.Н., Воронцову Е.А., Рассказчиковой С.Б., Иванову В.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ООО «Красноармейска Жилищная Компания», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения на самостоятельное участие в расходах по содержанию жилого помещения, производить отдельное начисление платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами в <адрес> для Ивановой В.И., Иванова В.В., Рассказчикова И.Н., Воронцова Е.А., Рассказчиковой С.Б., Иванова В.И. исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его изготовления.

Председательствующий: О.В. Озаева

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2016 года.

Председательствующий: О.В. Озаева