Рогозянов Роман Сергеевич

Дело № 2а-1382/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 марта 2019 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.

при секретаре Беляковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ИФНС России по г. Костроме к Р.Р.С. о взыскании задолженности по транспортному налогу,

УСТАНОВИЛ:

ИФНС России по г. Костроме обратилась в суд с указанным административным иском, просит суд взыскать с ответчика транспортный налог в размере 5672 руб.

ИФНС России по г. Костроме представила заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований.

В соответствии со ст.46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции отказаться от административного иска полностью или частично.

В силу ч.5 ст.46 КАС РФ суд не принимает отказ административного истца от административного иска, если это противоречит Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц.

Суд считает возможным принять отказ ИФНС России по г. Костроме от заявленных требований, поскольку он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.194 КАС РФ суд прекращает производство по административному делу в случае если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

Согласно ч.1 ст.195 КАС РФ производство по административному делу прекращается определением суда. Повторное обращение в суд по административному спору ме...

...жду теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. 194, 195 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по делу по административному исковому заявлению ИФНС России по г. Костроме к Р.Р.С. о взыскании задолженности по транспортному налогу.

Разъяснить административному истцу, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 15 дней через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья И.В. Шувалова

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макарьев 06 мая 2013 года

Макарьевский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Бугровой Е.Ю., при секретаре Ивановой Е.Е., с участием представителей истцов: отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района Костромской области ФИО5 и ФИО6, администрации Макарьевского муниципального района <адрес> ФИО5, представителя ответчика Рогозянова Романа Сергеевича- адвоката ФИО7, представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района Костромской области и администрации Макарьевского муниципального района <адрес> к Рогозянову Роману Сергеевичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам,

у с т а н о в и л :

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района Костромской области обратился в суд с иском к Рогозянову Р.С. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам.

Иск обоснован следующим. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Макарьевского муниципального района и Рогозяновым Р.С. в лице ФИО4, действующей на основании его доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, №, был заключен договор аренды №, согласно которому администрация Макарьевского муниципального района передала, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для строительства индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками общей площадью <...> Администрация Макарьевского муниципального района надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства и передала ответчику по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Данн...

...ый договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Ответчик не вносил арендную плату за пользование предоставленным ему земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; его задолженность на момент подачи искового заявления составила <...>. Согласно п.3.2 главы 3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата вносится арендатором ежегодно до 15 сентября и 15 ноября равными долями, однако этот пункт договора им выполнен не был. В соответствии с п. 3.3 главы 3 договора аренды арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 главы 1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками, но до настоящего времени арендатором земельный участок не используется по целевому назначению. Истец направил в адрес ответчика письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором заявил о расторжении договора аренды, однако ответа от ответчика получено не было. Таким образом, ответчик не вносил арендную плату за арендованный земельный участок, задолженность по ней составляет <...> и не использовал его по целевому назначению. Просил расторгнуть вышеуказанный договор аренды земельного участка и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам в размере <...>.

В судебном заседании представители истца- отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района <адрес> ФИО5 и ФИО6 поддержали заявленные требования.

Представитель второго истца- администрации Макарьевского муниципального района <адрес> ФИО5 также поддержала заявленные требования.

Представитель истцов- отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района <адрес> и администрации Макарьевского муниципального района ФИО5 показала суду, что на земельном участке, предоставленном ответчику для строительства индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками, отсутствуют постройки капитальные и временные. Данное нарушение противоречит п. 1.1 главы 1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками. Это свидетельствует об использовании ответчиком земельного участка не по целевому назначению, что является существенным нарушением договора аренды и основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Доказательством нецелевого использования земельного участка является акт визуального осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с фотосъемками, согласно которых на спорном земельном участке отсутствуют постройки капитальные и временные.

Представитель истца- отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района <адрес> ФИО6 в судебном заседании поддержала позицию ФИО5

Ответчик Рогозянов Р.С. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Рогозянова Р.С. - адвокат ФИО7. возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 и подпункту 1 пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, определенными статьей 8 Кодекса.

По правилам статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Постановлением администрации Макарьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками ФИО2» ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на 3 года; целевое использование: строительство индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками.(л.д. 16).

Во исполнение данного постановления администрация Макарьевского муниципального района <адрес> и Рогозянов Р.С. заключили договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка (кадастровый номер <...>) общей площадью <...>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сроком на 3 года: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 17).

Согласно п.3.2 главы 3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата вносится арендатором ежегодно до 15 сентября и 15 ноября равными долями (л.д.17).

В силу п. 3.3 главы 3 договора аренды арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка (л.д.17).

В соответствии с п. 1.1 главы 1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками. (л.д.17).

Согласно п. 2.1 договора срок аренды установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.17).

Согласно п. 4.4.2 главы 4 договора аренды арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным пользованием (л.д.17).

В соответствии с п. 4.4.3 главы 4 договора аренды арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. (л.д.17-оборот).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 18).

На л.д.19 имеется расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду ответчику, судом этот расчет проверен и суд принял его, так как он соответствует вышеуказанному договору аренды и Положению об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному Постановлением администрации Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №-а.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером <...> имеет площадь <...> расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками.(л.д.20-22).

Согласно письма администрации Макарьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неиспользованием земельного участка по целевому назначению администрация района уведомила ответчика о прекращении арендных отношений по договору аренды и предложила подписать соглашение о расторжении договора аренды, а также уведомила об имеющейся задолженности по арендной плате за земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> (л д. 23).

Согласие на расторжение договора от ответчика не получено.

На л.д.25-26 имеется выписка из лицевого счета ответчика по арендной плате согласно договора аренды и акт сверки по арендной плате за землю, согласно которых задолженность по арендной плате за арендованный земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <...>.

На л.д.28-29 имеется Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное Постановлением администрации Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №-а.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией по визуальному осмотру земельных участков на территории Макарьевского муниципального района проведена проверка спорного земельного участка площадью <...>., в ходе которой установлено, что данный земельный участок был предоставлен в 2008 году для строительства индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками Рогозянову Р.С. На момент осмотра на земельном участке отсутствуют постройки капитальные и временные. Участок не используется по целевому назначению, поэтому необходимо рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды земельного участка. Результаты проверки зафиксированы актом визуального осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, приложенными к нему схемой расположения земельного участка на кадастровой карте и фотографиями земельного участка (л.д.31-35).

Пунктами 4.4.1 главы 4 договора аренды предусмотрено право арендодателя требовать досрочного расторжения договора в случае использования земельного участка не по целевому назначению (л.д.17-оборот).

Согласно п. 1.5 Положения об отделе по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района <адрес>, утвержденного Постановлением администрации Макарьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, данный отдел является юридическим лицом, имеет гербовую печать, самостоятельный баланс и счета, открываемые в соответствии с действующим законодательством, обособленное имущество (л.д.6); в соответствии с п.3.14 Положения этот отдел выступает арендодателем муниципального имущества Макарьевского муниципального района (л.д.8); согласно п.4.3 Положения отдел имеет право представительствовать в суде, в том числе обращаться в суд с исками и заявлениями от имени Макарьевского муниципального района в защиту интересов района по вопросам управления, распоряжения и использования муниципального имущества (л.д.11).

На л.д. 14-15 имеются свидетельства о постановке на учет юридического лица- отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района <адрес> в налоговом органе по месту его нахождения на территории РФ и о внесении записи о нем в Единый государственный реестр юридических лиц.

Судом установлено, что на земельном участке, предоставленном ответчику для строительства индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками, отсутствуют постройки капитальные и временные. Данное нарушение противоречит п. 1.1 главы 1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками. (л.д.17). Это свидетельствует об использовании ответчиком земельного участка не по целевому назначению, что является существенным нарушением условий договора и основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 46 Земельного кодекса Российской Федерации). Кроме того, сам срок договора аренды земельного участка: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 1 договора) истек (л.д.17).

Судом также установлено, что в качестве доказательства нецелевого использования земельного участка истец представил акт визуального осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на спорном земельном участке отсутствуют постройки капитальные и временные. (л.д. 31-35). В свою очередь ответчик не предоставил в дело доказательства использования земельного участка по целевому назначению.

Статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 42 и 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора использовать переданное в аренду имущество по целевому назначению, своевременно вносить арендную плату и прекращение арендных отношений в случае неисполнения арендатором своих обязанностей, что является также существенным нарушением условий договора, поэтому суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

Суд также считает установленным факт не внесения арендной платы за пользование предоставленным ему земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за последующий период времени; его задолженность на момент подачи искового заявления составила <...>, что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика по арендной плате согласно договора аренды и актом сверки по арендной плате за землю, согласно которых задолженность по арендной плате за арендованный земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <...> (л.д.25-26); данную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Макарьевского муниципального района Костромской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района <адрес> и администрации Макарьевского муниципального района <адрес> к Рогозянову Роману Сергеевичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <...>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный между администрацией Макарьевского муниципального района <адрес> и Рогозяновым Романом Сергеевичем.

Взыскать с Рогозянова Романа Сергеевича в пользу отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района Костромской области и администрации Макарьевского муниципального района Костромской области задолженность по арендным платежам в размере <...>

Взыскать с Рогозянова Романа Сергеевича государственную пошлину в доход бюджета Макарьевского муниципального района Костромской области в размере <...>) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд <адрес>.

Судья Е.Ю.Бугрова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>