Ричмонд Александр Григорьевич

Дело №

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области 30 июня 2021 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания К.Н.Бузиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Виктории Геннадьевны к Пучкову Геннадию Алексеевичу, Пучковой Анжелике Геннадьевне, Ричмонд Александру Григорьевичу, ООО «Мособлэксплуатация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кириллова Виктория Геннадьевна обратилась в суд с учетом уточнения к Пучкову Геннадию Алексеевичу, Пучковой Анжелике Геннадьевне, Ричмонд Александру Григорьевичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> понуждении ООО «Мособлэксплуатация» выдать отдельный платежный документы на оплату коммунальных услуг.

Истец Кириллова В.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях. Кроме собственников, в жилом помещении зарегистрирована Бизяева М.О. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, имеют самостоятельные бюджеты и ведут раздельное хозяйство. Поскольку между собственниками имеется спор о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, просила суд определить ее долю в оплате за жилье и коммунальные услуга в размере 1/4 доли, обязать ООО «Мособлэксплуатация» заключить с ней отдельный договор с выставлением отдельного ...

...платежного документа.

Ответчики Пучков Г.А., Пучкова А.Г., Ричмонд А.Г., представитель ООО «Мособлэксплуатация» в судебное заседание явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства против чего истец возражений не имела.

Третье лицо Бизяева М.О. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Кириллова Виктория Геннадьевна, Пучков Геннадий Алексеевич, Пучкова Анжелика Геннадьевна, Ричмонд Александр Григорьевич по 1\4 доли каждый (л.д. 18-23).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что собственники квартиры общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчики не представили, суд приходит к выводу о том, что каждый собственник обязан самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в части. С учетом положений ст. 247,249 ГК РФ собственники обязаны нести расходы по оплате 1/4 доли от всех начислений за жилищно-коммунальные услуги.

При этом суд учитывает, что возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ними в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 30,153,155-157 ЖК РФ, ст. 210,247,249 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилловой Виктории Геннадьевны к Пучкову Геннадию Алексеевичу, Пучковой Анжелике Геннадьевне, Ричмонд Александру Григорьевичу, ООО «Мособлэксплуатация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю Кирилловой Виктории Геннадьевны, Пучкова Геннадия Алексеевича, Пучковой Анжелики Геннадьевны, Ричмонд Александра Григорьевича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере по 1/4 (одной четвертной) доли от всех начислений для каждого собственника.

Обязать ООО «Мособлэксплуатация» заключить с Кирилловой Викторией Геннадьевной соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 (одной четвертой) доли начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2021 года.

Федеральный судья Л.В. Сергеева

УИД 50RS0042-01-2023-007675-94

Дело № 2-6240/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при помощнике М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Г.А. к Б.М.О., К.В.Г., Р.А.Г., П.А.Г., ООО УК «Посадское обслуживание домов» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании к выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

П.Г.А. обратился в суд с иском к Б.М.О., К.В.Г., Р.А.Г., П.А.Г., ООО УК «Посадское обслуживание домов» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании к выдаче отдельного платежного документа.

В обоснование иска указано, что истец П.Г.А. является собственником ? доли жилого помещения – 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. Долевыми сособственниками квартиры являются ответчики: Б.М.О. (1/8 доля в праве), К.В.Г. (1/8 доля в праве), Р.А.Г. (1/4 доля в праве) и П.А.Г. (1/4 доля в праве). В квартире зарегистрированы: истец П.Г.А. и ответчики - К.В.Г. и Б.М.О. Организацией, выполняющей функции ФИО7 домом по вышеуказанному адресу является ООО УК «Посадское обслуживание домов». В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик К.В.Г. Истец в данной квартире фактически не проживает с сентября 2020 года. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем истец не может своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги за принадлежащую ему ? долю жилого помещения, так как управляющая компания для оплаты жилья и коммунальных услуг выставляет один платежный документ, тем самым нарушаются его права. Заочным решением ФИО8-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск К.В.Г. к П.Г.А., П.А.Г., Р.А.Г., ООО «Мособлэксплуатация» об определении порядка оплаты за жило...

...е помещение и коммунальные услуги удовлетворен. Судом был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: К.В.Г. – в размере ? доли и суд обязал выдавать ей отдельный платежный документ. При обращении истца в управляющую компанию с просьбой оформить отдельный платежный документ на его имя, чтобы оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ему было отказано, в связи с тем, что в вышеуказанном заочном решении нет такого указания суда.

Просит суд определить долю истца П.Г.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере ? доли от начисляемых платежей. Обязать управляющую компанию ООО УК «Посадское обслуживание домов» заключить с истцом П.Г.А. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец П.Г.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики Б.М.О., К.В.Г., Р.А.Г., П.А.Г., представитель ООО УК «Посадское обслуживание домов» - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В суд от Б.М.О. и К.В.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-его лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: Б.М.О. – 1/8 доля в праве, К.В.Г. – 1/8 доля в праве, Р.А.Г. – 1/4 доля в праве, П.А.Г. – ? доля в праве, П.Г.А. – ? доля в праве (л.д.10-14).

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: П.Г.А., К.В.Г., Б.М.О. (л.д.17).

Как следует из единого платежного документа, управляющей компанией по вышеуказанному адресу является ООО УК “Посадское обслуживание домов” (л.д.18-20).

Решением ФИО8-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск К.В.Г. к П.Г.А., П.А.Г., Р.А.Г., ООО “Мособлэксплуатация” об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Суд определил долю К.В.Г., П.Г.А., П.А.Г., Р.А.Г. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере по 1/4 доли от всех начислений для каждого собственника. А также суд обязал ООО “Мособлэксплуатация” заключить с К.В.Г. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.14-16). Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определена доля истца П.Г.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, соответствующей его доли в праве собственности на квартиру, то определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований истца об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире: <адрес> размере 1/4 – прекращено.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по ФИО7 многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО7 многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного, учитывая, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определена доля истца П.Г.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, то требования истца об обязании управляющей компании ООО УК «Посадское обслуживание домов» заключить с истцом П.Г.А. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг являются правомерными и подлежащими удовлетворению, так как данный вопрос решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении П.Г.А. не разрешен.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Г.А. к Б.М.О., К.В.Г., Р.А.Г., П.А.Г., ООО УК «Посадское обслуживание домов» об обязании к выдаче отдельного платежного документа - удовлетворить.

Обязать ООО УК «Посадское обслуживание домов» (ИНН №) заключить с П.Г.А. (паспорт серии №, выдан ФИО8-Посадским отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через ФИО8-Посадский городской суд.

Судья С.Н.Пчелинцева

В окончательном виде решение принято 28.12.2023 года

Судья С.Н.Пчелинцева