Ребякова Марина Владимировна

Дело № 2-316/2019

УИД № 29RS0026-01-2019-000759-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 21 июня 2019 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием истца Ребяковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Ребяковой Марины Владимировны к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» и Перетягину Борису Лукичу о признании права собственности,

установил:

Ребякова М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес> (с учетом уточнения требований).

Свои требования обосновывает тем, что вступив в права наследования после смерти матери ФИО10., умершей 22 августа 2017 года, является единоличным собственником всего земельного участка по указанному адресу, спорный жилой дом, расположенный на данном участке, также принадлежит ее матери и ее дяде брату отца по 1/2 доли каждому. Зарегистрировать право собственности на долю после смерти матери Ребякова М.В. не смогла, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о доме, ответчик Перетягин Б.Л. после смерти матери (бабушки истца) подал нотариусу заявление о праве на наследство, однако, свидетельство о праве на наследство не получил, домом не пользуется с 1975 года. Мать истца ФИО10 владела всем домом с единолично как своим собственным со дня смерти своего супруга ФИО12. умершего 16 февраля 1998 года. С 1975 года прошло более 40 лет. Истец просит признать право соб...

...ственности на ? долю дома после смерти матери ввиду принятия наследства и на ? долю дома в силу приобретательной давности и отказа от данного имущества Перетягиным Б.Л.

Других наследников, кто бы мог претендовать на данный дом, нет.

В судебном заседании Ребякова М.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Перетягин Б.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, о чем направил в адрес суда электронной почтой письмо и сообщил в телефонограмме.

Представитель третьего лица администрации муниципального сельское поселение «Холмогорское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, из материалов дела следует, что согласно материалам наследственного дела № Северодвинской нотариальной конторы Перетягин Борис Лукич и ФИО12 вступили в права наследования после смерти матери ФИО14, умершей 31 июля 1975 года, на наследственное имущество в виде жилого дома в <адрес> Холмогорского района Архангельской области (свидетельство о праве на наследство от 5 февраля 1975 года).

В соответствии с материалами наследственного дела № нотариуса г. Севродвинска Архангельской области после смерти 16 февраля 1998 года ФИО12 наследство по закону, в том числе и на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом <адрес> Холмогорского района Архангельской области и на весь земельный участок по тому же адресу, приняла его супруга ФИО10.

Земельный участок по адресу <адрес> Ломоносовского сельского совета Холмогорского района Архангельской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен ФИО12. на основании постановления № 7 выданного Главой администрации Ломоносовского свельсовета 23 декабря 1992 года, постановления № 4 выданного 5 февраля 1997 года Главой Администрации Ломоносовского сельского совета Холмогорского района, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным Комземресурсами Холмогорского района Архангельской области 07 июля 1997 года, постановления № 15, выданного Главой Ломоносовской сельской администрации МО «Холмогорский район» Архангельской области 17 сентября 2003 года «О внесении дополнений в постановление № 4 от 05 февраля 1997 года».

ФИО10. умерла 22 августа 2017 года. Согласно материалам наследственного дела № нотариального округа г. Северодвинск наследство по закону приняла ее дочь Ребякова М.В., в том числе весь земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>

Согласно уведомлению от 6 июня 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>

По сведениям об основных характеристиках объекта, по состоянию на 6 июня 2019 года, единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Архангельская, р-н Холмогорский, <адрес>, является Ребякова М.В.

Как следует из выписки из похозяйственной книги №11 за 2012-2021 гг. администрации МО СП «Холмогорское» жилой дом <адрес> Холмогорского района Архангельской области принадлежит ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 ноября 1998 – 1/2 доли, и 1/2 доли принадлежит Перетягину Борису Лукичу, записи о правоустанавливающих документах нет.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел, тот чьим правопреемником это лицо является. <данные изъяты>

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу № 41-КГ16-33.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, отец истца, затем мать истца и истец с 1975 года, пользовались всем спорным жилым домом как своим собственным более 40 лет. Перетягин Б.Л. фактически отказался от своей доли в доме.

При изложенных обстоятельствах заявленное требование о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом причитавшуюся Перетягину Б.Л. подлежит удовлетворению в силу приобретательной давности.

Согласно материалам наследственного дела № Северодвинской нотариальной конторы Перетягин Борис Лукич и ФИО12 вступили в права наследования после смерти матери ФИО14, умершей 31 июля 1975 года, на наследственное имущество в виде жилого дома в <адрес> Холмогорского района Архангельской области (свидетельство о праве на наследство от 5 февраля 1975 года).

В соответствии со справкой сельского совета, содержащейся в наследственном деле, датированной 13 октября 1975 года жилой дом и двор в <адрес> принадлежали ФИО14 на праве личной собственности, расположены на землях Племсовхоза им. Ломоносова.

В соответствии с техническим паспортом от 09 февраля 2018 года жилой дом <адрес> Холмогорского муниципального района Архангельской области инвентарный номер №, 1947 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Строительство жилого дома ФИО14 осуществлено до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и в соответствии со ст.2 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст.2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно ст.105 ГК РСФСР, действовавшей в период осуществления строительства жилого дома истцом, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Статьей 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением ФИО14 спорного жилого дома норм права, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц не представлено.

А в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец является единоличным собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, после смерти бабушки ФИО14., отца ФИО12., матери ФИО10. истец приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. С учетом изложенного, заявленное требование о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследственного правопреемства после смерти матери ФИО10 подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах дела исковые требования, предъявленные истцом о признании права собственности в целом на спорный дом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ребяковой Марины Владимировны к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» и Перетягину Борису Лукичу о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ребяковой Мариной Владимировной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, инвентарный номер дома №.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2019 года)