Регильский Богдан Филиппович

Дело № 2-2388 /2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Мальцевой О.В.,

с участием прокурора Жижиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 апреля 2014 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Регильскому Б.Ф, Регильскому Б.Б., Регильскому Д.Б о выселении вместе с несовершеннолетними членами семьи из занимаемого жилого помещения, возложении обязанности сдать занимаемое жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Регильскому Б.Ф., Регильскому Б.Б., Регильскому Д.Б. о выселении вместе с несовершеннолетней ... Д.Б., из жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., возложении обязанности сдать занимаемое жилое помещение по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, ул. ....

В обоснование требований указано, что жилой дом по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... признан аварийным, а расположенные в нем жилые помещения – непригодными для проживания. Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., являющееся пригодным для проживания и соответствующее по общей площади и степени благоустройства жилому помещению, занимаемому ответчиками, однако ответчики уклоняютс...

...я от заключения договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Князькова С.В. на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Регильский Б.Ф., Регильский Б.Б., Регильский Д.Б. и их представитель Потапов С.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что предоставляемое им жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, в то время, как в пользовании ответчиков в настоящее время имеется две комнаты, предоставляемое помещение меньше, того, которое находится в их пользовании, по общей и жилой площади.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований со ссылкой на то, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не соответствует занимаемому ими жилому помещению по общей и жилой площади, числу жилых комнат, в связи с чем переселение ответчиков приведет к существенному ухудшению их жилищных условий.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Регильский Б.Ф., Регильский Б.Б., Регильский Д.Б. и несовершеннолетняя ... Д.Б., зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., что подтверждается справкой

Указанное жилое помещение согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда, являющихся собственностью МО ГО «Сыктывкар», расположено в жилом доме 1949 года постройки и принадлежит казне МО ГО «Сыктывкар».

Актом межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы Администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** № ... составленным ** ** ** № ..., установлено, что дом находится в запущенном состоянии, наружные стены имеют значительные отклонения по горизонтали и вертикали, одна из наружных стен заваливается, держится за счет подпорок, обшивка отсутствует, имеют место деформации оконных и дверных проемов, одна половина шатровой кровли провалилась, имеет место гниль конструкций чердачного перекрытия, полы в жилых помещениях имеют значительный уклон. Выводы комиссии: необходимо организовать снос здания в связи с аварийным состоянием и опасностью для проживания, жилой дом отнести к категории непригодных для проживания в связи с аварийным состоянием.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... «О распределении жилых помещений по адресу: г. Сыктывкар, ул. ...» предоставлены гражданам, проживающим в аварийном фонде, жилые помещения согласно приложению. Пунктом 1.2. приложения к указанному Постановлению предписано предоставить по договору социального найма зарегистрированнму в доме д. ... по ул. ... Регильскому Б.Ф. жилое помещение по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с условием снятия всех зарегистрированных граждан с регистрационного учета в кв...

23.10.2013 Регильскому Б.Ф. было направлено Администрацией МО ГО «Сыктывкар» уведомление № ..., в котором ему сообщено о выделении на состав семьи жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... и предложено явиться в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» для заключения договора социального найма.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено ст. 86 и ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, предоставление другого жилого помещения взамен ставшего непригодным для проживания носит компенсационный характер и не должно приводить к ухудшению жилищных условий переселяемых из таких помещения граждан.

Судом исследована копия технического паспорта на жилое помещение по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., согласно которому данное жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, двух туалетов. В соответствии с актом межведомственной комиссии от ** ** ** № ... в доме имеется печное отопление, уличная водоразборная колонка, выгребная яма, газоснабжение.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... данное жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни, коридора, санузла, вспомогательного помещения. Как следует из объяснений представителя истца, жилое помещение полностью благоустроенное, имеет центральное отопление, централизованное горячее и холодное водоснабжение и канализацию.

При решении вопроса о возможности переселения ответчиков в предоставляемое им жилое помещение судом учитывается, что жилое помещение по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... меньше занимаемого ответчиками по общей и жилой площади, имеет одну комнату, в то время как судом установлено, что в настоящее время семья ответчиков, состоящая из лиц разного пола, занимает две комнаты. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков с предоставлением им жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... существенно ухудшит их жилищные условия, в связи с чем не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Регильскому Б.Ф, Регильскому Б.Б, Регильскому Д.Б о выселении вместе с несовершеннолетней ... Д.Б, из жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., возложении обязанности сдать занимаемое жилое помещение по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова