Романовская Наталья Дмитриевна

№2-2762/13

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка, Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Н.А.,

при секретаре Мериновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке дело по иску ООО «Городская управляющая компания «Центральная» к Романовской ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Городская управляющая компания «Центральная» обратилось в суд с иском к Романовской ФИО6 о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ является гарантирующей жилищно-эксплуатационной организацией в отношении <адрес>, обеспечивая обслуживание общедомового имущества в многоквартирном доме и предоставляя проживающим в нем гражданам коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не осуществляю оплату коммунальных услуг и содержания жилья, задолженность составляет № ко<адрес> на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, государственную пошлину в доход местного бюджета.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, поддержав заявленные требования, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился без уважительной причины, о времени рассмотрения дела был своевременно ...

...извещен, что подтверждено материалами дела.

Судом, с учетом изложенных обстоятельств, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании постановления об изменении договора социального найма №764 от 04.05. 2005 г. о переводе лицевого счета в связи со смертью квартиросъемщика <адрес> была предоставлена нанимателю Романовская Н.Д.

В судебном заседании установлено, что ответчик Романовская Н.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги и выпиской из финансово- лицевого счета нанимателя.

На основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг населению <адрес> в переходный период» и муниципального контракта о выполнении функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, выполняет ООО «ГУК «Центральная», обслуживание дома осуществляет ЖЭУ №.

В соответствии со ст.ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем ( управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Однако ответчики данную обязанность не соблюдали и квартплату за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию в принудительном порядке.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно выписке из лицевого счета по квартире в <адрес>, в которой ответчики зарегистрированы и сохраняют за собой право пользования жилым помещением, числится задолженность по квартплате и плате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № ко<адрес> обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного суду расчета не имеется. Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих данные обстоятельства, несмотря на предоставленную судом возможность.

При этом у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку правильность и обоснованность данного расчета подтверждена представленными в материалах дела доказательствами.

Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

С учетом положений приведенных норм, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Поскольку ответчиком Романовской Н.Д. не выполнены возложенные на них законом обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в котором они зарегистрированы и, которое в силу указанных обстоятельств признается их местом жительства, ответчики сохраняют за собой право пользования указанным жилым помещением, то они должны нести обязанности по оплате этого жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса российской Федерации, п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника (нанимателя) жилого помещения относятся проживающие совместно данным собственником (нанимателем) в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети родители данного нанимателя.

Таким образом, солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, распространяется на дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения, проживающих совместно с нанимателем.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая изложенное суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «ГУК «Центральная» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №. с ответчика Романовской Н.Д.

Представленный истцом расчет задолженности суд считает обоснованным, участниками процесса данный расчет не оспаривался.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины также подлежит взысканию с ответчика в размере 2870 руб. 51 коп. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Романовской ФИО7 в пользу ООО «Городская управляющая компания «Центральная» задолженность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №

Взыскать с Романовской ФИО8 государственную пошлину в доход местного бюджета №.

Ответчики вправе подать заявление об отмене решения в районный суд в течение семи дней со дня вручения копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2013

Дело № 2-879/2016

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области 26 апреля 2016 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Куриной О.И.,

при секретаре Думчевой И.И.,

с участием истца Романовской Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовской ... ... к администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Романовская Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает, что Дата года умер её муж ФИО10.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Истец фактически приняла наследство, стала пользоваться вещами, принадлежащими её супругу, производить уборку в квартире, оплачивать коммунальные платежи.

После смерти мужа истец к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращалась.

Романовская Н.Д. просит суд установить юридический факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти её мужа ФИО11, умершего Дата года, а также признать за ней право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Истец Романовская Н.Д. в судебном заедании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, ...

...изложенные в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить их в полном объёме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Романовской Н.Д., пояснил, что является сыном ФИО12 и после его смерти отказался от наследства в пользу матери - Романовской Н.Д.

Представитель ответчика – администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом и своевременно, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом того, что суд принял все необходимые меры для извещения ответчика о дате судебного заседания, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании п.6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с копией договора Номер от Дата года ФИО13, Романовской ... ..., ФИО14 в равных долях передана в собственность квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: Адрес.

Согласно копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: Адрес, по состоянию на Дата годаФИО16 Романовский Дмитрий Иванович, на основании договора передачи квартир, заключённый в связи с приватизацией Номер от Дата года.

Кадастровым паспортом помещения от Дата года № Номер подтверждается, жилая квартира, расположенная по адресу: Адрес имеет площадь ... кв.м., ей присвоен кадастровый номер Номер

Согласно копии свидетельства о заключении брака Номер, Дата ФИО17 и Порошина ... ... заключили брак. После регистрации присвоены фамилии: Романовский, романовская.

Согласно копии свидетельства о рождении Номер, ФИО18 родился Дата года в городе Адрес его родителями являются ФИО19 и Романовская ... ....

Дата года ФИО20 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти Номер

На случай своей смерти Романовский В.А. завещания не оставил.

После его смерти открылось наследство, состоящее из ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Адрес.

Судом достоверно установлено, что истица Романовская Н.Д. после смерти своего супруга вступила во владение и пользование его наследственным имуществом - распорядилась принадлежавшими наследодателю предметами домашнего обихода и личными вещами по своему усмотрению, несёт бремя содержания имущества, то есть фактически вступила в наследственные права, поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, она считается принявшей наследство после смерти своего супруга ФИО21

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что по заявлению Романовской Н.Д. от Дата года о принятии наследства по закону нотариусом города ... области открыто наследственное дело Номер к имуществу ФИО22., умершего Дата года.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО23, родившийся Дата года отказался от причитающегося ему наследства по всем основаниям, оставшегося после смерти его отца ФИО24 в пользу супруги наследодателя – Романовской ... ....

Сведений о включении в наследственную массу ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес - не имеется.

Истец Романовская Н.Д. в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Романовской Н.Д. и признать за ней право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Романовской ... ... удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Романовской ... ..., Дата года рождения, наследства после смерти ФИО25 родившегося Дата года и умершего Дата года.

Признать за Романовской ... ..., родившейся Дата года, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО26, умершего Дата года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2016 года.

Судья О.И. Курина