Речкалова Альбина Александровна

Дело № 2-1713/2019

УИД 27RS0005-01-2019-002196-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Трусовой О.В.,

с участием: истца Речкаловой А.А., ответчика Широкова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Речкаловой Альбине Александровне к Широкову Евгению Александровичу о признании права собственности по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Широкову Евгению Александровичу о признании права собственности по приобретательной давности, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что ***, истец с супругом Речкаловым Леонидом Егоровичем, приобрели земельный участок для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ****, СНТ «Урожай», ..., общей площадью 1073 кв.м, с кадастровым номером ..., у ФИО3 ***., супруги покойного владельца участка ФИО4 *** г.р., которому, согласно Постановлению Главы Администрации **** от *** ..., данный участок предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается копиями документов, приложенными к исковому заявлению.

По договору купли-продажи они выплатили ФИО3 3000 (три) тысяч рублей, и получили расписку о получении ею денежных средств, а также членскую книжку садовода в присутствии их внука (единственного наследника). В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, бывший хозяин не обращался. На протяжении 18 лет с момента приобретения они с супругом открыто, непреры...

...вно добросовестно владели участком, а также несли все расходы по его содержанию.

В течение всего срока владения земельным участком, претензий от бывших владельцев, их наследника Широкова Е. А. и других лиц, к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никто не заявлял.

В феврале 2019 г. истец обратилась в МФЦ, для надлежащего оформления права собственности на земельный участок, где истцом в устной форме был получен отказ в принятии документов для государственной регистрации права, с указанием на то, что за данным земельным участком права собственности официально никогда не были зарегистрированы. В таком случае, признание возможно только в судебном порядке.

Истец Речкалова А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Широков Е.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что они с Речкаловой А.А. соседи по даче, с *** г. Речкалова там проживает, садового общества уже не существует.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, на истца возложено бремя доказывания наличия в совокупности следующих условий: добросовестности, открытости, непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания установлено, что ***, истец с супругом Речкаловым Леонидом Егоровичем, приобрели земельный участок для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ****, СНТ «Урожай», ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером ..., у ФИО3 ***.р., супруги покойного владельца участка ФИО4 *** г.р., которому, согласно Постановлению Главы Администрации **** от *** ..., данный участок предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается копиями документов, приложенными к исковому заявлению.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

По договору купли-продажи они выплатили ФИО3 3000 (три) тысяч рублей, и получили расписку о получении ею денежных средств, а также членскую книжку садовода в присутствии их внука (единственного наследника). В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, бывший хозяин не обращался. На протяжении 18 лет с момента приобретения они с супругом открыто, непрерывно добросовестно владели участком, а также несли все расходы по его содержанию.

Таким образом, с *** по настоящее время истец пользуется на законных основаниях земельным (дачным) участком для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: ****, СНТ «Урожай», ..., общей площадью 1073 кв.м, с кадастровым номером .... Вносит членские взносы в СНТ «урожай», о чем в членской книжке производились отметки. Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении ею имуществом, как своим собственным.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Речкаловой Альбине Александровне к Широкову Евгению Александровичу о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Речкаловой Альбины Александровны на земельный участок расположенный по адресу: ****, Садоводческое товарищество «Урожай», участок ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2019.

Судья: подпись

Копия верна: П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле ...