Регентов Александр Васильевич

Дело № 2-1274/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 27 августа 2013 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,

при секретаре Александровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Регентову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Регентов А.В., являясь нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес>, с 01.07.2010 года не выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.07.2013 года образовалась задолженность в сумме 109286,04 рублей.

ООО «Теплоэнергосервис», являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, обратилось в суд с иском к ответчику, ссылаясь на ст.ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, 19, 67, 68, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с Регентова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 24.07.2013 года в сумме 15755,41 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3700,83 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО "Теплоэнергосервис", не возражает против рассмотрен...

...ия дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> в городе Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 9, 10-11). Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 25.07.2013 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес>, с 1993 года по настоящее время зарегистрирован наниматель Регентов А.В. (л.д. 8). Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2010 по 30.06.2013 составляет 109286,04 руб. (л.д. 6). В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Учитывая, что ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные выше периоды вносилась не в полном объеме, с него подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с 11.08.2010 и составляющие на 24.07.2013 года 15755,41 рублей (л.д.7). Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены и принимаются судом, возражений по расчетам ответчиками не представлено. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Регентову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. Взыскать с Регентова А.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 109286 (сто девять тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 04 копейки и пени в сумме 15755 (пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 41 копейку. Взыскать с Регентова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по уплате госпошлины в сумме 3700 (три тысячи семьсот) рублей 83 копейки. Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. Судья подпись Ж.В. Тихонова