Рассказова Алефтина Яковлевна

Дело №2-3957\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.,

при секретаре Турбиной И.А.,

12 октября 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассказовой А.Я. к администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Рассказова А.Я. обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности, в силу приобретательской давности, на объект недвижимости - гараж-сарай, общей площадью 3м х 3м, расположенный по адресу: <...>1, квартал №..., зарегистрированный в ... указав в обоснование иска, что она ".." ...г. приобрела в пользование строение – гараж-сарай, размером 3м х 3 м, расположенный во дворе <...> (квартал №...) у ФИО2, который впоследствии уехал на постоянное место жительства в <...>. Факт покупки указанного объекта недвижимости подтверждает расписка о передаче в пользование недвижимого имущества, схема расположения объекта, платежные документы. Регистрация объекта ежегодно проводилась в журнале регистрации ... Данный гараж-сарай она и её супруг на протяжении 15 лет используют для бытовых нужд, а именно для хранения овощей, подсобных материалов и инструментов для дачи, в погребе гаража хранятся запасы овощей и фруктов на зиму. Строение расположено на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности городского округа- г. Волжский. Поскольку она с ".." ...г., на протяжении 15 лет, добросовестно, открыто и ...

...непрерывно владеет гаражом как своим собственным, считает это основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательской давности указанного недвижимого имущества.

Истец Рассказова А.Я. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области Смирнова А.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. В обоснование возражений сослалась на то, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект, администрация городского округа – город Волжский такими документами также не располагает по причине давности лет. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав доводы сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ".." ...г. ФИО2, проживающий по адресу: <...> продал Рассказовой А.Я. гараж размером 3 х 3м расположенный в 3 квартале под №..., что подтверждается распиской от ".." ...г. /л.д.7, 9,10/.

Указанный гараж был приобретен ФИО2 под мотоцикл в ".." ...г.. ".." ...г. ФИО2 подал письменное заявление главному архитектору <...> ФИО5 на оформление документов на приобретенный им гараж с просьбой о переоформлении данного гаража на Рассказовых, что подтверждается копией заявления /л.д.14/.

С момента приобретения гаража ФИО2 оплачивал налог за гараж, что подтверждается копиями квитанций, платежных извещений в Государственную налоговую службу РФ, расчета сумм налога со строений /л.д.15-19/.

Ответчиком документов, подтверждающих отсутствие переоформления спорного имущества на истца, суду не представлено.

Из разъяснений истца усматривается, что в нумерации гаража, расположенного во дворе <...> в ".." ...г. К3 обозначало квартал 3, а Р-13 – первая буква в фамилии владельца гаража и его №.... В настоящее время этот же гараж нумеруется №... (квартал 3, владелец Рассказова А.Я. гараж №...).

ООО «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство» участок №..., уведомлением /л.д.8/, признав право пользование Рассказовой А.Я. гаражом (сараем) № №..., расположенным во дворе <...>, разъяснено, что граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка вправе направить на имя главы городского округа заявление, с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположения.

Согласно письму Комитета земельных ресурсов администрации городского округа- г. Волжский Волгоградской области №... от ".." ...г. /л.д.6/, Рассказовой А.Я. отказано в предоставлении земельного участка ориентировочной площадью 6,0 м2 в районе земельного участка, расположенного по адресу: <...> под сарай, поскольку за ней не зарегистрировано право собственности на указанное строение, рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на недвижимый объект- гараж-сарай.

Свидетель ФИО6 подтвердил в судебном заседании, что гараж №..., расположенный в квартале 3 <...> приобретен Рассказовой А.Я. в ".." ...г., гараж используется истцом Рассказовой А.Я. и членами её семьи постоянно, на протяжении 15 лет, открыто как своим собственным, в ... признан владельцем гаража Рассказова А.Я.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что гараж № К3-Р-13, расположенный в 3 квартале города Волжского приобретен Рассказовой А.Я. у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ".." ...г., оформленного в письменной форме в виде расписки, стоимость объекта оплачена в полном объеме. В ".." ...г. года прежний владелец ФИО2 обратился к главному архитектору г. Волжского с заявлением о переоформлении спорного объекта на Рассказовых. Администрацией ... г. Волжского в ".." ...г. гараж переоформлен на ФИО7, что отражено в нумерации спорного имущества.

С ".." ...г. по настоящее время истец добросовестно владеет спорным имуществом, обеспечивает его сохранность, давностное владение истца следует признать открытым, поскольку Рассказова А.Я. не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. Давностное владение Рассказовой А.Я. спорным имуществом является непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Администрация городского округа – город Волжский в течение всех лет владения истца не предъявляла к нему претензий по поводу незаконного владения объектом недвижимости.

Доводы представителя ответчика о том, что правоустанавливающие документы на спорный объект не сохранилось за давностью лет, не могут являться основанием для отказа истцу в иске.

При таких обстоятельствах, на основании ст.234 ГК РФ, суд считает необходимым признать за Рассказовой А.Я. право собственности на гараж № №... размером 3х3 м., расположенный во дворе дома 8 по ул. Волгодонской г. Волжского Волгоградской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Рассказовой А.Я. право собственности на гараж №... размером 3х3 м. расположенный внутри квартала №... во дворе <...>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение суда составлено 17 октября 2011 года.

Судья: подпись

Копия верна : судья

Волжского городского суда В.А. Лиманская