Рогачев Виктор Валерьевич

Дело № 2-1788/2020

УИД 26RS0024-01-2020-003178-56

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования материалы гражданского дела по исковому заявлению Коль Н.А. к Рогачеву В.Н., Рогачевой И.Л,, Рогачевой М.Л., Рогачевой М.В., Рогачеву В.Н. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

Установил:

Коль Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, предъявленным к Рогачеву В.Н., Рогачевой И.Л., Рогачевой М.Л., Рогачевой М.В., Рогачеву В.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.11.1995 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 01.04.2011 года она дала свое согласие на регистрацию ответчиков в принадлежащем ей домовладении, поскольку они являлись ее хорошими знакомыми, с условием сняться с регистрационного учета по первому требованию. В жилой дом ответчики никогда не вселялись, им не пользовались, принадлежащих им вещей в данном жилом помещении не имеется. Общего хозяйства она с ними никогда не вела, членами ее семьи как при вселении, так и по настоящее время они не являются, договор найма жилого помещения между ними не заключался. В добровольном порядке с регистрационного учета они не снимаются. Считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Как собственник недвижимого имущества она вынуждена нести дополни...

...тельные материальные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиком, которые они никогда не оплачивали. В настоящее время жилое помещение необходимо ей для личного пользования и распоряжения в соответствии со ст. 209 ГК РФ по своему усмотрению. Просила суд признать Рогачева В.Н., Рогачеву И.Л., Рогачеву М.В., Рогачева В.В. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Коль Н.А., надлежащим образом извещенная судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доверив ведение дела своему представителю по ордеру Назарян С.С..

Представитель истицы Коль Н.А. по ордеру Назарян С.С., уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Рогачев В.Н., Рогачева И.Л., Рогачева М.В., Рогачев В.В. Фролов Г.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что исковые требования Коль Н.А. признают в полном объеме.

Третье лицо Отдел МВД России по г. Невинномысску, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Аудиопротоколирование не ведется в связи с неявкой лиц, участвующих в деле извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ч.1 ст. 30, ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Коль Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности надлежаще зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.03.2013 года сделана запись о регистрации № (л.д. 23-26). Данное право возникло у Коль Н.А. на основании договора купли-продажи от 03.11.1995 года.

В спорном жилом помещении с 01.04.2011 года зарегистрированы ответчики Рогачев В.Н., Рогачева И.Л., Рогачева М.В., Рогачев В.В., что подтверждается отметкой о регистрации в домовой книге (л.д. 28 оборот-29) и сведениями, предоставленными Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по городу Невинномысску № 12/1441 от 29.09.2020 года (л.д. 32).

В судебном заседании установлено, что ответчики Рогачев В.Н., Рогачева И.Л., Рогачева М.В., Рогачев В.В. длительное время не проживают в спорном жилом помещении, место его жительства в настоящее время неизвестно. В данном жилом помещении их личных вещей нет, бремя по его содержанию они не несут, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали, членами семьи истицы они также не являются.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчики предусмотренных ст. 10 ЖК РФ оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Как указано в решении выше, членами семьи истицы в силу жилищного и семейного законодательства ответчики не являются и таковым признаны не были, никакого соглашения между ответчиками и собственником по пользованию жилым помещением не имеется, регистрация Рогачева В.Н., Рогачевой И.Л., Рогачевой М.В., Рогачева В.В. в спорном жилом помещении препятствует реализации истицей прав собственника, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчиков.

На основании изложенного, в связи с тем, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истицы, возлагая на нее дополнительные обременения, учитывая, что на дату рассмотрения дела в суде Рогачев В.Н., Рогачева И.Л., Рогачева М.В., Рогачев В.В. не оспаривают исковые требования, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в том числе на какой-либо определенный срок, ввиду отсутствия к этому каких-либо исключительных обстоятельств.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Рогачев В.Н., Рогачева И.Л., Рогачева М.В., Рогачев В.В. не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку они в жилое помещение не вселялись, фактически в нем не проживали, не являются членами семьи собственников, их вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья они не несут, попыток к вселению ответчики не предпринимали, что свидетельствует об отсутствии их намерения осуществлять свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, как предусмотрено ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законодательными актами субъектов РФ.

Как указано в разделе 3 «Вопросы жилищного права » Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2003 год № 6 регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не порождая возникновения жилищных прав.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

На сегодняшний день Отдел МВД России по городу Невинномысску является органом, осуществляющим регистрационный учет граждан по городу Невинномысску.

Решение суда для органов миграционного учета является основанием для произведения регистрационных действий, в том числе и по снятию с учета.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст. ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Коль Н.А. удовлетворить.

Признать Рогачева В.Н., <данные изъяты>, Рогачеву И.Л., <данные изъяты>, Рогачеву М.В., <данные изъяты>, Рогачева В.В., <данные изъяты> неприобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Рогачеву В.Н., Рогачевой И.Л,, Рогачевой М.В., Рогачеву В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 23.10.2020 года.

Судья В.В. Филатова