Рисухин Василий Викторович

Дело № 2-146/2021 (2-1453/2020) УИД 23RS0028-01-2020-001136-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 26 января 2021 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Айрапетян Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Рисухину Василию Викторовичу о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости,

установил:

управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район (далее – Управление) обратилось в суд с иском к Рисухину Василию Викторовичу о признании права муниципальной собственности муниципального образования Лабинский район Краснодарского края на жилое помещение – квартиру, площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером: 23:46:0401005:1588, расположенную по адресу: <...>. (далее – объект; квартира, жилое помещение), ссылаясь на то, что на основании решения малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 29 апреля 1992 года № 174 "О муниципальной собственности города Лабинска Краснодарского края", договора о взаимоотношении сторон и закреплении муниципального имущества комитетом по управлению имуществом города Лабинска от 01 апреля 1996 года (далее – договор о взаимоотношениях сторон), указанное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования Лабинский район в составе многоквартирного дома. Управление предоставило ФИО1 квартиру в рамках социального найма по ордеру от 03 июня 1976 года № 197. После смерти ФИО1 Управление 21 октября 2019 года заключило договор социального найма с Рисухиным В.В., который зарегистрирован и проживает в квартире с 1976 года. В связи с тем, что актом приема-передачи о...

...т 01 апреля 1996 года, являющимся неотъемлемой частью договора о взаимоотношениях сторон от 01 апреля 1996 года, в хозяйственное ведение ремонтно-эксплуатационному управлению МОЖКХ города Лабинска был передан жилой дом, расположенный по адресу: <...>., без индивидуализации квартиры, зарегистрировать право муниципальной собственности муниципального образования на квартиру в установленном законом порядке не представилось возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 8, 12, 212 Гражданского кодекса РФ, Управление обратилось в суд с иском о признании права муниципальной собственности.

От представителя истца – Управления – Фурсовой И.Р. (по доверенности), поступило письменное заявление, в котором она поддержала требования Управления и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

От ответчика Рисухина В.В. поступило письменное заявление, в котором признал исковые требования Управления и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск Управления.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд, принимая признание ответчиком иска, исследовал обстоятельства дела и представленные в деле документальные доказательства, установил соответствие требований истца закону и отсутствие нарушений данными требованиями прав и законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании решения малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 29 апреля 1992 года № 174 "О муниципальной собственности города Лабинска Краснодарского края", принятого во исполнение Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", Распоряжения Президента РФ от 18 марта 1992 года № 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности", в муниципальную собственность города Лабинска Краснодарского края были переданы жилые объекты РЭУ МОЖКХ города Лабинска. На основании договора о взаимоотношениях сторон и закреплении муниципального имущества комитетом по управлению имуществом город Лабинска за учреждением РЭУ города Лабинска от 01 апреля 1996 года, комитет по управлению имуществом города Лабинска передал в оперативное управление РЭУ города Лабинска движимое и недвижимое имущество в соответствии с приложением № 1 к этому договору. Согласно акту приема-передачи имущества от 01 января 1996 года (приложению № 1 к договору), в составе передаваемого имущества значился объект жилого фонда, расположенный по <...>., в городе Лабинске.

На основании решения исполнительного комитета Лабинского районного Совета народных депутатов № 197 от 28 мая 1976 года спорная квартира № 2, расположенная в жилом доме по <...>., в городе Лабинске, была предоставлена ФИО1, а затем – по договору социального найма жилого помещения № 59 от 21 октября 2019 года Рисухину В.В. в бессрочное владение и пользование, который проживает в квартире с 1976 года и зарегистрирован с 10 июля 2010 года.

Поскольку квартира не была индивидуализирована при передаче жилого дома по <...>., в городе Лабинске в муниципальную собственность, Управление не может зарегистрировать право муниципальной собственности муниципального образования Лабинский район Краснодарского края на квартиру в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Сведения о квартире были внесены в Единый государственный реестр недвижимости в ноябре 2019 года; квартира имеет характеристики: назначение и наименование – жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, площадь 50,4 кв.м., этаж № 2, кадастровый 25, адрес местоположения: Россия, <...>..

При принятии решения суд руководствовался следующими правовыми нормами:

- п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом;

- ст. 215 ГК РФ, в соответствии с которой имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью;

- п. 1 ст. 125 ГК РФ, в соответствии с которым от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов;

- ст. 131 ГК РФ, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;

- п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность в составе республик Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", в силу которого объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к названному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Приложение № 3 Постановления к объектам муниципальной собственности относит, в том числе, жилищный фонд;

- Распоряжением Президента РФ от 18 марта 1992 года № 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности", согласно которому (п. 9) в перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность, могли быть включены только объекты, относящиеся к муниципальной собственности, в соответствии с приложением 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 № 3020-1. Совет народных депутатов города, района утверждал перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность;

- ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (ред. от 11 июня 2008 года), которой предусматривалось, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве хозяйственного ведения, в случае приватизации этих предприятий подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится;

- ст. 9 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (ред. от 22 августа 2004 года), согласно которой при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находившийся в их полном хозяйственном ведении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, если они указаны, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику известны порядок и последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в его заявлении.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд удовлетворяет требования истца и принимает решение о признании права муниципальной собственности муниципального образования Лабинский район Краснодарского края на спорную квартиру.

В силу ст. 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право муниципальной собственности муниципального образования Лабинский район Краснодарского края на объект недвижимого имущества – жилое помещение - квартиру, площадью 50,4 кв.м., этаж № 2, кадастровый 25, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: