Разуменко Александр Игоревич

Дело № 2-7207/2021 47RS0004-01-2021-005483-94

17 декабря 2021 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сошиной О.В.

при секретаре Скворцовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО15, ФИО2, ФИО3, ФИО16 к администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО15, ФИО2, ФИО3, ФИО16 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи:

ФИО12 - №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО13 - №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО14 - №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 - №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО15 - №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 - №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 - №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО16 - №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указали:

ФИО12 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по дого...

...вору купли-продажи у ФИО4;

ФИО13 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО5;

ФИО14 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО6;

ФИО1 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер <данные изъяты> кв. м., приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО7;

ФИО15 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер <данные изъяты> кв. м., приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО8;

ФИО2 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО9;

ФИО3 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер <данные изъяты> кв. м., приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО10;

ФИО16 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер <данные изъяты> кв. м., приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО11.

Земельный участок с кадастровым №, на котором располагаются гаражи, предоставлен коллективной автомобильной стоянке первичного отделения <адрес>ной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов». В последующем земельный участок был передан общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» для размещения гаражей.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, в адресованном суду заявлении просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения против удовлетворения исковых требований, считая, что не имеется правовых оснований.

Представитель третьего лица <адрес>ной организации общественной организации «Всероссийского общества автомобилистов» в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившейся стороны.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено:

ФИО12 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО4;

ФИО13 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО5;

ФИО14 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО6;

ФИО1 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер № кв. м., приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО7;

ФИО15 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер № кв. м., приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО8;

ФИО2 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости - гараж №, инвентарный номер № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО9;

ФИО3 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер № кв. м., приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО10;

ФИО16 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в собственности объект недвижимости гараж №, инвентарный номер № кв. м., приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО11.

Решением исполкома Всеволожского городского Совета народных депутатов <адрес> от 22.12.1983г. № разрешено Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Невского райсовета <адрес> проведение проектно-изыскательских работ под строительство гаражей на площади 3,7 га земли совхоза «Выборгский» производственного объединения «Ручьи».

Исполнительный комитет Всеволожского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решил просить исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов отвести Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Невского райсовета <адрес> земельный участок под размещение гаражной стоянки КАС-18 для автомобилей 3,7 га земли в постоянное пользование.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован и предоставлен Невскому РО ВОА земельный участок площадью 3,66 га в аренду сроком на 10 лет под коллективную автостоянку закрытого типа КАС-18 в д. Кудрово Заневской волости.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3,66 га сроком на 10 лет между администрацией <адрес> и председателем КАС-18 Невского РС ВОА <адрес>.

КАС-18 переименована в ПО-18 и входит в состав <адрес>ной организации ВОА (акт № от ДД.ММ.ГГГГ), с которой заключен договор аренды №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 36600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в целях размещения коллективных гаражей.

Испрашиваемые гаражи расположены на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>

С даты приобретения и по настоящее время истцы пользуются указанными гаражами. Истцы добросовестно несут бремя содержания своего имущества, регулярно вносят членские взносы, оплачивают арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Испрашиваемые гаражи поставлена на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация», о чем имеются паспорта с соответствующими отметками.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что гаражи возведены на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.

Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол мужской, паспорт № №, выданный ТП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол женский, паспорт № №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированная по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> гражданство РФ, пол мужской, паспорт № №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол мужской, паспорт № №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, инвентарный номер <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол женский, паспорт № №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол женский, паспорт № №, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: № зарегистрированная по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол женский, паспорт № №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол мужской, паспорт № №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: