Роповка Юлия Ахмедовна

Дело № 2-63/2024 (2-500/2023)

55RS0029-01-2023-000603-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 г. рп. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Носачевой Ю.В.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Роповка Геннадию Григорьевичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к Роповка Г.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов и пени на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 01.09.2014. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счет регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,80 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 17.11.2023 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по март 2023 г. составляет 39 420,53 руб. По состоянию на 17.11.2023 сумма начисленной ответчику пени за период с сентября 2014 г. по март 2023 г. составляет 12 752,24 руб. Из расчета исключены дни просрочки с 06....

...04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022. По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от 22.06.2023 по делу 1-1656/2023, который впоследствии определением мирового судьи отменен.

В связи с чем, с учетом уточнений в пределах срока исковой давности, истец просит взыскать с Роповка Г.Г., Роповка Ю.А. в свою пользу сумму задолженности с 01.05.2020 по 31.03.2023 в размере 22 447,18 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 18 646,09 руб., пени в размере 3 801,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 873 руб. а также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

Протокольным определением Полтавского районного суда Омской области от 23.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Роповка Ю.А.

Протокольным определением Полтавского районного суда Омской области от 13.02.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Роповка Ю.А.

В судебном заседании представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов участия не принимал, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Роповка Г.Г. в судебном заседании участия не принимал, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что до мая 2019 года проживал в этой квартире, оплату производил, возможно, какие-то платежные документы остались в квартире. В данный момент там проживает бывшая супруга. Никаких писем о том, что есть задолженность, не получал. Квартира приобретена совместно с бывшей супругой в период брака в ипотеку с использованием материнского капитала. С супругой развелись 13.12.2019. Раздел совместного имущества не производили. Представил заявление, в котором просил применить срок исковой давности.

Ответчик Роповка Ю.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании озражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака с ответчиком Роповка Г.Г. с использованием заемных средств и находится в их общей совместной собственности. После развода она осталась проживать в квартире и оплачивает платежи по кредиту. Также несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не производила. Просила применить срок исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собрание собственников помещений, составляет: на 2014 год - в размере 6,70 руб.; на 2015 год - в размере 6,70 руб.; на 2016 год - в размере 6,70 руб.; на 2017 год - в размере 6,70 руб.; на 2018 год - в размере 6,70 руб.; на 2019 год - в размере 6,70 руб.; на 2020 год - в размере 6,70 руб.; на 2021 год - в размере 6,70 руб.; на 2022 год - в размере 11,43 руб.; на 2023 год - в размере 11,84 руб.

На основании ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещения многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20- числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счет регионального оператора.

Ответчики Роповка Г.Г. и Роповка Ю.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,80 кв.м. (л.д. 53).

Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанная квартира находится в общей совместной собственности Роповка Г.Г. и Роповка Ю.А. (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате взносов капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на 17.11.2023 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по март 2023 г. составила 39 420,53 руб.

В ходе судебного разбирательства Роповка Г.Г. заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абзац 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, также исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно части 1 статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

По заявлению регионального оператора мировым судьей вынесен судебный приказ от 22.06.2023 по делу 2-1656/2023, который впоследствии определением мирового судьи отменен.

Из материалов дела следует, что по платежу за сентябрь 2014 года региональному оператору стало известно о нарушенном праве 21.10.2014, следовательно, срок исковой давности истек 21.10.2017. По платежу за октябрь 2014 года – 21.12.2017, по платежу за ноябрь 2014 года – 21.12.2017 и т.д.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что срок исковой давности предъявления требований о взыскании задолженности за период с сентября 2014 года по апрель 2020 года стороной истца пропущен.

В связи с заявлением ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, истец уточнил исковые требований и просил взыскать с ответчиков Роповка Г.Г. и Роповка Ю.А. в свою пользу сумму задолженности за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 в размере 22 447,18 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 18 646,09 руб., пени в размере 3 801,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 873 руб.

Сумма начисленной ответчикам пени за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 составила 3 801,09 руб.

Из расчета исключены дни просрочки с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 согласно положениям постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени соразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому не находит основания для снижения.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом проверен уточненный расчет задолженности, который составлен истцом в пределах срока исковой давности, ответчиками не оспорен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков суммы задолженности по уплате взносов и пени на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22 447,18 руб., из которой – 18 646,09 руб. сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 3 801,09 руб. – сумма пени на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 873 руб.

Поскольку в ходе рассмотрения дела истцом изменены первоначально заявленные исковые требования, суд считает необходимым возвратить истцу уплаченную государственную пошлину в размере 892 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Роповка Геннадия Григорьевича (паспорт серия №), с Роповка Юлии Ахмедовны (паспорт серия №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 1125543062072, ИНН 5503239348) задолженность по уплате взносов и пени на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 мая 2020 г. по 31 марта 2023 г. в размере 22 447 руб. 18 коп., из которой – 18 646 руб. 09 коп. сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 3 801 руб. 09 коп. – сумма пени на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взыскать солидарно с Роповка Геннадия Григорьевича (паспорт серия №), с Роповка Юлии Ахмедовны (паспорт серия №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ОГРН (1125543062072, ИНН 5503239348) расходы по уплате государственной пошлины в размере 873 руб.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 892 руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Полтавский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Носачева

В окончательной форме решение изготовлено 25.04.2024.