Редькина Мария Андреевна

Дело № 2-954/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Онега 23 ноября 2023 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

с участием истца Редькиной М.А.,

ответчика Лаврентьева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Редькиной ... к Лаврентьеву ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Редькина М.А. обратилась в суд с иском к Лаврентьеву А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, путем устранения мебели.

В обоснование заявленных требований Редькиной М.А. указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Ответчик создает ей препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку на протяжении 5 лет распоряжался ее собственностью в своих интересах, а именно сдавал жилую площадь посторонним людям и получал доход. У ответчика были ключи от квартиры. С его стороны ей были угрозы жизни, оскорбления и унижение. Действиями ответчика ей причинены убытки, которые заключаются в условиях санитарного состояния квартиры, захламления ее мебелью, наличии долгов по коммунальным услугам.

Истец Редькина М.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. Дополнительно пояснила, что в браке с ответчиком она не состояла, является собственником спорной квартиры, в которой нуждается, поскольку это единственное у нее с ребенком жилье, в котором находится принадлежащая ответчику мебель (два дивана, два шкаф...

...а, два стола, холодильник, стиральная машина, кухня), препятствующая ей в пользовании жилым помещением. Ответчик отказывается вывозить мебель.

Ответчик Лаврентьев А.Н. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что квартира принадлежит ему, он за нее платил на протяжении пяти лет кредит, оформил квартиру на Редькину М.А., чтобы получить по месту ее работы налог в размере 13%. В квартире он сделал косметический ремонт, установил стеклопакеты и дверь.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Положениями статьи 34 СК РФ и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие и основания возникновения общей (совместной и долевой) собственности установлены ст. 244 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерацией.

Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьями 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом они сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит правильность и полнота решения дела.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, является Редькина М.А. на основании договора купли-продажи от 24 марта 2018 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 29 марта 2018 года. Договор купли-продажи в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Редькина М.А. и Лаврентьев А.Н. в браке не состояли, на момент приобретения указанной квартиры проживали гражданским браком, имеют общего ребенка, в настоящее время проживают раздельно, общее хозяйство не ведут, не проживают в спорной квартире, в которую у истца имеется доступ. Вместе с тем в квартире находится мебель и бытовая техника, принадлежащие Лаврентьеву А.Н. (два дивана, два шкафа, два стола, кухня, холодильник, стиральная машина). Освобождать жилое помещение от мебели и бытовой техники Лаврентьев А.Н. отказывается, считая себя собственником жилого помещения. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства, представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Редькиной М.А.

По смыслу действующего законодательства (в том числе, ст. ст. 244 - 245 ГК РФ), общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь при наличии договоренности о создании общей собственности.

При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества. Такая договоренность, а также размер материальных вложений в создание общего имущества должны быть подтверждены надлежащими доказательствами.

Поскольку стороны не состоят (не состояли) в зарегистрированном браке, при этом право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи, стороной которого ответчик не является, жилое помещение могло быть признано их общей собственностью лишь при доказанности, что между ними была достигнута договоренность о совместной покупке жилого помещения и в этих целях Лаврентьев А.Н. вкладывал свои личные денежные средства.

Вместе с тем, ответчиком допустимые и достоверные доказательства достижения сторонами договоренности о совместной покупке жилого помещения не представлены, в связи с чем ответчик не приобрел право общей совместной собственности на указанное недвижимое имущество, по основаниям, прямо предусмотренным законом.

Доводы ответчика о несении им расходов на приобретение жилого помещения, по ремонту квартиры, проживании одной семьей с истцом не позволяют сделать вывод о возникновении у него права общей собственности на жилое помещение.

Правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Вместе с тем из установленного в судебном заседании усматривается, что Редькина М.А. до настоящего времени не имеет возможности свободно пользоваться жилым помещением, в котором находится мебель, принадлежащая ответчику, который отказывается освободить квартиру от мебели, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном конкретном случае обстоятельства дела не дают суду основания расценивать действия истца по предъявлению иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, как злоупотребление правом, поскольку эти действия не могут привести к нарушению прав ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом за подачу иска в суд государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Редькиной ... к Лаврентьеву ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать Лаврентьева ... (паспорт серия ...) устранить препятствия в пользовании Редькиной ... (паспорт серия ...) жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, путем устранения (освобождения) из квартиры мебели, принадлежащей Лаврентьеву А.Н.

Взыскать с Лаврентьева ... в пользу Редькиной ... судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...

...