Ревякин Валентин Григорьевич

Дело №2-1069/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Э.Н.

при секретаре Юханове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании «21» июня 2012 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Ревякина В.Г. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ревякин В.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда, о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес> при проведении текущего ремонта, в целях улучшения условий проживания, была проведена перепланировка указанной квартиры. В результате перепланировки квартира приобрела изменения.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 45,8 кв.м., жилая 28,8 кв.м.. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор №1- 7,1 кв.м., жилая комната №2 -13,2 кв.м., шкаф № 3- 0,4 кв.м., шкаф №4- 0,4 кв.м., жилая комната №5-15,6 кв.м., кухня №6-5,8 кв.м., ванная №7-2,2 кв.м., туалет №8- 1,1 кв.м.) и обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. ...

...Волгограда» и МУП «Кировское БТИ» внести результаты перепланировки квартиры № в доме № по <адрес> в план дома.

Истец Ревякин В.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Суду пояснил, что является нанимателем квартиры № дома № по <адрес>. В <ДАТА> в целях повышения условий для проживания в квартире была произведена перепланировка. Проведенная перепланировка соответствует всем требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Во внесудебном порядке ответчик в приемке квартиры после произведенной перепланировке отказывает. Просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Лихачева Л.В. в судебном заседании исковые требования Ревякин В.Г. поддержала. Просила сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка не нарушает её прав.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МБУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, о дне рассмотрения дела извещен

Представитель третьего лица – МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» Кировское отделение в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, третьего лица, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Ревякина В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Ревякин В.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7). В целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка указанной квартиры общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно:

- демонтаж деревянных перегородок шкафа №5;

- демонтаж части гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором №1 и жилой комнатой №5 ( ранее №6);

-монтаж новых гипсокартонных перегородок с устройством дверного проёма между коридором №1 и жилой комнатой № 5 ( ранее №6), в результате чего площадь жилой комнаты № 5 ( ранее №6) уменьшилась, организован коридор большей площадью;

- в результате произведенной перепланировки жилые комнаты стали изолированными.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 45,8 кв.м., жилая площадь- 28,8 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор №1- 7,1 кв.м., жилая комната №2 -13,2 кв.м., шкаф № 3- 0,4 кв.м., шкаф №4- 0,4 кв.м., жилая комната №5-15,6 кв.м., кухня №6-5,8 кв.м., ванная №7-2,2 кв.м., туалет №8- 1,1 кв.м.) (л.д.14-15).

Из заключения о техническом состоянии конструкции квартиры № дома № по <адрес>, выполненного МУП «Центральное межрайонное БТИ» следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующих и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную эксплуатацию ( л.д.9-13).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, возражений со стороны ответчиков и третьих лиц против удовлетворения иска не поступило, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и ст.ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревякина В.Г. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор №1- 7,1 кв.м., жилая комната №2 -13,2 кв.м., шкаф № 3- 0,4 кв.м., шкаф №4- 0,4 кв.м., жилая комната №5-15,6 кв.м., кухня №6-5,8 кв.м., ванная №7-2,2 кв.м., туалет №8- 1,1 кв.м.)

Обязать МБУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» Кировское отделение внести результаты перепланировки квартиры № в доме № <адрес> в план дома.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Волгоградского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья-