Рева Жанна Петровна

Дело №2-100/2023

(25RS0032-01-2023-000027-40)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А.

при секретарях Савченко К.В., Гарковец В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рева Жанны Петровны к администрации Хорольского муниципального округа о включении недвижимости в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Рева Ж.П. с иском к администрации Хорольского муниципального округа о включении недвижимости в состав наследства и признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее родной дядя по линии матери ФИО2, после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома, площадью 55,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО2 постоянно проживал и был зарегистрирован в жилом доме по указанному адресу. Право ФИО2 на жилой дом подтверждается сведениями о наличии права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от 01.11.2022г. ФИО2 14.10.1992г. распорядился жилым домом путем совершения завещания в пользу истца. Сразу после его смерти она вступила во владение жилым домом и относящимся к нему земельным участком. Лицевой счет для оплаты электроэнергии, потребляемой при владении жилым домом, открыт на ее имя. Электроэнергия оплачивается ею, что подтверждается справкой о начислениях и оплатах от 15.12.2022г. Притязаний на наследство не имеется, других наследников, в том числе родственников, которые могли бы принять либо фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО2, не имеется. До настоящего времени истица поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, принимает меры по обеспечению его сохранности, несколько лет обрабатывала огород, относящийся к дому. В настоящее время, с ее согласия, в жилом доме проживают жильцы. Характеристики жилого дома установлены путем фактических замеров, полученных при проведении кадастровых работ, что подтверждается Техническим планом здания от 05.12.2022г. Жилой дом соответствует техническим и строительным нормам и пригоден для про...

...живания, что подтверждается Заключением строительной экспертизы от 10.01.2023г. В реестровых книгах, переданных на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» запись о праве собственности на жилой дом отсутствует, что подтверждается Уведомлением от 14.10.2022г. Государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок, расположенных по указанному адресу, не осуществлялась. Оформить права на жилой дом в досудебном порядке невозможно из-за отсутствия надлежаще оформленных документов. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, нормы ГК РФ о наследовании, истица просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, площадью 55,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признав за ней в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истица Рева Ж.П. и ее представитель адвокат Прохорова С.В. исковые требования уточнили и, ссылаясь на те же доводы, также просили включить в состав наследства после смерти ФИО2, кроме жилого дома, еще и земельный участок, площадью 4500кв.м., кадастровый №, расположенный по тому же адресу, признав за истицей в порядке наследования право собственности в том числе и на земельный участок.

Представитель ответчика – администрации Хорольского муниципального округа, надлежащим образом извещенной о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, указав в отзыве, что жилой дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа. Дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части.

Из исследованных доказательств установлено, что:

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается копией свидетельства о его смерти;

14.10.1992г. ФИО2 составил завещание, удостоверенное государственным нотариусом Хорольской государственной нотариальной конторы <адрес> (зарегистрировано в реестре №2351), которое по состоянию на дату его смерти не было отменено и изменено. Согласно завещанию от 14.10.1992г., ФИО2 завещал принадлежавшее ему имущество, в том числе домовладение со всеми служебными постройками, находящееся в с.Новая Девица Хорольского <адрес>;

согласно справки отдела по работе с территориями администрации Хорольского муниципального округа от 31.01.2023г. №188/02: постановлениями администрации Хорольского сельского поселения от 14.07.2008г. №67 «Об утверждении реестра наименований улиц и нумерации домов Хорольского сельского поселения», от 23.08.2002г. №23 «Об упорядочении нумерации домов по селу Новодевица» в населенный пункт «Новодевица» входит, в частности, «переулок Нагорный»; улицы «Нагорная» в с.Новодевица не имеется; перенаименование, присвоение «улицы Нагорная» в с.Новодевица не осуществлялось;

записи о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается Уведомлениями КГКУ «УЗИ» от 14.10.2022г. №37312/10, от 23.01.2023г. №1810/10;

право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не регистрировалось, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2022г. №КУВИ-001/2022-221848180;

лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается Выпиской из поквартирной карточки №146 от 01.11.2022г.;

представленные истцом документы и показания свидетелей подтверждают, что после смерти ФИО2 истица фактически приняла завещанное ей наследство в виде жилого дома по адресу с.<адрес>, т.к. поддерживала его надлежащее техническое состояние, пользовалась земельным участком, оплачивала расходы по электроэнергии, вселила жильцов в целях сохранения объекта недвижимости.

Из объяснений истца установлено, что других наследников у умершего не имеется, на наследство никто не претендует.

Удовлетворяя требования истца в части, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть третья ГК РФ в соответствии со статьей 1 ФЗ от 26.11.2001г. №147 «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» введена в действие с 01.03.2002г.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, действовавшей на дату открытия наследства после смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.):

для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускалось принятие наследства под условием или с оговорками;

признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства;

указанные в статье 546 ГК РСФСР действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу указанной нормы закона истица, будучи наследницей по завещанию, вступив фактически во владение наследственным имуществом (жилым домом по адресу <адрес>), поскольку осуществляла распорядительные меры (вселила жильцов), несла расходы по оплате коммунальных услуг, принимала меры по охране и поддержанию наследственного имущества в надлежащем состоянии, тем самым фактически приняла наследство после смерти ФИО2, что сомнений у суда не вызывает. Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что право собственности за иными собственниками на жилой дом не регистрировалось, никто после смерти ФИО2 претензий к истцу не предъявлял, иных наследников не установлено.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.527 ГК РСФСР истица является наследником по завещанию.

Поскольку права наследника по завещанию – истца Рева Ж.П. на жилой дом никем не оспариваются, как не оспаривается и не вызывает сомнений у суда право ФИО2 на жилой дом по указанному адресу, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, то, что иных наследников нет и притязаний на наследственное имущество не имеется, то, что истица после смерти ФИО2 фактически вступила в права наследования, избрав способ его фактического принятия, пользуясь и распоряжаясь им, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части включения жилого дома в состав наследства с признанием за ней права собственности в порядке наследования.

Что же касается земельного участка, то согласно Выписки из Похозяйственной Книги от 01.11.2022г., земельный участок по тому же адресу, предоставленный ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал ему на праве бессрочного пользования, а не собственности, в связи с чем, требования истца в части включения в состав наследства земельного участка, право собственности на который в установленном законом порядке ФИО2 не оформлял, и соответственно признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рева Жанны Петровны удовлетворить частично.

Включить:

жилой дом, площадью 55,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

признав за Рева Жанной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований Рева Ж.П. в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова

Мотивированное решение

изготовлено 27 февраля 2023г.