Редкачева Анастасия Витальевна

Судья: Жеребцова И.В. Дело № 33-4590/2025

УИД 50RS0053-01-2023-003681-47

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красногорск Московской области 27 января 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Коноваловой С.В.

судей Аверченко Д.Г., Воронко В.В.,

при помощнике судьи Лугма О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты>

по иску фио1, фио6, фио9, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней фио3, фио7, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего фио4, фио8 к фио2 г.о. Электросталь об оспаривании акта муниципального органа, обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке,

по иску фио2 г.о. <данные изъяты> к фио1, фио6, фио9, действующей также в интересах несовершеннолетней фио3, фио7, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио4, фио8 о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

по апелляционной жалобе фио1, фио6, фио9, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней фио3, фио7, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего фио4, фио8 на решение Электростальского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

представителя истцов,

заключение прокурора,

У С Т А Н О В И Л А:

решением Электростальского городского суда Московской области от 08.05.2024 исковые требования фио2 г.о. <данные изъяты> к фио1, фио6, фио7, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ф...

...ио4, фио9, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней фио3, фио8 удовлетворены. Судом постановлено:

- прекратить право пользования фио5 жилым помещением - комнатой, общей площадью 26,3 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>;

- прекратить регистрацию фио5 в указанном жилом помещении;

- выселить фио5 из указанного жилого помещения;

- обязать фио6 заключить договор социального найма жилого помещения на комнату в коммунальной квартире общей площадью 33,94 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований фио5 к фио2 <данные изъяты>, МКУ « Строительство, благоустройство и дорожное хозяйство» о признании незаконным и отмене фио2 г.о. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> в части предоставления семье фио5 комнаты в коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты> площадью 20,2 кв.м., заключении договора социального найма на данную квартиру, обязании в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение (помещения) общей площадью не менее 119 кв.м. в городском округе Электросталь - отказано.

В апелляционной жалобе фио5 просят об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение - комната <данные изъяты> в <данные изъяты> г.о. <данные изъяты> находится в муниципальной собственности.

Комната <данные изъяты> в коммунальной <данные изъяты> по договору социального найма от <данные изъяты> была предоставлена семье фио5, где они зарегистрированы по месту жительства.

фио2 г.о. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждена муниципальная целевая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2012-2014 годы.

В 2013 году межведомственной комиссией, назначенной фио2 г.о. <данные изъяты>, принято заключение о признании жилого <данные изъяты> в г.о. <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом конструктивных элементов дома в процессе длительной эксплуатации.

Постановлением Администрации г.о. Электросталь Московской области № 909/12 от 28.12.2020 утверждено заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Московской области № 182/10 от 28.03.2019 утверждена государственная программа Московской области « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», в которую включен указанный дом.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма в случае, если дом, котором находятся жилые помещения, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с указанными нормами семье фио5 была предоставлена комната в коммунальной квартире общей площадью 33,94 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты>.

Ответчики были уведомлены о выселении из аварийного дома и предоставлении им по договору социального найма другого жилого помещения, от которого они отказались, ссылаясь на то, что им должны предоставить отдельную квартиру.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-89 ЖК РФ, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемого в него граждан.

При этом также принимается во внимание, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленных в ст.ст. 86-89 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Как следует из представленного технического паспорта и акта обследования квартиры, предоставляемой гражданам для переселения, площадь квартиры соответствует площади аварийной квартиры, техническое состояние квартиры является удовлетворительным

Таким образом, поскольку многоквартирный <данные изъяты> в <данные изъяты> признан аварийным, не пригодным для проживания, подлежащим расселению, включен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению, предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение отвечают уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.о. Электросталь, требования Администрации г.о. Электросталь обоснованно судом удовлетворены.

Судом учтено, что предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, дома, подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями с точки зрения безопасности.

Доводы представителя фио5 о необходимости предоставления им жилого помещения вне очереди по социальной норме предоставления в связи с тем, что фио5 состоят на очереди по улучшению жилищных условий, суд правомерно отклонил, поскольку жилое помещение предоставлено фио5 не в связи с улучшением жилищных условий как очередникам, а в связи с переселением из аварийного жилья.

Таким образом фио5, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Оснований для отмены оспариваемого фио2 г.о. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> в части предоставления семье фио5 комнаты в коммунальной квартире общей площадью 33,94 кв. м., жилой площади 20,2 кв.м. - не имеется.

Все доводы, приведенные фио5 в обоснование заявленных требований, судом обоснованно отвергнуты по мотивам, подробно приведенным в обжалуемом судебном фио2.

Доводы апелляционной жалобы фио5 повторяют доводы, приведенные ими в суде первой инстанции, которые были судом обоснованно отвергнуты, в связи с чем выводов суда не опровергают.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Электростальского городского суда Московской области от 08 мая 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио1, фио6, фио9, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней фио3, фио7, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего фио4, фио8 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04.02.2025.