Разварин Александр Георгиевич

Дело № 2-1384/2014

ЗАОЧНОЕ Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 23 января 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Балаевой Т.Н.,

при секретаре Трусовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды к Развариной Н. Н., Развариной О. А., Разварину А. Г. об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности Развариной Н.Н. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают члены семьи собственника: Разварина О.А., Разварин А.Г., несовершеннолетние Рз., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с актом проверки проведения внеплановых мероприятий по государственному надзору ГЖИ Вологодской области в отношении физических лиц № от 21 июня 2013 года в квартире по вышеуказанному адресу выявлены многочисленные следы протечек из внутриквартирного инженерного оборудования и сетей. Внутриквартирное инженерное оборудование находится в аварийном состоянии, в квартире антисанитария.

Постановлением ГЖИ ВО по делу об административном правонарушении № от 04 июля 2013 года Разварин А.Г. подвергнут административному наказанию в виде предупреждения.

13 августа 2013 года Департаментом градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды в адрес собственника и лиц, проживающих в квартире по адресу: <адрес> направлено предупреждение о необходимости в срок до 11 октября 2013 года выполнить ремонт вну...

...триквартирного сантехнического оборудования, произвести уборку.

11 октября 2013 года специалистами Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды проведено обследование жилого помещения, по результатам которого составлен акт, согласно которому нарушения в квартире не устранены, квартира находится в антисанитарном состоянии.

17 октября 2013 года Департаментом градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды в адрес собственника и лиц, проживающих в квартире по адресу: <адрес> повторно направлено предупреждение о необходимости в срок до 02 декабря 2013 года выполнить ремонт внутриквартирного сантехнического оборудования, произвести уборку.

02 декабря 2013 года при выходе специалистов Департамента по указанному адресу в назначенное время, доступ в квартиру обеспечен не был.

Департамент градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды обратился в суд с исковым заявлением к Развариной Н.Н., Развариной О.А., Разварину А.Г., в котором просит обязать последних обеспечить доступ должностным лицам Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации <адрес> в <адрес> для проверки соблюдения правил пользования жилыми помещениями.

Представитель истца Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации <адрес> по доверенности Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики Разварина Н.Н., Разварина О.А., Разварин А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности Развариной Н.Н. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают члены семьи собственника: Разварина О.А., Разварин А.Г., несовершеннолетние Рз., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией лицевого счета №.

В соответствии с актом проверки проведения внеплановых мероприятий по государственному надзору ГЖИ Вологодской области в отношении физических лиц № от 21 июня 2013 года в квартире по вышеуказанному адресу выявлены многочисленные следы протечек из внутриквартирного инженерного оборудования и сетей. Внутриквартирное инженерное оборудование находится в аварийном состоянии, в квартире антисанитария.

Постановлением ГЖИ ВО по делу об административном правонарушении № от 04 июля 2013 года Разварин А.Г. подвергнут административному наказанию в виде предупреждения.

13 августа 2013 года Департаментом градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды в адрес собственника и лиц, проживающих в квартире по адресу: <адрес> направлено предупреждение о необходимости в срок до 11 октября 2013 года выполнить ремонт внутриквартирного сантехнического оборудования, произвести уборку.

11 октября 2013 года специалистами Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды проведено обследование жилого помещения, по результатам которого составлен акт, согласно которому нарушения в квартире не устранены, квартира находится в антисанитарном состоянии.

17 октября 2013 года Департаментом градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды в адрес собственника и лиц, проживающих в квартире по адресу: <адрес> повторно направлено предупреждение о необходимости в срок до 02 декабря 2013 года выполнить ремонт внутриквартирного сантехнического оборудования, произвести уборку.

02 декабря 2013 года при выходе специалистов Департамента по указанному адресу в назначенное время, доступ в квартиру обеспечен не был.

Таким образом, суд полагает, что для проверки исполнения собственником вышеуказанного жилого помещения и членами его семьи обязательных требований, установленных Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № необходимо обеспечить доступ специалистов Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды в жилое помещение.

При таких обстоятельствах по делу, учитывая, что в добровольном порядке ответчики в занимаемое ими жилое помещение представителей Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды не допускает, в связи с чем, у истца отсутствует возможность провести необходимые контрольные мероприятия по исполнению требований обращенных к ответчику предупреждений, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчиков в доход местного бюджета подлежат госпошлина в размере 4 000 рублей. Поскольку государственная пошлина в силу ст. 333.18 НК РФ должна взыскиваться в долевом порядке, следовательно, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке – по 1 333 рубля 34 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Разварину Н. Н., Разварину О. А., Разварина А. Г. обеспечить доступ специалистов Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды в <адрес> для проверки соблюдения правил пользования жилыми помещениями.

Взыскать с Развариной Н. Н. в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 333 (одна тысяча триста тридцать три) рубля 34 копейки.

Взыскать с Развариной О. А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 333 (одна тысяча триста тридцать три) рубля 34 копейки.

Взыскать с Разварина А. Г. в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 333 (одна тысяча триста тридцать три) рубля 34 копейки.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. Н. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2014