Резепов Вячеслав Олегович

КОПИЯ

№ 2-5754/2024

63RS0038-01-2024-005721-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5754/2024 по иску ООО «СамЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности по поставке тепловой энергии и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамЭК» обратилось в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО2 о взыскании задолженности по поставке тепловой энергии и горячему водоснабжению, мотивируя требования тем, что в силу соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «СамЭК» является единой теплоснабжающей организацией в тепловой зоне г.о. Самара №, в собственности которой находится котельная, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с соглашением истец оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> является ФИО2.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг теплоснабжения в размере 30 973 руб. 61 коп. и поставке горячей воды в размере 7180 руб. 94 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Кроме того, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 13 517 руб. 10 коп. за установку индивидуального теплового пункта, являющегося частью общедомового имущества собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в МКД, расположенном по адресу: <адрес> индивидуальный тепловой пункт от...

...сутствовал, ООО «СамЭК» было вынуждено произвести его установку за счет собственных средств.

Индивидуальный тепловой пункт был установлен ООО «СамЭК» в подвале жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, относится к общедомовому имуществу.

Ответчику ввиду неуплаты начислена неустойка в размере 28246 руб. 66 коп.

Таким образом, общий размер задолженности у ответчика перед истцом составил 79918 руб. 31 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец, с учетом уточнений просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СамЭК» задолженность за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 973 руб. 61 коп., задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 180 руб. 94 коп., задолженность за установку индивидуального теплового пункта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 517 руб. 10 коп., неустойку, начисленную на сумму основного долга 51 671 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 246 руб. 66 коп., судебные расходы за оплату госпошлины в размере 2173 руб. Также истец просил взыскать с ответчика неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 51 671 руб. 65 коп. с ДД.ММ.ГГГГ. до момента фактического исполнения заявленных требований.

Представитель истца ООО СамЭК» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В силу п.1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в силу Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №) общество с ограниченной ответственностью «СамЭК» является единой теплоснабжающей организацией в тепловой зоне городского Округа Самара №, в собственности которой находится котельная, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с Соглашением, истец оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг теплоснабжения и поставке горячей воды, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Кроме того, в связи с тем, что в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, индивидуальный тепловой пункт отсутствовал, ООО «СамЭК», было вынуждено произвести его установку за счет собственных средств.

Индивидуальный тепловой пункт был установлен ООО «СамЭК» в границах многоквартирного дома по адресу: <адрес> (в подвале), в связи с чем, он относится к общедомовому имуществу.

Согласно предъявленному ГЖИ Самарской области в адрес ООО «СамЭК» предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ, принять меры в течение 60 дней с момента получения данного предостережения по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно размещение и постановка на коммерческий учёт общедомового прибора учёта тепловой энергии, размещённого в многоквартирном <адрес>, предоставление возможности собственникам помещений заключение рассрочки на оплату возмещения расходов на размещение общедомового прибора учета на пять лет.

В отношении ООО «СамЭК» тарифы, регулирующие уровень цен в тепловую энергию (мощность) и теплоноситель установлены указанными выше правовым актами и опубликованы на официальном сайте Администрации г. о. Самара и официальна сайте ООО «СамЭК».

Так, в соответствии с п. 4 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений - в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили оснащение такого дома общедомовым прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом был установлен общедомовой прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета.

В связи с тем, что в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, индивидуальный тепловой пункт отсутствовал, ООО «СамЭК», во исполнение указанных выше норм, было вынуждено произвести его установку за счет собственных средств. Правомерность установки данного индивидуального теплового пункта и последующего ежемесячного взыскания денежных средств с жильцов за установку ИТП, в размере 587,70 рублей, подтверждается Предостережением Государственной жилищной инспекции о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №-ц.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, нарушение порядка оплаты за поставленные ответчику коммунальные услуги недопустимо.

Согласно расчету истца, задолженность за поставленную тепловую энергию за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30973 руб. 61 коп., задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 180 руб. 94 коп., задолженность за установку индивидуального теплового пункта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 517 руб. 10 коп., неустойка, начисленная на сумму основного долга 51 671 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28246 руб. 66 коп.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как правильный, иной достоверный расчет задолженности суду не представлен.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги и иные платежи, принимая во внимание, что названная обязанность ответчиком не исполнялась, суд считает, что требования следует удовлетворить.

Суд полагает, что размер пени, заявленный истцом, является соответствующим допущенному нарушению, снижению не подлежит.

Разрешая требования в части взыскания с ответчика пени на будущее, суд, руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, установив, что ответчик, несвоевременно и (или) не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу об обоснованности возложения на ответчика обязанности по оплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической выплаты.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 2173 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 2173 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности по поставке тепловой энергии и горячему водоснабжению - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ООО «СамЭК» (ИНН №) задолженность за оказание услуг по поставке тепловой энергии и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 973 руб. 61 коп., задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 180 руб. 94 коп., задолженность за установку индивидуального теплового пункта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 517 руб. 10 коп., неустойку, начисленную на сумму основного долга 51 671 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 246 руб. 66 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2173 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «СамЭК» (ИНН №) неустойку, начисленную на неоплаченную сумму долга в размере 51 671 руб. 65 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга (в соответствии с положениями ст. 155 ч.14 ЖК РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 29.08.2024г.

Председательствующий Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-5754/2024

(УИД 63RS0038-01-2024-005721-39) Кировского районного суда г. Самары