Разгулина Марина Валерьевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 июня 2020 года <адрес> МО

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа <адрес> о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации городского округа <адрес> о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ребенком, оставшимся без попечения родителей. Ее мать ФИО4 решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав.

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Красногорскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ №-Р над несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена предварительная опека, предварительным опекуном назначена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Распоряжением Отдела социальной защиты населения района Западное Дегунино <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОПП установлена опека над малолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеющей статус ребенка, оставшегося без попечения родителей, опекуном назначена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении прав и обязанностей по договору социального найма на жилое помещение за несовершеннолетней ...

...ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована с матерью, лишенной родительских прав, в однокомнатной муниципальной квартире общей площадью 30,6 кв.м., по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает ФИО4 Несовершеннолетняя ФИО3 контактов с матерью не поддерживает и не общается, ФИО4 судьбой дочери не интересуется, в связи с чем их совместное проживание не возможно.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ОП и Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-Р Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Красногорскому муниципальному району истцу отказано во включении несовершеннолетней подопечной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, об установлении факта невозможности проживания несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Факт невозможности проживания несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по адресу: <адрес>, не установлен в связи с тем, что общая площадь жилого помещения составляет 30,6 кв.м., в жилом помещении зарегистрировано два человека, на каждого человека приходится по 15,3 кв.м., что не менее учетной нормы общей площади (не менее 10 кв.м. на одного члена семьи). По указанной причине так же не представляется возможным включить несовершеннолетнюю в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Администрация городского округа Красногорск письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.1/7137 рекомендовала обратиться в любую организацию, занимающуюся вопросами прав и сделок с жилыми помещениями. Однако, указанные компании отказали в предоставлении услуг по подбору возможных вариантов обмена квартиры.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО4, проживающую по адресу: <адрес> осуществить обмен жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> учетом интересов несовершеннолетней ФИО3.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении И просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Красногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

В силу ч. 2 ст. 72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Согласно ч. 3 ст. 72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 4 ст. 72 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В силу ч. 5 ст. 72 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 4 ст. 74 ЖК РФ отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Красногорскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ №-Р над несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена предварительная опека, предварительным опекуном назначена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Распоряжением Отдела социальной защиты населения района Западное Дегунино <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОПП установлена опека над малолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеющей статус ребенка, оставшегося без попечения родителей, опекуном назначена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении прав и обязанностей по договору социального найма на жилое помещение за несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире проживает ФИО4

Истец указывает, что несовершеннолетняя ФИО3 контактов с матерью не поддерживает и не общается, ФИО4 судьбой дочери не интересуется, в связи с чем их совместное проживание не возможно.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ОП и Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-Р Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Красногорскому муниципальному району истцу отказано во включении несовершеннолетней подопечной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, об установлении факта невозможности проживания несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Факт невозможности проживания несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по адресу: <адрес>, не установлен в связи с тем, что общая площадь жилого помещения составляет 30,6 кв.м., в жилом помещении зарегистрировано два человека, на каждого человека приходится по 15,3 кв.м., что не менее учетной нормы общей площади (не менее 10 кв.м. на одного члена семьи). По указанной причине так же не представляется возможным включить несовершеннолетнюю в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Из письма Администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №.1/7137 усматривается, что обмен жилыми помещениями между нанимателями помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями предоставляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Администрация рассматривает вопрос об обмене жилых помещений на основании предоставленного договора об обмене, заключаемого нанимателями жилых помещений. Подбор вариантов обмена жилых помещений администрацией не производится.

Судом установлено и не отрицалось истцом, что с договором об обмене жилыми помещениями в Администрацию городского округа <адрес> истец не обращалась. Сведений о наличии у наймодателя – Администрации городского округа <адрес> объектов недвижимости, обмен которых возможен, суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость и достаточность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что необходимо в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа <адрес> о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа <адрес> о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Д. Аникеева