Реснянская Светлана Борисовна

№ 2 - 416/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 19 апреля 2017 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Понуровского В.Н., при секретаре Мартыненко Ю.А., с участием истца Реснянской С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реснянской С.Б. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом садоводческого товарищества «Приморец» и пользуется земельным участком площадью 779+/-10 кв.м. по <адрес> в г. Арсеньеве. Решением Исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов от 19.08.1988 №168 садоводческому товариществу «Приморец» отведен земельный участок площадью 1,3 га. Постановлением главы администрации г. Арсеньева от 06.01.1994 № 14 СТ «Приморец» дополнительно отведен земельный участок площадью 2,0 га в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства гражданам и площадью 0,8 га земли общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование садоводческого товарищества «Приморец». Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 25:26:030226:58, расположен в кадастровом квартале 25:26:030226, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1350 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: сады, кадастровая стоимость участка 125925,35 руб.. Открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания земельного участка, производит работы по его культивированию, оплачивает все необходимые взносы. Просит признать за ней п...

...раво собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:26:030226:58 в садоводческом товариществе «Приморец», <адрес> №, общей площадью 779+/-10 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 25:26:030226, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1350 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала требования по доводам, изложенным в иске, просила признать за ней право на спорный земельный участок с указанием разрешенного использования: сады.

Ответчик администрация АГО надлежаще уведомленные о дате и времени судебного заседания своего представителя не направили. Предоставили ходатайство от 12.04.2017г. б/н представителя Грищевой О.С. о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации АГО, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица МВВ в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения требований иска не возражала.

Заслушав доводы истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 18 марта 1966 г. «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР», Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам, горисполкомам, райисполкомам и советам профсоюзов предписывалось «принять меры к дальнейшему развитию коллективного садоводства рабочих и служащих, особенно вблизи городов, промышленных центров и рабочих поселков», этим же Постановлением был установлен и порядок создания садоводческих товариществ, согласно которому вышеназванные органы власти должны были отводить предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для этих целей, а уже правление такого садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюза выделять членам товарищества такие участки размером до 6 соток. Тогда же был утвержден и первый Типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих.

Государственной регистрации садоводческого товарищества, данное Постановление, действующее до 21.08.1989 г. не требовало.

Согласно ст. ст. 74 - 78 Земельного кодекс РСФСР 1970г. земельные участки для садоводства предоставлялись «предприятиям, организациям и учреждениям», а не персонально гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ.

Решением № 246 от 11.10.1968г. отведены земельные участки под размещение коллективных садов (л.д. 12). Из выписки решения исполкома от 19.08.88 № 168 «О согласовании и отводе земельных участков под строительство объектов» отведен земельный участок площадью 1,3 га (л.д. 14); постановлением № 14 от 06.01.1994г. «Об отводе земельных участков» отведен дополнительный земельный участок площадью 2,0 га (л.д. 15); постановлением № 289 от 14.04.99г. утверждено описание границ кадастровых зон, массивов, кварталов на территории муниципального образования г. Арсеньев (л.д. 16).

Согласно уставу садоводческого товарищества «Приморец» (утв. Общим собранием членов садоводческого товарищества «Приморец» протокол № 1 от 11.06.2016г.) следует, что садоводческое товарищество учреждено гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданину(ом) для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (п. 1.1).

Из материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, согласно которого спорный земельный участок имеет кадастровый номер 25:26:030226:58 от 17.02.2017г. площадью 779+/-10 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: сады; кадастровая стоимость 125925,35 руб. (л.д. 19-20); составлен кадастровый план территории и схема расположения земельных участков (л.д. 18).

Членство Реснянской С.Б. в с\т «Приморец» подтверждается справкой (л.д. 21); членской книжкой садовода (выдана 1999г.) задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 23-27).

Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с чем, иск Реснянской С.Б. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Реснянской С.Б. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Реснянской С.Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:26:030226:58 в садоводческом товариществе «Приморец» <адрес>, общей площадью 779+/-10 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 25:26:030226, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1350 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Судья Понуровский В.Н.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 20.04.2017г.