Риффель Елена Сергеевна

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка Омской области 03 марта 2014 года

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Писягина В.А., при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., с участием истцов Риффель С.А., Риффель Е.С., в отсутствие ответчика Черномаз А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Риффель Е.С. и Риффель С.А., действующих в своих интересах, а также в интересах ... Р.А.С. и Р.А.С. к Черномаз А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Риффель Е.С и Риффель С.А., действующие в своих интересах, а также в интересах ... Р.А.С. и Р.А.С., обратились в Нововаршавский районный суд с исковым заявлением, в котором просят признать утратившим право пользования жилым помещением Черномаз А.М. В обоснование искового заявления указали, что являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. До настоящего времени в данном жилом помещении ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника, а также лишает возможности получать меры социальной поддержки.

Истица Риффель Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в дополнение пояснила, что ответчик зарегистрирован, но не проживает более 6 лет по адресу: <адрес>. В квартире вещи ответчика отсутствуют, они приобрели квартиру в собственность, к их семье ответчик отно...

...шения не имеет, ...

Истец Риффель С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Черномаз А.М. в судебное заседание не явился, неоднократно был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Все судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. С учетом того, что судом были приняты все меры по извещению ответчика, суд полагает признать причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отношении него в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу о достаточности доказательств и обоснованности исковых требований.В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ). В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Р.А.С., Р.А.С., Риффель Е.С., Риффель С.А. Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ч.Т.Ф. и Ч.М.А., являющиеся продавцами, продали, а семья Риффель (Риффель Е.С., Риффель С.А., Р.А.С., Р.А.С.) купили квартиру в <адрес>, данная квартира никому не продана до настоящего договора, не подарена, не заложена, под арестом не состоит, судебных споров по ней не имеется, данный объект свободен от проживания третьих лиц, которые имеют право на пользование по найму или аренде. Договора также подтверждается актом приема передачи квартиры. Согласно справке, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией ..., следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Риффель Е.С., Риффель С.А., Р.А.С., Р.А.С., а также с Черномаз А.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>. В указанной квартире ответчик не проживает, своих вещей в нем не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Доказательств наличия самостоятельных прав пользования жилым домом истцов, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), родственных отношениях и иных законных основаниях, ответчиком суду не предоставлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законным собственникам в пользовании и распоряжении им. При таких обстоятельствах исковое заявление Риффель Е.С. и Риффель С.А., действующих в своих интересах, а также в интересах ... Р.А.С. и Р.А.С. к Черномаз А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать Черномаз А.М., ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья В.А. Писягин

Мотивированное решение принято 07.03.2014г.

Судья В.А.Писягин