Реуцкая Надежда Юрьевна

Дело№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

представителя истца Круглова А.С., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реуцкого П.Т. к Реуцкой Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Реуцкий П.Т. обратился в Великолукский городской суд Псковской области с иском о признании Реуцкой Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указано, что Реуцкий П.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи истца в квартире была зарегистрирована его супруга Реуцкая Н.Ю., брак с которой был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов брак между Реуцким П.Т. и Реуцкой Н.Ю. расторгнут. В июле 2017 года бывшая супруга истца, забрав свои вещи, добровольно выехала из спорной квартиры в <адрес>. С указанного периода истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры за двоих. Истец, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин уважительными не имеется. Препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не создавал.

В судебном заседании истец Реуцкий П.Т. и его представитель адвокат Круглов А.С. поддержали заявленные исковые требования, пояснили, что выезд из спорной квар...

...тиры ответчика носит добровольный и постоянный характер. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца на распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

Ответчик Реуцкая Н.Ю. в судебное заседание не явилась. Представила письменные возражения. Из которых следует, что с иском она не согласна и претендует на супружескую долю после расторжения брака.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу ст.ст.209, 302, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Реуцкий П.Т. и ответчик Реуцкая Н.Ю. зарегистрировали брак.

В спорном жилом помещении, расположенном по <адрес> истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, как член семьи истца, была зарегистрирована Реуцкая Н.Ю..

На основании договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Реуцкий П.Т. является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Однако, Реуцкая Н.А. продолжала проживать в спорной квартире до июля 2017 года.

В июле 2017 года ответчик, забрав свои личные вещи выехала из квартиры. В настоящее время она проживает в <адрес>. Вышеизложенное и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Между тем, согласно пункту 8 названного договора купли-продажи, на момент его подписания в квартире была зарегистрирована и проживала, в том числе и Реуцкая Н.Ю., которая в силу данного пункта сохраняет право пользования данной квартирой независимо от смены владельца.

Таким образом, из содержания договора следует, что истец, был согласен с обременением квартиры правами ответчика по пользованию данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 4 указанной статьи ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Поскольку договором купли-продажи предусмотрено условие о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Также, принимая данное решение, суд учитывает, что спорное жилое помещение было приобретено истцом в период брака с Реуцкой Н.Ю. и, ответчик в письменном отзыве указывает на свое право супружеской доли на совместно нажитое имущество. Кроме того, из письменного заявления ответчика в суд усматривается, что выезд Реуцкой Н.Ю. из спорной квартиры был вызван сложившейся конфликтной ситуацией с истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Реуцкого П.Т. к Реуцкой Н.Ю, о признании утратившей право пользования квартирой 6, расположенной по <адрес> и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

( в окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Председательствующий: А.М. Андреев