Рентовская Галина Борисовна

Дело № 2-1466/2012 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Хандриковой Е.В.

при секретаре Германовой В.В.

с участием истцов Борискова А.Н., Рентовской Г.Б., третьего лица Ильяш И.И.;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борискова Андрея Николаевича, Рентовской Галины Борисовны к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в Приозерский городской суд с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» (далее по тексту ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений»), Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования истцы указали на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Борисков А.Н. является нанимателем указанной выше квартиры, расположенной в военном городке <адрес>. Квартира была предоставлена в 1992 году на состав семьи 3 человека. Служебной квартира не является. Данное жилое помещение находится в собственности Министерства обороны РФ, следовательно, является государственной собственностью.

Указанное жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 51,1 кв....

...м.

Ранее истцы участия в приватизации не принимали. Истцы приняли решение приватизировать вышеуказанную квартиру, с чем обратились в ФГКУ «Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации», но получили отказ.

В исковом заявлении просят суд признать право собственности в порядке приватизации на испрашиваемую квартиру.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ильяш И.И., в качестве соответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

Истцы Борисков А.Н., Рентовская Г.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик – ФГКУ «Северно-Западное территориальное управление имущественных отношений» надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, позицию по иску нее обозначил.

Ответчик - Министерство обороны РФ извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, позицию по иску нее обозначил.

Соответчик - ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, позицию по иску нее обозначил.

Третье лицо - Ильяш И.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что участвовать в приватизации не желает.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Борискову А.Н. предоставлена <адрес> в военном городке по адресу <адрес> (л.д.9) на состав семьи три человека: Борисков А.Н., жена Рентовская Г.Б., дочь Рентовская И.И.

Дочь Ильяш (Рентовская) Е.С. принимать участие в приватизации не желает.

Согласно справке формы 9 о регистрации, Борисков А.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире (л.д.70). Совместно с ним зарегистрирована жена Рентовская Г.Б.

Из технического паспорта на квартиру, составленного Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Приозерское БТИ по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, инвентарный номер №, общей площадью 51,1 кв.м., жилой 30,4 кв.м. расположена по адресу <адрес> (л.д.10-11, 41-45).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.04.2012года № 487-р военный городок п/о Саперное, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район п/о Саперное исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в 2011году ФГУ « Приозерская квартирно-эксплуатационная часть района в соответствии с приказом МО РФ от 17 декабря 2010года № 1871 реорганизована путем присоединения к ФГУ «Северо-Западное» территориальное Управление Имущественных отношений и соответственно ФГУ «Северо-Западное» территориальное Управление Имущественных отношений является правопреемником и к нему перешли все права и обязанности ФГУ Приозерская КЭЧ, в том числе право оперативного управления жилищным фондом по п. Саперное.

Согласно выписки из ЕГРП квартира, расположенная по адресу <адрес> реестре прав на недвижимое имущество не числится (л.д.51)

Также спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числится согласно справки представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом (л.д.50).

В силу положений статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Истцы, проживающие в испрашиваемом жилом помещении, на основании ордера, фактически не могут реализовать своё право на передачу в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, что свидетельствует о нарушении прав истцов.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждено представленными суду документами, Борисков А.Н., Рентовская Г.Б. ранее участия в приватизации не принимали (л.д.13,14).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена в силу закона.

В соответствии со статьи 217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом в силу статьи 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что испрашиваемое жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», но право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, вследствие чего истцы лишены возможности во внесудебном порядке реализовать охраняемое в соответствии со статьей 35 Конституции РФ право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, суд находит требования Борискова А.Н. и Рентовской Г.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Борискова Андрея Николаевича, Рентовской Галины Борисовны к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Борисковым Андреем Николаевичем, <данные изъяты> Рентовской Галиной Борисовной, <данные изъяты> право общей долевой собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,1 кв.м., жилой 30,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер № в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья Е.В. Хандрикова