Ревин Евгений Анатольевич

Дело № 2-3640/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-007063-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 11 ноября 2024 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Маковкиной О.Г.

при секретаре Чех М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревин Е.А. к КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ревин Е.А. обратился в суд с иском к КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Земельный участок по указанному адресу был отведен первоначальному собственнику дома Б., что подтверждается выпиской из решения исполнительного комитета Центрального района Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просит суд признать за Ревиным Е.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес адрес, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м

Истец Ревин Е.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика КУГИ Кузбасса в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил письменные возражения, согласно которым просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмо...

...треть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п.. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу положений ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч.1 ст. 59 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из решения исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СС от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», исполком районного Совета решил: Б. разрешить оформить план на выстроенный дом с выдачей регудостоверения, определить размер земельного участка доя строительства индивидуального жилого дома по адресу: Центральный <данные изъяты> кв.м

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи (дома) части дома, расположенного по адресу: адрес, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м

Согласно выписке из решения исполнительного комитета Заводского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СС от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», исполком районного Совета решил: оформить план и узаконить построенный дом К. к договору купли от ДД.ММ.ГГГГ №, определить размер земельного участка для строительства индивидуального жилого адрес адрес (л.д. 62).

В 1990 году между К. и В. был заключен договор купли-продажи (дома) части дома, расположенного по адресу: адрес, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между В. и Ревиным Е.А. был заключен договор купли-продажи (дома) части дома, расположенного по адресу: адрес, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м (л.д.57).

Ревин Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Согласно ответу Росреестра, зарегистрировать право собственности Ревина Е.А. на спорный земельный участок истец не представляется возможным виду отсутствия оригинала правоустанавливающего документа на земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. отвод гражданам земельных участков в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

Согласно положениям статей 10, 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 1 декабря 1970 г. по 25 апреля 1991 г., гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное бессрочное или временное пользование.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25 апреля 1991 г. N 1103-1 (введен в действие с 25 октября 1991 г. и действовал до 10 ноября 2001 г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. N 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, исходя из содержания норм земельного законодательства, прежние собственники при оформлении правоустанавливающих документов на жилой дом на основании решения исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов от 18.09.1970 года N 257 «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов», были также вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Следовательно, при переходе истцу права собственности на жилой дом по <данные изъяты>, у него также возникло право приобрести земельный участок, занятый под данным жилым помещением в свою собственность.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав представленные выше доказательства в их совокупности, с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревин Е.А. к КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ревин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.11.2024 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

Копия верна

дело №5-251/2024 (УИД 52RS0012-01-2024-002576-69)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16 июля 2024 года г.о.г. Бор

Судья Борского городского суда Нижегородской области Сочнева К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.1 КоАП РФ, в отношении Ревина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ранее не привлекаемого к административной ответственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ревина Е.А. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.1 КоАП РФ. Основанием для возбуждения производства по делу об административном правонарушении послужило то, что ДД.ММ.ГГГГ около 18.45 часов гр. Ревин Е.А., находясь у подъезда № <адрес> по адресу: <адрес>, в отношении Й. учинил хулиганские действия, а именно выражался грубой нецензурной бранью, стучал по входной двери в подъезде дома, оскорбительно приставал к нему, на замечания Й. и других жителей подъезда прекратить свои противоправные действия не реагировал, тем самым нарушил общественный порядок и проявил явное неуважение к обществу.

ДД.ММ.ГГГГ материалы дела об административном правонарушении поступили в Борский городской суд Нижегородской области с определением должностного лица о передаче материалов в суд.

В судебном заседании Ревин Е.А., которому были разъяснены права, предусмотренные ст.25.1 КоАП РФ, а также ст.51 Конституции РФ, вину в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 КоАП РФ, признал, в содеянном раскаялся, пояснил, что правонарушение со...

...вершено им в состоянии алкогольного опьянения.

Выслушав Ревина Е.А., изучив материалы дела об административном правонарушении, прихожу к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.26.1 КоАП РФ по делу об административном правонарушении выяснению подлежит виновность лица в совершении административного правонарушения.

В соответствии с положениями ст.26.2 КоАП РФ доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании которых судья, орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело, устанавливают наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

Эти данные устанавливаются протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными настоящим Кодексом, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств, вещественными доказательствами.

В соответствии со ст.26.11 КоАП РФ судья, члены коллегиального органа, должностное лицо, осуществляющие производство по делу об административном правонарушении, оценивают доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании всех обстоятельств дела в их совокупности. Никакие доказательства не могут иметь заранее установленную силу.

Частью 1 статьи 20.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, что влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Из материалов дела следует и установлено судом в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ около 18.45 часов гр. Ревин Е.А., находясь у подъезда № <адрес> по адресу: <адрес>, в отношении Й. учинил хулиганские действия, а именно выражался грубой нецензурной бранью, стучал по входной двери в подъезде дома, оскорбительно приставал к нему, на замечания Й. и других жителей подъезда прекратить свои противоправные действия не реагировал, тем самым нарушил общественный порядок и проявил явное неуважение к обществу.

Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч.1 ст.20.1 КоАП РФ.

Фактические обстоятельства дела подтверждаются собранными по делу доказательствами: протоколом об административном правонарушении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД РФ по <адрес> майора полиции М. от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Й. от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями Й. и М. от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные доказательства соответствуют требованиям закона на предмет допустимости, достоверности, достаточности в соответствии с требованиями статьи 26.11 КоАП РФ.

Таким образом, действия Ревин Е.А. образуют объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 КоАП РФ.

С вмененным правонарушением Ревин Е.А. согласился, в содеянном раскаялся.

Каких-либо обстоятельств, исключающих административную ответственность Ревина Е.А., за совершение указанного правонарушения, при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 2 ст.4.1 КоАП РФ административное наказание за совершение административного правонарушения назначается в пределах, установленных законом, предусматривающим ответственность за данное административное правонарушение, в соответствии с настоящим Кодексом. При назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

При назначении административного наказания суд принимает во внимание характер совершенного административного правонарушения, а также личность лица, привлекаемого к административной ответственности, его имущественное положение, отсутствие обстоятельств, отягчающих административную ответственность, наличие обстоятельств, смягчающие административную ответственность, и приходит к выводу о назначении наказания Ревину Е.А. в виде административного штрафа в размере 500 рублей.

Данный вид наказания будет отвечать целям административного наказания, связанным с предупреждением совершения новых правонарушений.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.20.1, ст.ст.29.9, 29.10 КоАП РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Ревина Е.А. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, и назначить ему административное наказание в виде административного штрафа в размере 500 (пятьсот) рублей.

Штраф перечислить в УФК по Нижегородской области (ОМВД России по г.Бор Нижегородской области)

ИНН 5246012929

КПП 524601001,

Номер счета получателя платежа: 03100643000000013200,

банк Волго-Вятское ГУ Банка России,

кор. счет 40102810745370000024,

КБК 18811601191019000140

БИК 012202102

Код ОКТМО 22712000

УИН 18880452240520187501

Назначение платежа: штраф по постановлению суда №5-251/2024.

Разъяснить, что в соответствии с ч.1 ст.32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен в полном размере лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 или 1.3 настоящей статьи, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 настоящего Кодекса.

Неуплата административного штрафа в срок влечет административную ответственность по ч.1 ст.20.25 КоАП РФ.

Постановление может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья К.А. Сочнева