Рассохин Александр Леонидович

Дело № 2- 201/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 28 февраля 2017 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Рабдаевой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Банк к Рассохину А.Л. об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ООО Банк обратилось в суд с иском к Рассохину А.Л. об обращении взыскания на принадлежащие ему земельные участки:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

взыскании судебных расходов на оплату госпошлины в размере 6000 руб., мотивируя непогашением задолженности в размере 3685472,42 руб. по заочному решению Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 01.08.2016 г. по иску ООО Банк к Рассохину А.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 24.12.2014 г. и об обращении взыскания на заложенное имущество, для погашения задолженности по исполнительному производству № 132509/16/03024-ИП, находящемуся на исполнении в Железнодорожном РОСП г. Улан-Удэ.

Представитель истца по доверенности ФИО1. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Рассохин А.Л. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом неоднократно извещен о его времени и ме...

...сте по месту жительства, заказные письма возвращены за истечением срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 98 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в следующих случаях: 1) исполнение исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей; 2) взыскание суммы, не превышающей десяти тысяч рублей; 3) отсутствие или недостаточность у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме. При отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 01.08.2016 г. удовлетворен иск ООО Банк к Рассохину А.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 24.12.2014 г. и об обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено взыскать с Рассохина А.Л. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 24.12.2014 г. по состоянию на 11.04.2016 г. в размере 3193412 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 30167 руб. 06 коп., по оплате за экспертизу в размере 8000 руб., всего 3231579 руб. 94 коп.; обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: №, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Рассохину А.Л., определив начальную продажную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> руб.

По выданному по нему исполнительному листу в Железнодорожном РОСП г. Улан-Удэ 28.10.2016 г. возбуждено исполнительное производство № 132509/16/03024-ИП.

Как следует из справки судебного пристава – исполнителя Железнодорожного РОСП г. Улан-Удэ УФССП по Республике Бурятия ФИО2 от 28.02.2017 г., по состоянию на 28.02.2017 г. по данному исполнительному производству составляет 3231579 руб. 94 коп.

Тем самым фактического исполнения по нему не имеется, сумма задолженности та же.

В статье 446 ГПК РФ содержится исчерпывающий перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе не может быть обращено взыскание на земельные участки, на которых расположены жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На спорных земельных участках не имеется каких-либо жилых помещений, они имеют назначение для ведения сельскохозяйственного производства, доказательств обратному суду не представлено.

В силу ст.446 ГПК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, и Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик не принимает никаких мер к добровольному погашению взыскиваемых сумм.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае неисполнение ответчиком обязанности по возмещению взыскиваемых сумм нарушает права истца.

Взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 6000 руб.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО Банк к Рассохину А.Л. об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие Рассохину А.Л. на праве собственности земельные участки:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рассохина А.Л. в пользу ООО Банк 6000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов