Роот Лариса Дмитриевна

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре Лебедевой И.

С участием истца – Роот Л. Д. и её представителя по доверенности №Д-1076 от ДД.ММ.ГГГГ – Ловпаче С.Х.

Ответчика Степаненко Т. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роот Л. Д. к Степаненко Т. В. о реальном разделе домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Роот Л.Д. обратилась в суд с иском к Степаненко Т.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка. В обоснование иска указала, что на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 1/2 доли домовладения, общей площадью 94.3 кв.м., и земельного участка, общей площадью 842 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, РА.

Собственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка является ответчик.

При приобретении ими домовладения, жилой дом был фактически разделен на квартиры - имел отдельные входы, раздельные лицевые счета, между используемыми ими помещениями имеется глухая стена, общей площадью. На основании постановления главы администрации МО «Южный округ» № от ДД.ММ.ГГГГ она возвела к своей половине домовладения пристройки, за счет которых общая площадь домовладения увеличилась и составила – 94.3 кв.м. На протяжении длительного времени между ними сложился определенный порядок пользования принадлежащими им долями, никаких претензий у них друг к другу не возникало.

Поскольку между ними не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела спорного недвижимого имущества, вы...

...нуждена обратиться в суд произвести реальный раздел домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Истица просит произвести реальный раздел домовладения и земельного участка, расположенных в <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Выделить в собственность ей комнаты: № (кухня), площадью 12.3 кв.м.; № (жилая), площадью 20 кв.м.; № (коридор), площадью 8,4 кв.м.; № (жилая), площадью 12 кв.м.; № (коридор), площадью 11.5 кв.м.; № (санузел), площадью 3.5 кв.м., а всего общей площадью 67.7 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 421 кв.м.

Выделить в собственность ответчику комнаты: № (жилая), площадью 9.3 кв.м.; № (жилая) – общей площадью 8.6 кв.м.; № (кухня) – общей площадью 8.7 кв.м., а всего общей площадью 26.6 кв.м.; летнюю кухню литер Г4, площадью 38.6 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 421 кв.м.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 94.3 кв.м., земельного участка, общей площадью 842 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, РА, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Выделить в собственность ей изолированную часть жилого дома, состоящего из помещений: № (кухня), площадью 12.3 кв.м.; № (жилая), площадью 20 кв.м.; № (коридор), площадью 8,4 кв.м.; № (жилая), площадью 12 кв.м.; № (коридор), площадью 11.5 кв.м.; № (санузел), площадью 3.5 кв.м., а всего общей площадью 67.7 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 421 кв.м. с образованием самостоятельного объекта недвижимости.

Выделить в собственность ответчику изолированную часть жилого дома, состоящего из помещений: № (жилая), площадью 9.3 кв.м.; № (жилая) – общей площадью 8.6 кв.м.; № (кухня) – общей площадью 8.7 кв.м., а всего общей площадью 26.6 кв.м.; летнюю кухню литер Г4, площадью 38.6 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 421 кв.м. с образованием самостоятельного объекта недвижимости.

Ответчик – Степаненко Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что согласна с требованиями истца, поскольку между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком, указанный в исковом заявлении.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании п. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 1/2 доли домовладения, общей площадью 94.3 кв.м., и земельного участка, общей площадью 842 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, РА.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, свидетельству о государственной регистрации права, собственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка является ответчик.

Как следует из объяснений сторон и материалов дела, при приобретении сторонами по делу домовладения, жилой дом был фактически разделен на квартиры - имел отдельные входы, раздельные лицевые счета, между используемыми ими помещениями имел глухую стену, общей площадью 55 кв.м.

На основании постановления главы администрации МО «Южный округ» № от ДД.ММ.ГГГГ Роот Л.Д. возвела к своей половине домовладения пристройки, за счет которых общая площадь домовладения увеличилась и составила – 94.3 кв.м. На протяжении длительного времени между сторонами сложился определенный порядок пользования принадлежащими им долями в исследуемом имуществе, никаких претензий у них друг к другу не возникало.

На основании изложенного и учитывая, что между собственниками сложился порядок пользования домовладением, истец и ответчик пользуются обособленными, автономными частями дома, переоборудований при данном разделе не требуется, суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, РА, в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив в собственность истицы изолированную часть жилого дома, состоящего из помещений: № (кухня), площадью 12.3 кв.м.; № (жилая), площадью 20 кв.м.; № (коридор), площадью 8,4 кв.м.; № (жилая), площадью 12 кв.м.; № (коридор), площадью 11.5 кв.м.; № (санузел), площадью 3.5 кв.м., а всего общей площадью 67.7 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 421 кв.м. с образованием самостоятельного объекта недвижимости; выделив в собственность ответчицы изолированную часть жилого дома, состоящего из помещений: № (жилая), площадью 9.3 кв.м.; № (жилая) – общей площадью 8.6 кв.м.; № (кухня) – общей площадью 8.7 кв.м., а всего общей площадью 26.6 кв.м.; летнюю кухню литер Г4, площадью 38.6 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 421 кв.м. с образованием самостоятельного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 94.3 кв.м., земельного участка, общей площадью 842 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Роот Л. Д. изолированную часть жилого дома, состоящего из помещений: № (кухня), площадью 12.3 кв.м.; № (жилая), площадью 20 кв.м.; № (коридор), площадью 8,4 кв.м.; № (жилая), площадью 12 кв.м.; № (коридор), площадью 11.5 кв.м.; № (санузел), площадью 3.5 кв.м., а всего общей площадью 67.7 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 421 кв.м. с образованием самостоятельного объекта недвижимости.

Выделить в собственность Степаненко Т. В. изолированную часть жилого дома, состоящего из помещений: № (жилая), площадью 9.3 кв.м.; № (жилая) – общей площадью 8.6 кв.м.; № (кухня) – общей площадью 8.7 кв.м., а всего общей площадью 26.6 кв.м.; летнюю кухню литер Г4, площадью 38.6 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 421 кв.м. с образованием самостоятельного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Шепель В.В.