Роговская Надежда Дмитриевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.07.2013 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., с участием представителя истца Романюк Н.В., при секретаре Остроуховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1442/2013 по иску Самедова ФИО15 к Роговской ФИО16, Роговской ФИО17, Роговскому ФИО18, Роговской ФИО19 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Самедов С.С. обратился в суд с иском к Роговской Е.Н., Роговской Н.Д., Роговскому М.Н., Роговской В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО9 жилой дом по адресу: <адрес>. На момент покупки в доме были зарегистрированы ФИО10, Роговская Е.Н., Роговская Н.Д., ФИО20 Роговский М.Н., Роговская В.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до <данные изъяты>. Данное обязательство исполнили только ФИО10 и ФИО11 Ответчики в настоящее время зарегистрированы в жилом доме. К членам семьи истца они не относятся, их регистрация доставляет истцу неудобства, оплату коммунальных услуг они не осуществляют. С момента регистрации в жилом доме и по настоящее время ответчики не проживали и не проживают.

Представитель истца Романюк Н.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала, просила признать Роговскую ФИО16, Роговскую ФИО17, Роговского ФИО18, Роговскую ФИО19 не приобретшими право пользования жилым поме...

...щением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Роговская Е.Н., Роговская Н.Д., Роговский М.Н., Роговская В.Н в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, и своевременно, причины неявки не известны.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца Романюк Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Самедов С.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <данные изъяты>, выданным на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, заключенного между ФИО9 и Самедовым С.С., из которого следует, что Самедов С.С. приобрел у ФИО9 в частную собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Согласно п. 4 договора, в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Роговская Р.Н., Роговская Е.Н., Роговская Н.Д., ФИО11, Роговский М.Н., Роговская В.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <данные изъяты>.

Из справки о регистрации по месту жительства № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы: Роговская ФИО16, <данные изъяты> года рождения, Роговская ФИО17, <данные изъяты> года рождения, Роговский ФИО18, <данные изъяты> года рождения, Роговская ФИО19, 1979 года рождения.

Также из акта о непроживании следует, что ответчики Роговская Е.Н., Роговская Н.Д., Роговский М.Н., Роговская В.Н. по адресу: <адрес> никогда не проживали. Место их нахождения неизвестно.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что проживает рядом с домом <адрес> уже почти 9 лет, в ответчики в доме никогда не проживали, дом заброшенный.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, где он, как установлено судом, фактически не проживает, препятствуют реализации прав собственника, которая, имея жилое помещение, рассчитывала владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку собственником жилого помещения является Самедов С.С.., к членам его семьи ответчики не относятся, а также, поскольку в судебном заседании подтвержден факт о том, что Роговская Е.Н., Роговская Н.Д., Роговский М.Н., Роговская В.Н. в спорный дом не вселялись, их вещей там никогда не было, в связи с чем, ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самедова ФИО15 к Роговской ФИО16, Роговской ФИО17, Роговскому ФИО18, Роговской ФИО19 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Роговскую ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Роговскую ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Роговского ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Роговскую ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Роговской ФИО16, Роговской ФИО17 Роговского ФИО18, Роговской ФИО19 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.

<данные изъяты>