Ретинская Елена Анатольевна

Дело №2-2089/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при секретаре Кривобороденко Е.О.,

с участием представителей истца Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» Шедий О.А., действующей на основании доверенности №5 от Дата, Шедий Г.Н., действующего на основании доверенности №6 от Дата,

представителя ответчиков Ретинской Е.А., Бакаевой А.Д. - адвоката Барсиной М.Г., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордеров №н, 1838н от Дата,

помощника прокурора Орловского района Орловской области Хлыстовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» к Ретинской Е. А., Бакаевой А. Д. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» обратилось в суд с иском к Ретинской Е. А., Бакаевой А. Д. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

В оперативном управлении Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской облас...

...ти «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» находится общежитие на 450 мест, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, согласно ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на указанный период. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы, является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитиях.

Бюджетным профессиональным образовательным учреждением Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» разработано и утверждено Положение о студенческом общежитии, в соответствии с которым жилые помещения могут предоставляться для временного проживания работникам образовательного учреждения в период их работы в образовательном учреждении на основании заключения с ними договоров найма жилого помещения в студенческом общежитии.

Ответчики зарегистрированы в студенческом общежитии, занимают жилую комнату, общей площадью 19,17 кв.м, но фактически на протяжении последних семи лет в ней не проживают, их местоположение истцу не известно.

Ответчик Ретинская Е.А. в трудовых отношениях с истцом не состоит, и никогда не состояла, обучение в техникуме не проходит и не проходила, решение о предоставлении Ретинской Е.А. жилого помещения в общежитии в соответствии с нормами жилищного законодательства не принималось.

Дочь Ретинской Е.А. - Бакаева А. Д., Дата года рождения, самостоятельно права на вселение в общежитие не приобретала, поскольку на момент вселения была несовершеннолетней. В последующем, после достижения совершеннолетнего возраста, Бакаева А.Д. самостоятельного права на вселение в общежитие также не приобретала, в трудовых отношениях с истцом не состоит, обучение в техникуме не проходит.

Поскольку вселение ответчиков в жилое помещение в общежитии не основано на законе и не породило прав пользования им, они подлежат признанию не приобретшими права пользования жилым помещением.

Ретинская Е.А. систематически не оплачивала коммунальные платежи, в результате образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Ответчик неоднократно уведомлялась истцом об имеющейся у нее задолженности и необходимости погашения, а также о предстоящем выселении из общежития, но ответчик никаких мер не принимала.

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» просило суд:

- выселить Ретинскую Е. А., Дата года рождения, и Бакаеву А. Д., Дата года рождения, из жилого помещения - комнаты, общей площадью 19,17 кв.м, общежития Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

- снять Ретинскую Е. А. и Бакаеву А. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

- взыскать с Ретинской Е. А. в пользу Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере 47 631 рубль 61 копейка;

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины с Ретинской Е. А. в размере 4 521 рубль 00 копеек, с Бакаевой А. Д. в размере 3 000 рублей 00 копеек.

В настоящем судебном заседании представители истца Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» Шедий О.А., Шедий Г.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Ретинская Е.А., Бакаева А.Д. в суд не явились, извещены и времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту регистрации.

Представитель ответчиков Ретинской Е.А., Бакаевой А.Д. - адвокат Барсина М.Г., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, полагала, что истец не доказал обстоятельства, на которые ссылался как на основание своих требований.

Суд, выслушав стороны, помощника прокурора Орловского района Орловской области Хлыстову Д.С., считавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно статье 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент вселения ответчиков в общежитие и их регистрации жилищные правоотношения регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшими до Дата.

В силу статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Примерное положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, содержало аналогичную норму, о том, что общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы (пункт 2).

Согласно пункту 10 Примерного положения об общежитиях, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривает, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

В оперативном управлении Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» находится общежитие на 450 мест, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в студенческом общежитии, занимают жилую комнату, общей площадью 19,17 кв.м, фактически не проживают в общежитии более семи лет.

Ответчик Ретинская Е.А. в трудовых отношениях с истцом не состоит, обучение в Бюджетном профессиональном образовательном учреждении Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» не проходит и не проходила, что подтверждается справкой от Дата №, решение о предоставлении Ретинской Е.А. жилого помещения в общежитии истцом не принималось.

Дочь Ретинской Е.А. - Бакаева А. Д., Дата года рождения, самостоятельно права на вселение в общежитие не приобретала, поскольку на момент вселения была несовершеннолетней.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей -родителей, усыновителей или опекунов. Из данной нормы следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие установленного возраста, не могут самостоятельно реализовать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

После достижения совершеннолетнего возраста, ответчик Бакаева А.Д. самостоятельного права на вселение в общежитие также не приобретала, в трудовых отношениях с истцом не состоит, обучение в Бюджетном профессиональном образовательном учреждении Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» не проходит, что подтверждается справкой от Дата №. Договор найма жилого помещения в общежитии с ней не заключался.

Таким образом, вселение ответчиков в жилое помещение в общежитии не основано на законе, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу статей 216, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков и фактическое проживание ранее в жилом помещении не порождают прав на него и не свидетельствуют о наличии этого права.

Ретинская Е.А. не оплачивала коммунальные платежи, в результате образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

Ответчик неоднократно уведомлялась истцом об имеющейся у нее задолженности и необходимости ее погашения, а также о предстоящем выселении из общежития, что подтверждается письмами Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» от Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, однако мер ответчик не принимала.

По состоянию на Дата общая сумма задолженности Ретинской Е. А. по оплате коммунальных платежей за период с Дата по Дата составляет 47 631 рубль 61 копейка, что подтверждается справкой от Дата №, расчетом задолженности по коммунальным услугам.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать с Ретинской А. А. в пользу Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 521 рублей; с Бакаевой А. Д. - расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» удовлетворить в полном объеме.

Выселить Ретинскую Е. А., Дата года рождения и Бакаеву А. Д., Дата года рождения, из жилого помещения - комнаты, общей площадью 19,17 кв.м, общежития Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Ретинскую Е. А., Дата года рождения и Бакаеву А. Д., Дата года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ретинской А. А. в пользу Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере 47 631,61 рублей.

Взыскать с Ретинской А. А. в пользу Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 521 рублей.

Взыскать с Бакаевой А. Д. в пользу Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 29.10.2019.

Судья Н. М. Соколова