Рейвах Юрий Михайлович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2171 по иску Степиной Елены Сергеевны и Чубаровой Елены Сергеевны к Рейвах Юрию Михайловичу об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Степина Е.С. и Чубарова Е.С. обратились в суд с иском к Рейвах Ю.М., в котором просили исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному ООО Центр градостроительства и землеустройства «ГеоЛайн», в следующих координатах: <данные изъяты>

В иске ссылались на то, что в целях уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, они (Степина Е.С. и Чубарова Е.С.) обратились в ООО Центр градостроительства и землеустройства «ГеоЛайн». При проведении геодезических работ, было установлено, что фактическое местоположение границ принадлежащего им земельного участка, не соответствует местоположению, содержащемуся в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <данные из...

...ъяты>, принадлежащего Рейвах Ю.М.

Истцы Степина Е.С. и Чубарова Е.С., их представитель адвокат Барковская Н.М. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Рейвах Ю.М. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Степина Е.С. и Чубарова Е.С. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право долевой собственности Степиной Е.С. – <данные изъяты> доли, Чубаровой Е.С. <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 14 мая 2019 г. сведения о границах земельного участка Степиной Е.С. и Чубаровой Е.С. были исключены из ЕГРН.

Для установления границ земельного участка истцы обратились в ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн». В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в установлении границ смежного земельного с кадастровым номером <данные изъяты>, заключающаяся в том, что фактические границы данного земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, является Рейвах Ю.М.

Фактически на местности границы его земельного участка и земельного участка истцов не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка, правообладателем которого является Рейвах Ю.М., путем предоставления нового межевого плана.

Между тем межевой план по уточнению границ данного земельного участка не изготавливался и суду представлен не был, в связи с чем, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают Степину Е.С. Чубарову Е.С. возможности привести в соответствие границы принадлежащего им земельного участка.

В связи с этим границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат установлению по новым координатам, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Степиной Елены Сергеевны и Чубаровой Елены Сергеевны к Рейвах Юрию Михайловичу об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Рейвах Юрий Михайлович.

Внести изменения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели Степина Елена Сергеевна, доля в праве <данные изъяты> и Чубарова Елена Сергеевна, доля в праве <данные изъяты>, установив следующие границы: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2019 г.

Председательствующий