Рассохин Сергей Витальевич

К делу №2-1052/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассохиной С. И. к Администрации г. Шахты, третьи лица Рассохина И. В., Рассохин С. В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Расссохина С.И. обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП «БТИ» домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит ее мужу ФИО3 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения. Наследниками на имущество умершего является она и дети. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а дети с заявлениями от отказе от наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен наследодателем в эксплуатацию. Согласно техническому заключению ООО «АКБ» и заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития жилой дом лит. «А,А1,а,п/а,а1,а2,а3» соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Администрацией в выдаче разрешения на ввод о...

...бъекта в эксплуатацию объекта капитального строительства было отказано. Истица исковые требования уточнила и просила суд признать за ней право собственности на спорное имущество.

Представитель истицы Аблаева Е.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Рассохина И.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Рассохиной С.И. признает, на наследственное имущество не претендует.

Третье лицо Рассохин С.В. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Рассохиной С.И. признает, на наследственное имущество не претендует.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным МУП БТИ г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное в <адрес> (ранее <адрес>) числится за ФИО3 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Администрацией поселка Майский города Шахты Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 был предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью 0,07 га. для жилья и личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля города Шахты было выдано разрешение № на производство работ, в том числе и строительство жилого дома, согласно утвержденной технической документации.

Согласно техническому паспорту, составленному МУП г. Шахты «БТИ» жилой дом лит. «А,А1,а,п/а,а1,а2,а3», общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. был построен в 1980 году. Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что супругами Рассохиными своими силами, за счет собственных средств был построен жилой дом по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, наследниками на имущество после смерти ФИО3 являются супруга – Рассохина С.И. и дети Рассохина И.В., Рассохин С.В.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя Рассохина С.И., дети наследодателя Рассохина И.В. и Рассохин С.В. обратились с заявлением об отказе от причитающейся доли наследственного имущества по всем основаниям в пользу Рассохиной С.И. Больше никто для принятия или отказа от наследства в нотариальную контору не обращался. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Завещание от имени ФИО3 не удостоверялось.

Таким образом, судом установлено, что Рассохина С.И. приняла наследство после смерти супруга. Однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку он не был введен в эксплуатацию.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» одноэтажный жилой дом лит. «А,А1,а,п/а,а1,а2,а3» по <адрес> в <адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объектов, внешние границы объектов и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства лит. «А,А1,а,п/а,а1,а2,а3», общей площадью 59,1 кв.м. по <адрес> в <адрес>, расположен на земельном участке площадью 700 кв.м. Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая изложенное, а также то, что жилой дом лит. «А,А1,а,п/а,а1,а2,а3» не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования Рассохина С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Рассохиной С. И. право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,п/а,а1,а2,а3», общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> обалсти.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Иванчикова И.И.