Романова Роза Андреевна

Дело 2-771/2011 г.

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Жудова Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.А.,

с участием законного представителя истца Романовой Р.А., третьих лиц Романовой Р.А. и Чехирова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Боровске

13 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Чехирова Н.А. в лице законного представителя Романовой Р.А. к территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Калужской области и администрации муниципального образования сельского поселения «деревня Совьяки» Боровского района Калужской области о признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Чехиров Н.А. обратился в Боровский районный суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Редькино, в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание Чехиров Н.А. не явился, так как в соответствии с решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным и над ним установлена опека.

В судебном заседании законный представитель Чехирова Н.А. – опекун Романова Р.А. уточнила исковые требования и просила признать за Чехировым Н.А. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 2270 кв.м., с кадастровым номером 40:03:040601:134, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, деревня...

... Редькино.

В обоснование иска Романова Р.А. пояснила, что после смерти ФИО3., являющейся ее мамой, а также мамой истца и третьего лица Чехирова В.А., осталось домовладение, расположенное в д.Редькино <адрес>. По завещанию она унаследовала 2/4 доли домовладения, а Чехиров Н.А. и Чехиров В.А. по ? доли. В 1997 году ей и брату Чехирову В.А. выдали свидетельства о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, соответственно ей определили 1870 кв.м. земли, а Чехирову В.А. 625 кв.м. Истцу Чехирову Н.А. свидетельство не выдавалось. Однако при выдаче свидетельства на 1870 кв.м. земли, ее право собственности, как опекуна, было ограничено в 1/3 части правами Чехирова Н.А. Отсутствие конкретного правоустанавливающего документа на Чехирова Н.А. препятствует оформлению его прав на земельный участок, в связи с чем необходимо решение суда о признании за ним права. В настоящее время площадь земли при домовладении увеличилась. Домовладение состоит из двух самостоятельных смежных участков: один из них, площадью 2270 кв.м. принадлежит ей Романовой Р.А. с обременением в пользу Чехирова Н.А. и другой участок, площадью 1008 кв.м. принадлежит брату Чехирову В.А. Просит иск удовлетворить и признать за Чехировым Н.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок пл.2270 кв.м.

Третье лицо на стороне истца – Романова Р.А. не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо на стороне истца Чехиров В.А. против иска Чехирова Н.А. не возражал, пояснив суду, что он в настоящее время зарегистрировал право собственности на свой земельный участок, площадью 1008 кв.м., расположенный в д.Редькино. Его участок является смежным с участком Романовой Р.А. Истцу, а также его опекуну необходимо оформить права на землю, определив 1/3 долю Чехирова Н.А., чего сделать без судебного решения невозможно.

Ответчики – ТУ Росимущества по Калужской области и администрация МО СП «деревня Совьяки» Боровского района, а также третье лицо Управление Росреестра по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещались, в судебное заседание своих представителей не направили. Просили рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения иска не возражали.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, по адресу: <адрес>, д.Редькино расположены два смежных земельных участка: площадью 2270 кв.м., с кадастровым номером 40:03:040601:134, из земель населенных пунктов, принадлежащий на праве собственности Романовой Р.А. и площадью 1008 кв.м., с кадастровым номером 40:03:040601:133, из земель населенных пунктов, принадлежащий Чехирову В.А.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровыми выписками о земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и свидетельством на право собственности Романовой Р.А. на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные земельные участки поступили во владение Романовой Р.А. и Чехирова В.А. в порядке наследования после смерти мамы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Из объяснений Романовой Р.А., а также свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.06.1997 г., вышеуказанных свидетельства на право собственности Романовой Р.А. на землю и кадастровой выписки о земельном участке, пл.2270 кв.м. следует, что право собственности Романовой Р.А. на указанный участок земли, как опекуна Чехирова Н.А., было ограничено правом собственности последнего на 1/3 долю.

Отдельный правоустанавливающий документ на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок Чехирову Н.А. не выдавался, что препятствует регистрации за ним, как наследником, указанного права в ЕГРП.

Однако статьей 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах иск Чехирова Н.А, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Чехировым Н.А. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 2270 кв.м., с кадастровым номером 40:03:040601:134, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Редькино.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий -