Романенков Виктор Анатольевич

Дело № 2-2724/2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2010 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреенковой Н.А., Бересневой Л.Н., Казаковой З.М., Лукашовой Л.Т., Леоновой В.Т.,Малышковой Г.Н., Пасенковой Т.И., Половинченковой П.А., Савельевой Н.В., Рыбаковой Л.И., Тищенковой Н.В., Якубенковой Е.В., Янченкова А.В., Антоновой Е.А., Гурченковой Е.Е., Ивановой З.В., Крисаненкова А.М., Казаковой Е.Я., Слесаревой Г.П., Солдатенковой Т.Н.

к Болотиной Е.Ю., Возновой М.П., Гамзину А.Н., Гондаденкову М.М., Григорьевой Л.Е., Козловой В.Г., Константинову С.Н., Малаховой В.Н., Михайловой З.Н., Офицеровой Л.А., Пахоменкову А.Н., Романенкову А.В., Романеннкову В.А., Романенковой Т.Н., Семенову В.М., Сергеенковой Т.И., Слесареву А.Г., Слесаревой Н.Н., Старук М.С., Федоровой Л.Д., Щадриной Е.П., Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Андреенкова Н.А., Береснева Л.Н., Казакова З.М. и другие (всего 20 истцов), уточнив требования, обратились в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре 96132/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 96100 кв.м с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> и признании за Лукашовой Л.Т., Казаковой З.М., Малышковой Г.Н., Бересневой Л.Н., леоновой В.Т., Янченковым А.В., Пасенковой Т.И., Половинченковой П.А., Савельевой Н.В., Андреенковой Н.А., Рыбаковой Л.И. по 1/12 доли, за Тищенковой Н.В., Якубенковой Е.В. по 1/24 доли на земельный участок площадью 96100 кв.м с кадастровым номером №, р...

...асположенный по адресу: <адрес>, а также о выделе в натуре 56077/2820000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2 820 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 57900 кв.м с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> и признании за Антоновой Е.А., Гурченковой Е.Е., Ивановой З.В., Казаковой Е.Я., Крисаненковым А.М., Солдатенковой Т.Н., Слесаревой Г.П. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 57900 кв.м с кадастровым номером № в равных долях по 1/7 доли за каждым из истцов.

В обоснование иска указали, что постановлением Главы администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. №289 в коллективную собственность трудовому коллективу АОЗТ «Миловидово» (351 человек) был предоставлен земельный участок площадью 2184 га (21840000 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, который в 1997г. в связи с изменением границ города Смоленска был разделе на два самостоятельных земельных участка, один из которых площадью 2 820 000 кв.м, вошел в состав городской территории с установлением размера доли гражданина в праве общей собственности на него эквивалентной 8011 кв.м.

Большинством голосов общего собрания собственников земельных долей 16.11.2008г. принято решение о выделении собственникам земельных долей помимо прочих земельных участков, двух земельных участков: площадью 57 900 кв.м с кадастровым номером № и площадью 96 100 кв.м с кадастровым номером №, а 15.01.2010г. было решено предоставить Лукашовой Л.Т., Казаковой З.М., Малышковой Г.Н., Бересневой Л.Н., Леоновой В.Т., Янченковым А.В., Пасенковой Т.И., Половинченковой П.А., Савельевой Н.В., Андреенковой Н.А., Рыбаковой Л.И. по 1/12 доли, за Тищенковой Н.В., Якубенковой Е.В. по 1/24 доли на земельный участок площадью 96100 кв.м с кадастровым номером №, а Антоновой Е.А., Гурченковой Е.Е., Ивановой З.В., Казаковой Е.Я., Крисаненкову А.М., Солдатенковой Т.Н., Слесаревой Г.П. по 1/7 доли на земельный участок общей площадью 57900 кв.м с кадастровым номером №. Однако, поскольку соглашение о выделе долей подписано не всеми участниками права общей долевой собственности на землю, кроме того, часть из них уже умерли и не имеют правопреемников, то истцы лишены своего права зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный участок.

Истец Малышкова Г.Н. и представитель истцов Ильин Н.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям в дополнении указав, что ответчиками по делу являются собственники долей, не подписавшие соглашение о выделении долей, кроме того, поскольку многие из первоначальных владельцев наследников не имеют, иск предъявлен к ТУ Росимущества по Смоленской области.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - Управление Росимущества в Смоленской области в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Руководствуясь ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994г. «О перезакреплении земель за акционерным обществом закрытого типа «Миловидово» трудовому коллективу данного общества в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 2184 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30-40, т.1).

Согласно свидетельствам о праве собственности на землю, выданным Главой Миловидовской сельской администрации в октябре 1994г. истцы являются собственниками земельных участков площадью 6,2 га, которые в натуре выделены не были.

В соответствии с Законом Смоленской области №7-з от 20.03.1997г. «Об установлении границы г.Смоленска», часть земель, принадлежащих дольщикам, и находившихся на территории Смоленского района, были включены в черту г.Смоленска, в результате чего были образованы два земельных участка площадью 2 820 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов и и площадью 12 170 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается кадастровыми выписками (л.д.41-44 т.1).

Реальный эквивалент идеальной доли лиц, которым предоставлялся общий земельный участок также был разделен и для земельного участка с кадастровым номером № составил 8 011 кв.м, для земельного участка с кадастровым номером №-54 000 кв.м.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей № от 16.11.2008г. принято решение о выделении собственникам земельных долей помимо прочих земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: двух земельных участков- площадью 57 900 кв.м., который отмежеван и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и площадью 96 100кв.м с кадастровым номером № (л.д.46-55 т.1).

04.08.2008г. между этими гражданами подписано соглашение о выделе в натуре вышеуказанных земельных участков (л.д.64-106 т.1)

Решением общего собрания собственников земельных долей от 15.01.2010г. было решено предоставить истцам данные земельные участки следующим образом:

Лукашовой Л.Т., Казаковой З.М., Малышковой Г.Н., Бересневой Л.Н., Леоновой В.Т., Янченковым А.В., Пасенковой Т.И., Половинченковой П.А., Савельевой Н.В., Андреенковой Н.А., Рыбаковой Л.И. по 1/12 доли, за Тищенковой Н.В., Якубенковой Е.В. по 1/24 доли на земельный участок площадью 96100 кв.м с кадастровым номером №, а Антоновой Е.А., Гурченковой Е.Е., Ивановой З.В., Казаковой Е.Я., Крисаненкову А.М., Солдатенковой Т.Н., Слесаревой Г.П. по 1/7 доли на земельный участок общей площадью 57900 кв.м с кадастровым номером №. (л.д.107-111 т.1)

На обращение истцов в регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок УФРС по Смоленской области отказано по причине не предоставления соглашения о выделе земельных долей, подписанного всеми сособственниками общего земельного участка площадью 2 820 000 кв.м с кадастровым номером №.

Обосновывая требование о выделении земельных долей в натуре, представители истцы ссылаются на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков.

Поскольку значительная часть сособственников умерла, их правопреемники отсутствуют, а некоторые сособственники отказываются подписать соглашение по причине отсутствия интереса к процедуре выдела, то данный факт не может препятствовать реализации прав истцов.

Учитывая, что соглашение о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м. подписано большей частью дольщиков, а также то, что выдел в натуре принадлежащих истцам земельных долей возможен, и прав других участников долевой собственности не нарушает, то требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить в натуре 96132/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 96 100 кв.м с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Лукашовой Л.Т., Казаковой З.М., Малышковой Г.Н., Бересневой Л.Н., Леоновой В.Т., Янченковым А.В., Пасенковой Т.И., Половинченковой П.А., Савельевой Н.В., Андреенковой Н.А., Рыбаковой Л.И. по 1/12 доли за каждым право общей долевой собственности на земельный участок площадью 96 100 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тищенковой Н.В., Якубенковой Е.В. по 1/24 доли за каждой право общей долевой собственности на земельный участок площадью 96 100 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 56077/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 57 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Антоновой Е.А., Гурченковой Е.Е., Ивановой З.В., Казаковой Е.Я., Крисаненковым А.М., Солдатенковой Т.Н., Слесаревой Г.П. по 1/7 доли за каждым право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 57 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Туникене

Дело № 2-4435/2010

Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2010 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе судьи Никоненко Т.П.

при секретаре Скворцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова Л.Д., Воронковой Е.П., Гамзиной А.Н., Гондаденковой Т.Ф., Гращенкова А.Н., Иваненкова И.Д., Иваненковой Л.Н., Иванова В.Г., Игнатьевой В.Ю., Илларионова В.В., Ильющенковой Е.В., Кабаевой Л.А., Казакова В.В. Карабань Н.А., Куксиной Н.В., Марченковой Е.А., Марченковой Е.Г., Непс Э.Р., Павлюченкова Г.М., Павлюченковой Л.Ю., Павлюченковой Г.М., Петровой Е.Б., Петушкова Е.Н., Потаниной Л.К., Савостьянова В.Д., Самсонова Н.П., Сергеенкова Н.Ф., Слесарева А.В., Соболевской М.Ф., Соболевского В.Ф., Солдатенкова Н.Н., Степченкова А.С., Сычева В.А., Терентьева А.С., Толочко А.Ф., Лупановой Т.Д., Мартыненковой В.Д., Неброевой Л.С., Никитиной Н.С., Одинцова В.И., Самусевой В.В., Фитисовой Л.Г. к Болотиной Е.Ю. Возновой М.П., Гамзину А.Н., Гондаденкову М.М., Григорьевой Л.Е., Козловой В.Г., Константинову С.Н., Малаховой В.Н., Михайловой Э.Н., Офицеровой Л.А., Пахоменкову А.Н., Романенкову А.Д., Романенкову В.А., Романенковой Т.Н., Семенову В.М., Сергеенковой Т.И., Слесареву А.Г., Слесаревой Н.Н., Старук М.С., Фёдоровой Л.Д., Шадриной Е.П., Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области о выделении в натуре земельного участка в счёт долей в праве общей долевой собственности, признании права об...

...щей долевой собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о выделе в натуре доли (совокупным размером <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный <адрес> кадастровый №, категория земель - «земли населенных пунктов»(л.д.79-80), в виде двух земельных участков общей <данные изъяты> категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение - <адрес>, кадастровые № (л.д. 21).

В обоснование иска указал, что трудовому коллективу <данные изъяты> (№ человек), созданному на базе реорганизации совхоза <данные изъяты> постановлением Главы администрации Смоленского района <данные изъяты> в коллективную собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

В ходе преобразования данного общества (<данные изъяты>) акционеры стали коллективными собственниками земельного участка этого сельскохозяйственного предприятия, доля каждого определялась расчетным путем и составляла приблизительно <данные изъяты> у каждого, без выдела в натуре, что подтверждается их Свидетельствами о праве собственности на землю. Принадлежащий акционерам земельный участок состоял из значительного числа обособленных массивов, не имеющих смежных границ, разделенных между собой землями других лиц (резервного фонда, сельских населенных пунктов, фермерских хозяйств, дорогами и пр.).

В Едином государственном реестре земель Смоленского районного кадастрового района все массивы были учтены как «единое землепользование» с присвоением общего кадастрового № и общим <адрес>, массивы относились к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Состав земель, подлежащих передаче в коллективно-долевую собственность, а также их общая площадь определялись по результатам инвентаризации, отражавшей фактическое использование угодий, оформленной в планово-картографический материал с соответствующими пояснениями.

В 2006 г. <данные изъяты> стал выдавать участникам коллективно- долевой собственности кадастровые планы земельного участка <данные изъяты> в новом формате. В них указывался новый кадастровый номер, уменьшилась общая площадь участка и размер каждой доли (<данные изъяты>

На вопросы дольщиков о причинах уменьшения размеров долей разъяснялось следующее:

-№ массивов, входящих в единое землепользование <данные изъяты>, переведены на кадастровый учет в г. Смоленск и на учете по Смоленскому району не числятся (л.д. 172);

-эти земли не изъяты, а переведены на учет в городской кадастровый округ, который находится в ведении <данные изъяты>;

-на земли дольщиков, оказавшиеся в городском кадастровом округе, планы можно получить в <данные изъяты>

Действительно, в сентябре 2008 г. <данные изъяты> был выдан кадастровый план земельного участка <данные изъяты>» с указанием местоположения - г. Смоленск, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, кадастровый № (л.д.79-80).

При выдаче плана разъяснили, что вследствие принятия Закона Смоленской области №7-з от 20.03.1997 г. «Об установлении границы города Смоленска» часть земель, которые на момент приватизации совхоза <данные изъяты> находились в Смоленском районе, оказались включены в городскую черту. Участки, находящиеся в границах города (согласно территориальному принципу ведения единого реестра земель), должны учитываться в городском кадастровом округе.

В результате изначально единый земельный объект был разделен на два - с разными кадастровыми номерами, площадями, местоположением и категорией земель. Как и весь участок в целом, каждая земельная доля акционеров бывшего <данные изъяты> также оказалась разделена на две части. По этому принципу всем дольщикам выдавали по два кадастровых паспорта на ранее единую долю и в УФРС по Смоленской области регистрировали право на одну долю размером <данные изъяты>на земли в Смоленском районе) и <данные изъяты> (на земли в городской черте). (л.д.81-82)

Каждый из истцов, являясь собственником одной доли размером <данные изъяты> в земельном участке бывшего <данные изъяты> при приватизации совхоза в 1992-1993 г.г., что подтверждается свидетельством о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ № выданным <данные изъяты>, фактически стал собственником доли размером <данные изъяты>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, в Смоленском районе, а также доли размером - <данные изъяты> категория - земли населённых пунктов, в черте г.Смоленска.

Кроме того, некоторые из собственников земельных долей продали либо подарили свои земельные доли.

Для преобразования доли в конкретный земельный участок, которым истцы могли бы распорядиться по собственному усмотрению, необходимо было осуществить её выделение с установлением границ в натуре.

Для чего собственники земельных долей в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый №, решили произвести выдел своих земельных долей в натуре. В этой связи ими было опубликовано извещение в газете <данные изъяты>., о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится общее собрание обладателей земельных долей <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ указанное собрание состоялось, число голосов присутствующих участников собрания - собственников земельных долей в праве общей долевой на земельный участок с кадастровым № составило 227 - 64, 49 % от общего числа участников общей долевой собственности на земельный участок.

На данном собрании было принято решение о выделении собственникам земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № земельных участков в счет их земельных долей.

Так, было принято решение о выделении № земельного участка площадью <данные изъяты> вышеуказанному количеству участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Группе из № человек, в том числе и нам, было выделено № участков площадью: <данные изъяты>

Земельные участки площадью <данные изъяты> расположены <адрес>.

Данные земельные участки были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет.

Площадь первого земельного участка составила <данные изъяты> ему был присвоен кадастровый №; площадь второго - <данные изъяты>., кадастровый №; согласно справки ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Смоленской области от 23.08.2010г. № указанные земельные участки расположены в Промышленном районе г. Смоленска (далее по тексту заявления - спорные земельные участки).

ДД.ММ.ГГГГ большей частью собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый № были подписано соглашение о выделе в натуре спорных земельных участков.

Указанное соглашение было подписано № человеками, из которых № человек - изначальные владельцы земельных долей, № человек - правопреемники (наследники, покупатели, одаряемые); не подписали соглашение только ответчики, из которых № человек - первоначальные владельцы земельных долей, и Управление Росимущества по Смоленской области за умерших, у которых отсутствуют наследники.

Но поскольку выделяемые истцам участки расположены в черте города Смоленска и относятся к категории земель населенных пунктов, то статья 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» применяться не может (названный закон является специальным нормативным актом), они вынужден руководствоваться общими правилами Гражданского Кодекса РФ, в связи с чем и обратились в суд.

Просят выделить в натуре № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>, в виде земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенного <адрес>;

Также просят выделить в натуре № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым <данные изъяты>.

Признать право общей долевой собственности за Мартыненковой В.Д., Лупановой Т.Д., Никитиной Н.С., Фитисовой Л.Г., Неброевой Л.С., Одинцовым В.И., Самусевой В.В. по № доли на земельный участок площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов - Ильин Н.А. исковые требования поддержал в полном объёме по вышеизложенным основаниям. При этом дополнил, что за другими выделяющимися дольщиками заключено общее соглашение о выделе долей в натуре от 01.04.2009 г., которое подписали № чел.. Из оставшихся № человек - № являются ответчиками по настоящему делу, соглашения о выделении долей они не подписали, поскольку не участвуют в этой процедуре. Многие первоначальные дольщики умерли, их наследники не приняли наследство и не оформили свои права на доли. У истца нет никаких сведений об этих лицах. При таких обстоятельствах подписание соглашения всеми дольщиками не представляется возможным, а потому она просит произвести выдел доли решением суда.

Ответчики Болотина Е.Ю., Вознова М.П., Гамзин АН., Гондаденков М.М., Григорьева Л.Е., Козлова В.Г., Константинов С.Н., Малахова В.Н., Михайлова З.Н., Офицерова Л.А., Пахоменков А.Н., Романенков А.Д., Романенков В.А., Романенкова Т.Н., Семенов В.М., Сергеенкова Т.И., Слесарев А.Г., Слесарева Н.Н.,, Старук М.С., Фёдорова Л.Д., Шадрина Е.П., о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных извещений, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом, путем тщательного исследования представленных письменных доказательств, бесспорно установлено право собственности истицы Никитина В.С. на долю в земельном участке бывшего <данные изъяты> в порядке приватизации общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о регистрации права и кадастровым паспортом (л.д. 13, 21).

Это стало возможным вследствие принятия Закона Смоленской области за №7-з от 20.03.1997г. «Об установлении границы г.Смоленска», когда часть земель, принадлежащих дольщикам, и находившихся на территории Смоленского района, оказались включены в городскую черту, в результате чего изначально единый объект был разделён на два - с разными кадастровыми номерами, площадями, местоположением и категорией земель, что подтверждается объяснениями представителя истца и письменными материалами дела и не оспорено ответчиками.

Обосновывая требование о выделении земельной доли в натуре, представитель истца сослалась на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков, что, в свою очередь, препятствует законному праву Никитина В.С. владения и распоряжения своей собственностью.

Соглашаясь с доводами представителей истицы, суд принимает во внимание, что общим собранием дольщиков были удовлетворены заявления истцов о формировании для выделения земельного участка площадью <данные изъяты>

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности следует, что большая часть дольщиков подписала соглашение о выделении в натуре спорных земельных участков, принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности.

Сформированные истцами земельные участки не налагаются на границы земельных участков других выделяющихся групп, он выделяется на свободных и никем не обремененных землях.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что спорный земельный участок принадлежат истцу на законных основаниях, его межевание было согласованно с дольщиками, а выделение в натуре поддержала большая их часть.

В тоже время, получение согласия всех дольщиков невозможно вследствие объективных причин, а именно: смерти отдельных из них и отсутствия правопреемников или их нежелания оформлять надлежащим образом наследственные документы.

Однако, по мнению суда, данный факт не может препятствовать реализации законных прав истца, которые предусмотрены вышеприведёнными нормами Закона и никоим образом не нарушают прав других дольщиков, в силу чего суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить в натуре № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенный <адрес>, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Савостьяновым В.Д., Павлюченковой Г.М., Терентьевым А.С., Непсом Э.Р., Куксиной Н.В., Потаниной Л.К., Петушковым Е.Н., Игнатьевой В.Ю., Самсоновым Н.П., Иваненковым И.Д., Иваненковой Л.Н., Ивановым В.Г., Казаковым В.В., Степченковым А.С., Сергеенковым Н.Ф., Кабаевой Л.А., Сычевым В.А., Солдатенковым Н.Н., Слесаревым А.В., Толочко А.Ф., Гамзиной А.Н., Гращенковым А.Н., Марченковой Е.А., Марченковой Е.Г., Соболевским В.Ф., Соболевской М.Ф. Воронковой Е.П., Воронковым Л.Д., Ильющенковой Е.В., Карабань Н.А., Петровой Е.Б., Илларионовым В.В., Гондаденковой Т.Ф., Павлюченковой Л.Ю., Павлюченковым Г.М. по № на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный <адрес>

Выделить в натуре № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым № площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес>, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты>, расположенного <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Мартыненковой В.Д., Лупановой Т.Д., Никитиной Н.С., Фитисовой Л.Е., Неброевой Л.С., Одинцовым В.И., Самусевой В.В. по № доли на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.П.Никоненко

г. Смоленск дело № 2-944/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , , ,

к , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

, , , обратились в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельные участки, указав в обоснование требований, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. № в коллективную собственность трудовому коллективу АОЗТ «М» (351 человек) был предоставлен земельный участок площадью 2 184 га, расположенный по адресу: <адрес>, который в 1997 г. в связи с изменением границ г. Смоленска был разделён на два самостоятельных земельных участка, один из которых площадью 2 820 000 кв.м, вошёл в состав городской территории с установлением размера доли гражданина в праве общей собственности на него эквивалентной 8 011 кв.м.

22.05.2009 г. на общем собрании собственников земельных долей было принято решение о выделении в счёт земельных долей в собственность земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (из земель ЗАО «М»); земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; и в равных долях земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Однако истицы лишены возможности зарегистрировать п...

...раво собственности на спорные участки, поскольку соглашение о выделе долей подписано не всеми участниками права общей долевой собственности на землю, кроме того, часть из них уже умерли и не имеют правопреемников.

Просят суд выделить в натуре 8011/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (из земель ЗАО «М»), кадастровый номер № и признать за право собственности на данный земельный участок; выделить в натуре 8011/2820000 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и признать за право собственности на данный земельный участок; выделить в натуре 8000/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и признать за , право собственности по 1/2 доли на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истиц поддержал заявленные требования в полном объёме по вышеизложенным основаниям в дополнении указав, что ответчиками по делу являются собственники долей, не подписавшие соглашение о выделении долей, в связи с тем, что многие из первоначальных владельцев наследников не имеют, иск предъявлен к ТУ Росимущества в <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - Управление Росимущества в Смоленской области в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, относительно удовлетворения иска не возражало.

Руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. «О перезакреплении земель за акционерным обществом закрытого типа «М» трудовому коллективу данного общества в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 2 184 га, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 33-43).

Истицы являются собственниками земельных участков площадью 6,2 га, которые в натуре выделены не были, что подтверждается списком собственников и свидетельством о праве собственности на землю (т. 1, л.д. 22, 28, 31, 79).

В соответствии с Законом Смоленской области от 20.03.1997 г. № 7-з «Об установлении границы г. Смоленска» часть земель, принадлежащих дольщикам, и находившихся на территории Смоленского района, были включены в черту г. Смоленска, в результате чего были образованы два земельных участка, один из которых площадью 2 820 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов и второй участок площадью 12 170 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается копиями кадастровых паспортов земельных участков (т.1, л.д.43-46).

Реальный эквивалент идеальной доли лиц, которым предоставлялся общий земельный участок, также был разделён и для земельного участка с кадастровым номером № составил 8 011 кв.м, для земельного участка с кадастровым номером № - 54 000 кв.м.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права собственности (т. 1, л.д. 80-82, т. 2, л.д. 76), и являются собственниками 8011/282000 доли в праве, а и 4000/2820000 доли в праве собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из протокола общего собрания собственников земельных долей от 16.11.2008 г. № (т. 1 л.д. 48-62) следует, что на данном собрании были удовлетворены заявления истиц об образовании для выделения в натуре земельных участков в счёт принадлежащих им долей.

22.05.2009 г. на общем собрании собственников земельных долей было принято решение о выделении в счёт земельных долей в собственность земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (из земель ЗАО «М»); земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; и в равных долях земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные земельные участки, находящиеся на территории <адрес> г. Смоленска, были размежёваны и поставлены на кадастровый учёт, первому земельному участку присвоен кадастровый номер №, второму - №, третьему - № (т. 1, л.д. 11-13, 83-88).

01.04.2009 г., 10.06.2009 г. и 02.10.2009 г. большей частью собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 820 000 кв.м, кадастровый номер №, были подписаны соглашения о выделе в натуре спорных земельных участков в счёт земельных долей истиц (т. 1, л.д. 90-255).

Из объяснений представителя истиц следует, что в регистрации собственности на спорные земельные участки регистрирующим органом отказано по причине не предоставления соглашений о выделе земельных долей, подписанных всеми сособственниками общего земельного участка площадью 2 820 000 кв.м с кадастровым номером №, при этом ссылается на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков.

Поскольку значительная часть сособственников умерла, их правопреемники отсутствуют, а некоторые сособственники отказываются подписать соглашение по причине отсутствия интереса к процедуре выдела, то данный факт не может препятствовать реализации прав истиц.

Учитывая, что соглашение о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м. подписано большей частью дольщиков, а также то, что выдел в натуре принадлежащих истцам земельных долей возможен и прав других участников долевой собственности не нарушает, то требования истиц являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре 8011/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (из земель ЗАО «М»), кадастровый номер №.

Признать за право собственности на земельный участок площадью 8 011 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (из земель ЗАО «М»), кадастровый номер №.

Выделить в натуре 8011/2820000 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за право собственности на земельный участок площадью 8 011 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на расстояние 1 000 м, кадастровый номер №.

Выделить в натуре 8000/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за и по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 8 011 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.В. Туникене