Романенко Зинаида Фежоровна

№2-523/23

32RS0021-01-2023-000689-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В.,

при секретаре судебного заседания Кошман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новозыбковской городской администрации Брянской области к Романенко З.Ф, о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на них,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании отсутствующим права собственности ответчика на объекты недвижимого имущества – жилые <адрес> в <адрес> и № по <адрес> в том же населенном пункте, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на них.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что право собственности на жилые дома зарегистрировано за Романенко З.Ф., тогда как решениями Советского районного суда г.Брянска за ней признано право на получение компенсации за вышеуказанное имущество, утраченное вследствие катастрофы на ЧАЭС. Полагает, что ответчик, избрав для себя такой способ распоряжения недвижимым имуществом, как отказ от права собственности на него с получением соответствующей компенсации из средств федерального бюджета, и не оформив такой отказ в установленном законом порядке, лишил истца возможности поставить данный объект недвижимости на учет в ка...

...честве бесхозяйного и принять его в муниципальную собственность.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

Романенко З.Ф. в судебное заседание также не явилась, заявив о признании иска и о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание также не явился, о наличии возражений против удовлетворения заявленных требования не сообщил.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиком приходит к следующему.

В силу п.6 ч.1 ст.13 Закона РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (далее – Закон о ЧАЭС), к гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, на которых распространяется действие настоящего закона, относятся граждане, в том числе выехавшие добровольно из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы.

Согласно п.4 ст.17 Закона о ЧАЭС, гражданам, указанным в п.6 ч.1 ст.13 указанного закона, гарантируется единовременная денежная компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, включающая в себя: стоимость строений (жилые помещения, садовые домики, дачи, гаражи, хозяйственные постройки и другие), имевшихся у граждан по состоянию на 1 января 1994 г., домашнего имущества, степень радиоактивного загрязнения которого не позволяет перевезти его на новое место жительства; стоимость всех видов сельскохозяйственных животных, подлежащих вынужденному убою, а также утраченных садово-ягодных насаждений, посевов. Порядок выплаты компенсации устанавливается Правительством Российской Федерации.

Установлено и никем не оспорено, что Романенко З.Ф. на праве собственности принадлежали жилые <адрес> в <адрес> и № по <адрес> в том же населенном пункте (л.д.4, 5).

Вступившими в законную силу решениями Советского районного суда г.Брянска от 28 июня и 16 августа 2017 года за Романенко З.Ф. признано право на получение компенсации за вышеуказанное утраченное вследствие катастрофы на ЧАЭС имущество с возложением на департамент строительства и архитектуры Брянской области обязанности включить ее в списки граждан на получение компенсации за утраченное имущество (л.д.6-8, 9-11).

Согласно информации, предоставленной Департаментом семьи, социальной и демографической политики Брянской области (л.д.29), единовременная денежная компенсации материального ущерба в связи с утратой жилых домов № по <адрес> в <адрес> и № по <адрес> в том же населенном пункте Романенко З.Ф. получена, что не оспаривается ответчиком, признавшим иск.

При этом согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 4, 5) право собственности на указанные дома до дня рассмотрения спора зарегистрировано за ответчиком.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с Федеральным законом «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество.

При таких обстоятельствах суд считает, что действия Романенко З.Ф., выразившиеся в отказе от права собственности на спорное имущество и направленные на получение компенсации за утраченное имущество, факт получения такой компенсации, необходимо рассматривать как действия, свидетельствующие об отказе от собственности, что влечет прекращение права собственности на объекты недвижимого имущества ввиду отказа от соответствующего права.

В соответствии с п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Вместе с тем, избрав для себя такой способ распоряжения недвижимым имуществом, как отказ от права собственности на него с получением соответствующей компенсации из средств федерального бюджета, согласившись с размером компенсации за утраченное имущество, Романенко З.Ф. отказ от права собственности на недвижимость не оформила, с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации не обратилась, злоупотребив тем самым своим правом.

Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности Романенко З.Ф. на спорные объекты недвижимости отсутствует, в связи с чем основания для сохранения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о наличии у неё такого права также отсутствуют.

В силу ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что право собственности на спорное имущество может возникнуть лишь у муниципального образования при соблюдении порядка, установленного ст.225 ГК РФ.

Установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют суду удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новозыбковской городской администрации Брянской области, ОГРН №, к Романенко З.Ф., имеющей паспорт №, выданный 20.08.2001г. ОВД г.Новозыбкова Брянской области, код подразделения 322-022, о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на них удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Романенко З.Ф. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., а также жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи №32:18:0120201:72-32/009/2017-1 от 8 февраля 2017 года и №32:18:0120201:68-32/009/2017-1 от 14 апреля 2017 года о регистрации права собственности Романенко З.Ф. на вышеуказанные жилые дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан