Ромашкина Вера Геннадьевна

Дело № 2-571/2023

УИД 37RS0016-01-2023-000687-63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Юрьевец 02 октября 2023 года

Пучежский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Чувилиной О.В.,

при секретаре Моревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионичева Александра Николаевича к администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ионичев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании за ним права собственности на жилое помещение, квартиру с кадастровым номером № общей площадью 49,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с супругой Ромашкиной В.Г., которая использовала право на приватизацию. Квартира предоставлена ему как старшему инженеру-строителю районного объединения «Сельхозхимия» на основании решения исполкома городского совета народных депутатов от 22.01.1985 года №10 и протокола заседания администрации ФМЗК профсоюза районного объединения «Сельхозхимия» от 24.09.1984. Ордер на квартиру ему Юрьевецким районным объединением «Сельхозхимия» не выдавался. Решением собрания акционеров ОАО «Агрохимия», оформленное протоколом общего собрания, решено передать, в том числе Ионичеву А.Н., в безвозмездное пользование жилые помещения, после чего с ним ОАО «Агрохимия» в лице генерального директора Свидетель №1 заключило договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В настоящее время АОА «Агрохимия», Юрьевецкое районное объединение «Сельхозхимия» ликвидированы, правопреемников не имеется. Предоставленная квартира по вышеуказанному адресу является для него единственным жильем, которую он решил приватизировать, для чего обратился в администрацию Ю...

...рьевецкого муниципального района, которая отказала, так как данная квартира с баланса ОАО «Агропромхимия» на баланс администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значиться. Он исправно ежемесячно оплачивает платежи за найм жилого помещения, коммунальные платежи, осуществляет капитальный и текущий ремонт жилого помещения, в частности, обшил снаружи квартиру пенопластом, снял и покрыл крышу новым шифером, произвел капитальный ремонт фундамента, произвел замену окон на пластиковые, систематически производит покраску полов и потолков, поклейку обоев (л.д. 6-7).

В судебное заседание истец по вторичному вызову суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлил.

Представитель ответчика администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области, третье лицо Ромашкина В.Г., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения.

Положениями ст. 222 ГПК РФ предусмотрены основания для оставления искового заявления без рассмотрения. Так, в соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Как усматривается из материалов дела, Ионичев А.Н. обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями. Судебное заседание по делу было назначено на 21.09.2023 года, на котором истец присутствовал. Судебное заседание было отложено по причине истребования дополнительных доказательств по делу на 27.09.2023 года на 14 час 00 мин. Ионичев А.Н., Ромашкина В.Г. получили судебные повестки на руки.

В судебное заседание, назначенное на 27.09.2023 года на 14 час 00 мин истец, ответчик, третьи лица не явились, в связи с чем, судебное заседание было отложено на 02.10.2023 года на 16 час 00 мин. В судебное заседание, назначенное на 02.10.2023 года на 164 час 00 мин истец, ответчик, третьи лица вновь не явились. Согласно материалам дела, участники процесса, в том числе истец, на каждое судебное заседание извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда. Однако, в судебные заседания дважды истец не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представителя с действующей доверенностью не направил.

При таких обстоятельствах исковое заявление Ионичева А.Н. к администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно части 3 статьи 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Как разъяснено в абз. 4 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 от 26.06.2008 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", определения, вынесенные в соответствии с абз. 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, не могут быть обжалованы в суд кассационной (апелляционной) инстанции. Согласно ч. 3 ст. 223 ГПК РФ частная жалоба может быть подана лишь на те определения суда, которыми отказано в удовлетворении ходатайства истца или ответчика об отмене таких определений. При этом следует иметь в виду, что возможность обращения в суд первой инстанции с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения каким-либо процессуальным сроком не ограничена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222-223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ионичева Александра Николаевича к администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации, оставить без рассмотрения.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья О.В. Чувилина

УИН 37RS0016-01-2023-000778-81

Дело №2-632/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года г. Юрьевец Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чувилиной О.В.,

с участием истца Ионичева А.Н., третьего лица Ромашкиной В.Г.,

при секретаре Моревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионичева Александра Николаевича к администрации Юрьевецкого муниципального районао признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ионичев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Юрьевецкого муниципального районао признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> <адрес> порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с супругой Ромашкиной В.Г., которая предоставлена ему как старшему инженеру-строителю районного объединения «Сельхозхимия» на основании решения исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола заседания администрации ФМЗК профсоюза районного объединения «Сельхозхимия» от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на квартиру истцу Юрьевецким районным объединением «Сельхозхимия» не выдавало. Решением собрания акционеров ОАО «Агрохимия», оформленное протоколом общего собрания, решено передать, в том числе Ионичеву А.Н., в безвозмездное пользование жилые помещения. В настоящее время АОА Агрохимия», Юрьевецкое районное объединение «Сельхозхимия» ликвидированы, правопреемников не имеется. Предоставленная квартира по вышеуказанному адресу является для истца единственным жильем, которую он решил приватизировать, для чего обратился в администрацию Юрьевецкого муниципального района, которая отказала, так как данная квартира с баланса ОАО «Агропромхимия» на баланс администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области не передавала...

...сь, в реестре муниципальной собственности не значится. Истцом исправно ежемесячно оплачиваются платежи за найм жилого помещения, коммунальные платежи. Осуществляется капитальный и текущий ремонт жилого помещения, в частности, обшил снаружи квартиру пенопластом, снял и покрыл крышу новым шифером, произвел капитальный ремонт фундамента, произвел замену окон на пластиковые, систематически производит покраску полов и потолков, поклейку обоев. Он постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, следит за его сохранностью, открыто и непрерывно, пользуется им как своим собственным имуществом 38 лет.

Истец Ионичев А.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, все обстоятельства, изложенные в иске подтвердил. Подтверждает, что длительное время проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги по данному адресу. Другого жилья у него не имеется.

Третье лицо Ромашкина В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Ионичевым А.Н. требований. Считает, что Ионичев А.Н. заслужил право на данную квартиру. Подтвердила, что у Ионичева А.Н. иного жилья не имеется, что он длительное время в ней проживает, несет бремя содержания имущества, содержит его в надлежащем состоянии.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что ей известно, что примерно в период ДД.ММ.ГГГГ г.г. Ионичев А.Н. получил жилое помещение, а именно квартиру в <адрес>, номер дома не знает от предприятия на котором работал - РО «Сельхозхимия». Ионичев А.Н. до настоящего времени проживает в указанной квартире. Ей не известно, чтобы у Ионичева А.Н. было иное жилье.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что Ионичеву А.Н. в начале 1980 годов от предприятия «Сельхозхимия» выдали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Ему известно, что Ионичев А.Н. до настоящего времени проживает в указанной квартире и ее содержит. Иного жилья у него не имеется.

Представитель ответчика администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте ответчик извещен надлежащим образом. От представителя администрации, действующего по доверенности, Платонова Л.А. в суд поступило ходатайство о рассмотрении деда в отсутствие представителя ответчика. принятие решения оставляют на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (часть 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 224 и 234 ГК право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ионичев А.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Ионичев А.Н. принят на работу в Юрьевецкое районное производственное объединение по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства старшим инженером по строительству (л.д. 11).

На основании решения Исполнительного комитета Юрьевецкого городского Совета народных депутатов № 155 от 29.11.1983 Юрьевецкому райобъединению «Сельхозхимия» разрешено начать производство проектно-изыскательских работ на земельном участке №8 по улице Лермонтова города Юрьевец для проектирования двухквартирного жилого дома, решением Исполнительного комитета Юрьевецкого городского Совета народных депутатов Ивановской области №2 от 09 января 1985 года утвержден акт приемки законченного строительством двухквартирного дома, выстроенного хозспособом (л.д. 14, 15).

Согласно Архивных справок, предоставленных администрацией Юрьевецкого муниципального района Ивановской области на основании Протокола заседания администрации и ФМЗК профсоюза районного объединения «Сельхозхимия» от 24 сентября 1984 года постановлено предоставить старшему инженеру-строителю Ионичеву А.Н. квартиру в <адрес>, который утвержден исполнительным комитетом Юрьевецкого городского Совета народных депутатов (л.д. 16, 17).

Протоколом общего собрания акционеров Юрьевецкого открытого акционерного общества «Агропромхимия» №19 от 27 ноября 2009 года принято решение о передаче жилых домов, в том числе в собственность Ионичева А.Н. (л.д. 12-13).

С баланса ОАО «Агропромхимия» на баланс администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области вышеуказанная квартира не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значиться.

На <адрес>, расположенную адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ионичевым А.Н. производилась оплата за социальный найм данной квартиры, а также производилась оплата за электроэнергию по вышеуказанному адресу, что подтверждается квитанциями об оплате данных услуг (л.д.25-31).

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что он с 15 апреля 1985 года по настоящее время проживает и пользуется вышеуказанной квартирой. Владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, соседям известно о владении указанной квартирой. Поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, использует в соответствии с его целевым назначением, ремонтирует, в частности обшил наружную стену квартиры пенопластом, снимал шифер с крыши и покрывал крышу новым шифером, капитально отремонтировал фундамент, произвел замену окон на пластиковые, систематически производит текущий ремонт, а именно покраска пола, потолков, поклейка обоев. Регулярно оплачивает коммунальные услуги.

Истец постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, следит за его сохранностью, открыто и непрерывно, пользуется им как своим собственным имуществом, 38 лет. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспорено. Подтверждено свидетельскими показаниями.

Из положений п. 3 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом в порядке приобретательной давности право собственности на спорную квартиру, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ионичева Александра Николаевича к администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ионичевым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд постоянное судебное присутствие в г.Юрьевец Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Чувилина

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 года.