Реснянская Антонина Семеновна

№ Дело №

РЕШЕНИЕ

г. Ряжск Рязанской области 05 мая 2025 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Шульги А.В., при секретаре Беляковой Е.В., с участием истца Реснянской А.С., представителя ответчиков Манакиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реснянской А.С. к Косякову Л.Е., Оспищевой И.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Реснянская А.С. обратилась в суд с иском к Косякову Л.Е., Оспищевой И.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица по просьбе своего супруга зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме Косякова Л.Е. и Оспищеву И.В., которые приехали в РФ с территории Украины и нуждались в регистрации для оформления гражданства РФ. В спорный жилой дом они не вселялись, в нем никогда не проживали и не собирались проживать. По устной договоренности ответчики должны были сняться с регистрационного учета по первому требованию истца. Однако, в настоящее время место их фактического проживания неизвестно, на телефонные звонки они не отвечают, членами семьи Реснянской А.С. не являются. Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом доме препятствует истице в полном объеме осуществлять права собственника указанного жилого дома, поскольку данный объект недвижимости обременен правами ответчиков, не лишенных в будущем права требовать вселения в указанный дом, а также совершать иные связанные с этим притязания. На основании изложенного истица просит признать ...

...ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда ОВМ МО МВД России «Ряжский» исключен из числа ответчиков и привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истица Реснянская А.С. поддержала исковые требования по приведенным в исковом заявлении основаниям.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков Косякова Л.Е. и Оспищевой И.В. в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве их представителя адвоката Манакину С.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Ряжский», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ, судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В судебном заседании установлено, что истцу Реснянской А.С. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии № №, договором купли-продажи целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, сообщению начальника ОВМ МО МВД России «Ряжский» ФИО8 №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно с Реснянской А.С. в доме зарегистрированы: Косяков Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оспищева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.

Из сообщения начальника Сектора ЗАГС Администрации Ряжского муниципального округа Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи актов о смерти Косякова Л.Е., Оспищевой И.В. не найдены.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что является соседкой истицы, проживает напротив нее. Истица с мужем проживают в спорном жилом доме вдвоем, ответчиков она никогда у них в доме не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, сведения об его заинтересованности в исходе дела суду не представлены.

Таким образом, ответчики с согласия собственника Реснянской А.С. имеют регистрацию в спорном жилом помещении, однако никогда не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем. Кроме того, членами семьи Реснянской А.С. ответчики не являются. Какого-либо соглашения о пользовании спорным помещением, заключенного между ними, суду представлено не было.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных требований ответчики и их представитель доказательств, свидетельствующих о вселении, пользовании ими спорным помещением либо чинении им препятствий в пользовании им, несении ими бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представили.

В связи с этим суд находит установленным, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, и приходит к выводу об обоснованности требований истца.

При этом наличие их регистрации в данном жилом помещении нарушает имущественные права истицы, поскольку она не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом. Это противоречит требованиям ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Реснянской С.А. к Косякову Л.Е., Оспищевой И.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Косякова Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Оспищеву И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- подпись А.В. Шульга