Ромась Дарья Сергеевна

Дело № 2-1448/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что она, ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в принадлежащем ей домовладении, но фактически не проживает в нем с марта 2016 года, ответчик была прописана в домовладении с разрешения прежнего собственника. Истец как собственник домовладения несет бремя расходов по содержанию жилого дома, оплате коммунальных платежей, ответчик никаких обязательств не несет, договор найма жилого помещения между ними не составлялся. Таким образом, ответчик ущемляет права истца, как собственника жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Просит суд, признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением жилого <адрес> в <...

...адрес>. Снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, заслушав свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО6 показала суду, что она приходится матерью истице ФИО2 и ответчице ФИО3 Ответчик ФИО3 не проживает по адресу: <адрес> около двух лет, обязанностей по оплате жилья не выполняет.

Свидетель ФИО7 показала суду, что ФИО3 не проживает в <адрес> около полутора лет, обязанностей по оплате жилья не выполняет.

Свидетель ФИО8 показал суду, что ФИО3 не проживает в <адрес>, с какого точно времени, он пояснить не может.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Исходя из записей в домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в указанном домовладении зарегистрирована ФИО3

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО2 и соседями, в домовладении принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу:<адрес>, зарегистрирована, но не проживает ФИО3

Из справки, выданной УУП ОУУП и ПДН России по <адрес> ФИО9, следует, что ФИО3 с сентября 2016 года не проживает по адресу: <адрес>.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО3приходится сестрой истцу ФИО2, однако зарегистрирована в домовладении она была с разрешения прежнего собственника, таким образом, ответчик не является членом семьи собственника домовладения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником домовладения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за спорное жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у нее нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО2 на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета:

- признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: