Рогачева Елена Федоровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2018 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Ереминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-737/2018 по иску Рогачевой Елены Федоровны к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рогачева Е.Ф. обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что садоводческое товарищество является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства № ЩКН004705 от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она является членом садоводческого товарищества и за ней закреплен земельный участок № общей площадью 697 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Задолженности по уплате членских взносов не имеет. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 697 кв.м с кадастровым номером №.

Истец Рогачева Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» - председатель Лобкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и мес...

...те слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в его первоначальной редакции.

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона (в ред. ФЗ от 13.05.2008 года № 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Данная норма закона утратила силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 23.06.2014 года № 171-ФЗ).

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что на основании протокола № 20 заседания исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от 24.09.1958 года рабочим завода «Кислотоупор» отведен земельный участок под коллективный сад с <адрес> в количестве 8 га.

26 сентября 1958 года между отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся, с одной стороны, и Щекинским заводом «Кислотоупор», с другой стороны, заключен договор на предоставление земельного участка в бессрочное пользование под коллективный плодово-ягодный сад, в соответствии с которым отдел коммунального хозяйства предоставил Щекинскому заводу «Кислотоупор» («Бессрочному пользователю») в бессрочное пользование земельный участок площадью 8,0 га, расположенный между <адрес> в границах, обозначенных на прилагаемом к договору плане, для посадки коллективного плодово-ягодного сада рабочих и служащих «Бессрочного пользователя». В соответствии с п.4 договора «бессрочный пользователь» имеет право выделять своим рабочим и служащим садовые участки до 600 кв.м на семью.

17 мая 1993 года в соответствии с решением Главы администрации г.Щекино от 25.09.1992 года № 12-1328 было выдано свидетельство № ЩКН004705 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении садоводческому товариществу «Кислотоупорщик-1» в районе Щекинского ЖБИ в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 8,0 га.

Постановлением администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области от 29.10.2012 года № 10-368 определено местоположение земельного участка для коллективного садоводства площадью 80000 кв.м, принадлежащего на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.05.1993 года № ЩКН 004705, садоводческому товариществу «Кислотоупорщик-1»: <адрес>

Данный земельный участок площадью 80000 кв.м. согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, 17.05.1993 года был поставлен на кадастровый учет со статусом записи об объекте «актуальные, ранее учтенные», с присвоением кадастрового номера №.

Решением председателя ТСН «Кислотоупорщик-1» от 24.02.2015 года по предложению налоговой инспекции г.Щекино Тульской области о едином названии гаражных и садоводческих товариществ на основании протокола общего собрания членов СТ «Кислотоупорщик-1» принято решение о переименовании Садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» в товарищество собственником недвижимости «Кислотоупорщик-1».

24.02.2015 года товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» поставлено на учет Российской Федерации в налоговом органе по месту ее нахождения, что следует из свидетельства серии 71 № 002333158 Межрайонной инспекции ФНС № 10 по Тульской области.

Согласно сведениям о юридическом лице, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» создано до 01.07.2002 года (28.03.1959 г.), запись в ЕГРЮЛ внесена 22.11.2007 года. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель правления Лобкова Л.Н.

На основании общего собрания членов СТ «Кислотоупорщик-1» от 11.02.2015 года принят Устав Товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1».

Истица Рогачева Е.Ф. с 03.05.1997 года является членом садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1», ей предоставлен земельный участок № 103 площадью 697 кв.м., что подтверждается справкой Садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» № 32, заявлением Рогачевой Е.Ф. на имя правления садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» о принятии в члены садоводческого товарищества, членской книжкой садовода № 103, выданной на имя Рогачева Е.Ф.

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес>, садоводческое товарищество «Кислотоупорщик-1», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера: №.

Данный земельный участок согласно схеме, предоставленной кадастровым инженером Глистиным С.Ф., имеющим квалификационный аттестат №, входит в состав границ кадастрового квартала № (с.т. Кислотоупорщик-1), то есть в состав территории товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1».

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый Рогачевой Е.Ф. участок входит в состав территории ТСН «Кислотоупорщик-1», данное некоммерческое объединение создано 28 марта 1959 года до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; Рогачева Е.Ф. является членом данного товарищества собственников недвижимости и пользуется испрашиваемым земельным участком на законных основаниях.

На основании собранных по делу доказательств, с учетом указанных норм закона, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчика, третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования Рогачева Е.Ф. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес>, товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1», общей площадью 648 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства являются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Рогачевой Еленой Федоровной право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1», общей площадью 697 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий- подпись