Ризаханов Рамазан Ризаханович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:председательствующего судьи Ходжаева 3.3.,

при секретаре Магомедове К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризаханова Рамазана Ризахановича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ризаханов P.P. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью - 69,6 кв.метров в том числе жилой 47.2 кв. метров, расположенной на земельном участке мерою - 600 м2 но адресу: <адрес>., признании право на приобретение в собственность земельного участка мерою - 600 м2 на котором располагается строение, по адресу: <адрес>. в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании истец Ризаханов P.P. поддержал исковые требования в части признания права собственности на жилой дом расположенный на земельном участке, мерою - 600 м2 но адресу: <адрес> по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а в части требований о признании право на приобретение в собственность земельного участка мерою - 600 м2 на котором располагается строение по адресу: <адрес>. в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ отказался. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска полностью или частично, а суд должен принять отказ истца от иска, если этот отказ не противор...

...ечит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, суд считает необходимым принять отказ истца от части исковых требований признании право на приобретение в собственность земельного участка мерою - 600 м2 на котором располагается строение по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, поскольку администрация города не отказала истцу в оформлении земельного участка находящегося под жилым домом и при представлении необходимых документов истец имеет преимущественное право выкуп данного земельного усастка. Отказ истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

По существу иска истец Ризаханов P.P. пояснил, что с 1977 г. по настоящее время, он не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 37 лет: как своим собственным жилым домом обшей площадью - 69,6 кв.метров, в том числе жилой 47,2 кв. метров, который расположен на земельном участке мерою - 600 кв. метров по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на жилой дом. В связи с отсутствием возможности подтвердить свое право собственности на указанный объект недвижимости в ином порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Поэтому просит удовлетворить его требования части о признании право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью - 69,6 кв.метров в том числе жилой 47.2 кв. метров, расположенной на земельном участке мерою - <адрес>

Представитель ответчика - Администрации городского округа « город Дагестанские Огни » Агабеков Р.С. разрешение вопроса об удовлетворении или отказа требований Ризаханова P.P. оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца Ризаханова P.P.. представителя ответчика Администрации городского округа « город Дагестанские Огни » Агабекова Р.С.. и исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что действительно Ризаханов P.P. с 1977г. по настоящее время, на протяжении более 37 лет. проживает со своей семьей в жилом доме который расположен по адресу: <адрес> пользуется и владеет добросовестно этим домом.

Аналогичные показания дал в суде свидетель ФИО5

Из искового заявления и объяснения истца следует, что с 1977г. по настоящее время, он не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 37 лет. как своим собственным жилым домом обшей площадью - 69,6 кв.метров, в том числе жилой 47,2 кв. метров, который расположен на земельном участке мерою - 600 кв. метров по адресу: <адрес>.Из технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данный жилой дом общей площадью - 69,6 кв.метров в том числе жилой 47.2 кв. метров, построен Ризахановым Рамазаном самовольно и фактически принадлежит истцу.

Согласно с ч. 3. ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

Судом установлено, что Ризаханов P.P. не являясь собственником данного строения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, то есть он приобрел право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ - в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.10 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество и, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом общей площадью - 69,6 кв.метров в том числе жилой 47.2 кв. метров расположенный на земельном участке, мерою 600 кв. метров по адресу: <адрес> №, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - зашита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Исковые требования Ризаханова Рамазана Ризахановича удовлетворить.

Признать за Ризахановым Рамазаном Ризахановичем право собственности на жилой дом, общей полезной площадью - 69,6 кв.метров, в том числе жилой 47,2 кв. метров, расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м. по адресу: <адрес> №, в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ ХОДЖАЕВ 3.3.

Решение изготовлено в совещательной комнате 28.05.2015 г.