Ренгельман Елена Николаевна

Дело № 2-1544/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 13 апреля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

с участием представителя истца Яковлева В.В.,

при секретаре Бурлак Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Ренгельман Е.Н. и Ренгельман А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) к Ренгельман Е.Н. и Ренгельман А.В., в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, мотивировав свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственниками квартир <адрес> в <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, то есть не исполнили принятые на себя обязательства по указанному договору, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты>, на которую были начислены пени исходя из <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каж...

...дый день просрочки в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» - Яковлев В.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнении, просил их удовлетворить.

Ответчики Ренгельман Е.Н. и Ренгельман А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, по известному месту жительства, что подтверждается конвертами, вернувшимися в адрес суда за истечением сроков хранения. Ранее неоднократно направляемая в адрес ответчиков корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Указанные обстоятельства в совокупности расцениваются судом как наличие в действиях ответчиков факта злоупотребления своими процессуальными правами, в связи с чем, уведомление их о необходимости явки в настоящее судебное заседание признается надлежащим.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещении несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> являются Ренгельман Е.Н., Ренгельман А.В. и Генгельман Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 58).

Как следует из Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом №, расположенным по <адрес> осуществляет ООО «<данные изъяты>» (л.д.7-31).

На основании п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленной истцом в суд оборотной ведомости (л.д.32) сумма задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным платежам за пользование квартирой № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, которая до настоящего времени ответчиками в добровольном порядке не погашена.

Доказательств обратного в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд полагает, что сумма подлежащая взысканию с ответчиков составляет <данные изъяты>.

Кроме того, согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно внесшие и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с представленным истцом расчетом, сумма пени за просрочку составляет <данные изъяты>.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ, собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Следовательно, лица, владеющие жилым помещением на праве общей долевой собственности, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут в долевом порядке соразмерно их долям.

В силу положений ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

С учетом данных положений закона следует, что родители несовершеннолетнего собственника Генгельман Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения должны нести равные обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанной квартире в счет его доли.

Таким образом, с учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты>, и, соответственно долям в праве собственности и доли несения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника по <данные изъяты> с каждого, а также пени в общей сумме <данные изъяты>, соответственно по <данные изъяты> с каждого.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд ООО «<данные изъяты>», согласно пп. 2.1.5. п. 2.1. Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и истцом, была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины. Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 971 ГК РФ, согласно которой действия по договору поручения совершаются от имени и за счет доверителя, поскольку исковые требования истца удовлетворены, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

В связи с вышеизложенным суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке согласно представленного в суд платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в долевом порядке с Ренгельман Е.Н. и Ренгельман А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого из ответчиков;

- пени в <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого из ответчиков;

- расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого из ответчиков;

всего по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко

Дело № 2-627/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» к Ренгельман Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» обратилось с иском к Ренгельман Е.Н., Z о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры №31 расположенной в доме № 7 по Х в Х. Указанный дом находится в управлении ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас». Ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг. В связи с чем у них образовалась задолженность, которая на 00.00.0000 года составила 205577, 91 рубля. В связи с несвоевременной оплатой жилищных и коммунальных услуг ответчикам начислена пеня в размере 52598,13 рубля. Истец просил взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5255,78 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «КУЖФ «Юстас» Пронов А.П. уточнил исковые требования, указав, что поскольку ответчик Ренгельман Г.А. является Z собственником, собственник Ренгельман А.В. умер, про...

...сил взыскать всю сумму задолженности с Ренгельман Елены Николаевны.

Ответчик Ренгельман Е.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена путем направления заказной корреспонденции по адресу: Х, извещение вернулось за истечением срока хранения.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Исходя из положений части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, квартира, расположенная по адресу: Х принадлежит на праве общей долевой собственности Ренгельман Е.Н., Ренгельману А.В., Z, 00.00.0000 года года рождения, по 1/3 доле каждому.

Управление многоквартирным домом У по Х в Х осуществляет ООО «КУЖФ «Юстас» в соответствии с договором управления от 00.00.0000 года.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: Х зарегистрированы по месту жительства ее собственники Ренгельман Е.Н. и А2; Регнельман А.В. снят с регистрационного учета 00.00.0000 года в связи со смертью.

По данным управляющей организации, ответчик Ренгельман Е.Н. надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 00.00.0000 года составила 205577,91 рубля, что подтверждается сводной ведомостью о начислениях и оплатах.

Указанная задолженность в судебном заседании стороной ответчика в установленном законом порядке не оспорена.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственнику начислены пени, размер которых составил 52598,13 рубля. Возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе контррасчета задолженности, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает, требования истца законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в сумме 5255,78 рубля, которые подтверждаются платежным поручением У от 00.00.0000 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» удовлетворить.

Взыскать с Ренгельман Е.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 205577 рублей 91 копейку, пени в размере 52 598 рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5255 рублей 78 копеек, всего взыскать 263431 рубль 82 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 марта 2015 года.