Решто Юлия Витальевна

Дело № 2-1881/2024

42RS0019-01-2024-000093-25 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Пинкальской А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 02 апреля 2024 г.

гражданское дело по иску Акционерное общество «ДОМ РФ» к Решто А. С., Решто Ю. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДОМ РФ» обратился в суд с иском к Решто А.С., Решто Ю.В. и просил взыскать в солидарном порядке с Решто А. С. и Решто Ю. В. в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору займа № от 13.11.2017г. по состоянию на 15.12.2023г. в размере 102 825,66 рублей из которых: 101 076,14 руб. - задолженность по основному долгу, 1 216,47 руб. - задолженность по процентам, 533,05 руб. - задолженность по пеням, расходы по оплате госпошлины в размере 9 257 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по данному делу по ставке 10,2% годовых, обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3 041 600 руб., определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Требования мотивированы тем, что 13.11.2017г. между Акционерным обществом "ДОМ.РФ" (ранее Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»), Решто А. С. (далее - Ответчик 1, Заёмщик 1) и Решто Ю. В. (далее - Ответчик 2, Заёмщик 2) был заключён договор займа №, в соответствии с которым займодавец предоставил Заёмщикам заем в размере 1 901 000 рублей на срок 90 месяцев под 12,2 % годовых, считая от даты фактического предоставления займа в рамках ипотечного кредитного продукта «Перекредитование», а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом. Согласно п. 4.1. договора займа заем был предоставлен заемщику по его заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский счет № в ОАО «Сбербанк России», открытый на имя Решто А. С.. Согласно п. 4.2 договора займа, предоставленная сумма займа по распоряжению заемщика по распоряжению заемщика перечисляется в погашения задолженности по предшествующему договору. Согласно п. 4.7 договора займа, заемщики возвращают заем и уплачивают проценты путем безналичного перечисления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды. В соответствии с договором займа заемщики возвращают заем и уплачивают проценты путем осуществления ежемесячных платежей. По условиям договора займа Заемщики обязались: возвратить Кредитору полученный заем и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии); осуществлять платежи в счет возврата займа и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные договором. Однако, Заемщиками в нарушение условий договора займа обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщики допускают ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата займа и уплаты процентов за пользование займом, предусмотренных договором. Условиями договора займа предусмотрено, что неисполнение Заемщиком своих обязательств даёт право Кредитору досрочно истребовать заем. Согласно п. 5.4.1 договора займа кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями договора займа, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (д...

...венадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по договору займа Кредитором было направлено требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. В соответствии с ним Заемщики обязаны досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа по основаниям, установленным Кредитным договором и ст. 811 ГК РФ. В соответствии с п. 6.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа и уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов Заемщики уплачивают по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно). Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиком не исполнено. Как следствие просрочки исполнения обязательств у Заемщиков сформировалась задолженность по договору займа № от 13.11.2017г., которая по состоянию на 15.12.2023г. составила 102 825,66 руб. Согласно п. 3.5 договора займа № от 13.11.2017г. обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору, является ипотека в силу договора. 13.11.2017г. между Акционерным обществом "ДОМ.РФ" (ранее Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования») и Решто А. С. (далее - Залогодатель 1) и Решто Ю. В. (далее - Залогодатель 2) был заключен договор об ипотеке № ДИ 3700-11/17 (далее - Договор об ипотеке), по условиям которого в целях обеспечения своих обязательств, вытекающих из кредитного договора, Залогодатель передал Залогодержателю в залог следующий объект недвижимости в виде квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.2 Договора об ипотеке предмет ипотеки принадлежит на праве общей совместной собственности Решто А. С. и Решто Ю. В.. В отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя и в установленном законом порядке произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Заемщик надлежащим образом свои обязательства по договору займа не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего момента не погашена. Согласно договора займа Кредитор вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора. На момент заключения договора предмет ипотеки в соответствии с отчетом об оценке №Б- 02/10/17 от 13.10.2017г., составленным оценщиком ООО «Эксперт Реал» предмет ипотеки оценен в размере 3 802 000 рублей РФ. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания составит - 3 041 600 руб.

В судебное заседание представитель истца Акционерное общество «ДОМ РФ» не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Решто А.С. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Ответчик Решто Ю.В. в суд не явилась о дате и месте судебного заседания неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Однако ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В силу ч.1 ст. 810 ГПК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании пункта 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

На основании пункта 2 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с положениями статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В судебном заседании установлено, что 13.11.2017г. между Акционерным обществом "ДОМ.РФ" Решто А.С. и Решто Ю. В. был заключён договор займа №, выступающие в качестве солидарных заемщиков, имеющих солидарные права, обязанности и ответственность, в соответствии с которым займодавец предоставил Заёмщикам заем в размере 1 901 000 рублей на срок 90 месяцев под 12,2 % годовых, считая от даты фактического предоставления займа в рамках ипотечного кредитного продукта «Перекредитование», а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом.

Согласно п. 4.1. Договора займа, заем был предоставлен заемщику по его заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский счет № в ОАО «Сбербанк России», открытый на имя Решто А. С..

Согласно п. 4.2 Договора займа, предоставленная сумма займа по распоряжению заемщика по распоряжению заемщика перечисляется в погашения задолженности по предшествующему договору.

Согласно п. 4.7 Договора займа, заемщики возвращают заем и уплачивают проценты путем безналичного перечисления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды. В соответствии с договором займа заемщики возвращают заем и уплачивают проценты путем осуществления ежемесячных платежей. По условиям договора займа Заемщики обязались: возвратить Кредитору полученный заем и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии); осуществлять платежи в счет возврата займа и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно п. 5.4.1 Договора займа, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями договора займа, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по договору займа Кредитором было направлено требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. В соответствии с ним Заемщики обязаны досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа по основаниям, установленным Кредитным договором и ст. 811 ГК РФ.

В соответствии с п. 6.2 Договора займа, при нарушении сроков возврата займа и уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов Заемщики уплачивают по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно). Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиком не исполнено.

Целью предоставления и использования заемных средств является погашение в полном объеме задолженности по целевому ипотечному кредиту, ранее предоставленному на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и Решто А.С., Решто Ю.В.

13.11.2017г. между Акционерным обществом "ДОМ.РФ" (ранее Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования») и Решто А. С. (далее - Залогодатель 1) и Решто Ю. В. (далее - Залогодатель 2) был заключен договор об ипотеке № ДИ 3700-11/17 (далее - Договор об ипотеке), по условиям которого в целях обеспечения своих обязательств, вытекающих из кредитного договора, Залогодатель передал Залогодержателю в залог следующий объект недвижимости в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.5 Договора займа, предметом ипотеки является квартира расположенная по адресу: <адрес> ранее приобретенная в общую совместную собственность Решто А.С., Решто Ю.В., путем заключения договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Астапович В.В. и Решто А.С., Решто Ю.В.

В соответствии с п. 1.2 Договора об ипотеке предмет ипотеки принадлежит на праве общей совместной собственности Решто А. С. и Решто Ю. В..

В отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя и в установленном законом порядке произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ответчики Решто А.С., Решто Ю.В. существенно нарушают свои обязательства по кредитному договору: несвоевременно и не в полном объеме вносят платежи в погашение кредита и процентов.

Из представленного расчета видно, что задолженность по договору займа № от 13.11.2017г. по состоянию на 15.12.2023г. в размере 102 825,66 рублей из которых: 101 076,14 руб. - задолженность по основному долгу, 1 216,47 руб. - задолженность по процентам, 533,05 руб. - задолженность по пеням.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, соответствующим условиям кредитного договора и размеру фактически исполненного заемщиком, доказательства надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, а также иного размера задолженности, обоснованного соответствующими расчетами и платежными документами, ответчиком суду не представлены.

Поскольку, договором займа предусматривалось возвращение займа по частям, и возвращение займа не производилось в установленный договором срок, то суд находит возможным, взыскать солидарно задолженность по договору займа № от 13.11.2017г. по состоянию на 15.12.2023г. в размере 102 825,66 руб. из которых: 101 076,14 руб. - задолженность по основному долгу, 1 216,47 руб. - задолженность по процентам, 533,05 руб. - задолженность по пеням.

Кроме того, следует солидарно с Решто А. С., Решто Ю. В. в пользу Акционерное общество «ДОМ РФ» задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по данному делу по ставке 10,2% годовых.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 данного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно п.9 ст. 77.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке», продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

На момент заключения договора предмет ипотеки в соответствии с отчетом об оценке №Б- 02/10/17 от 13.10.2017г., составленным оценщиком ООО «Эксперт Реал» предмет ипотеки оценен в размере 3 802 000 рублей РФ.

Следовательно, начальная продажная цена заложенного имущества составит 3041 600 рублей (80% от 3802 000 рублей).

Учитывая, что ответчики не надлежаще исполняли обеспеченное залогом обязательство, соразмерность между требованиями истца и стоимостью заложенного имущества, суд считает возможным удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3041600 руб., способ реализации квартиры - публичные торги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 9 257 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Решто А. С., Решто Ю. В. в пользу Акционерное общество «ДОМ РФ» задолженность по договору займа № от 13.11.2017г. по состоянию на 15.12.2023г. в размере 102 825,66 рублей из которых: 101 076,14 руб. - задолженность по основному долгу, 1 216,47 руб. - задолженность по процентам, 533,05 руб. - задолженность по пеням, расходы по оплате госпошлины в размере 9 257 руб.

Взыскать солидарно с Решто А. С., Решто Ю. В. в пользу Акционерное общество «ДОМ РФ» задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по данному делу по ставке 10,2% годовых,

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3041 600 руб., способ реализации квартиры - публичные торги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) О.А. Воронович

Верно. Судья. О.А. Воронович

Подлинный документ подшит в деле _______Центрального районного суда <адрес>.