Роскита Максим Александрович

К делу 2- 673/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2020 года гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аландина А.Б к администрации Дядьковского сельского поселения Кореновского района об установлении факта владения имуществом на праве собственности, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что 14 января 1999 г. в ст. Дядьковской Кореновского района умер ВПП, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и приусадебного участка по адресу: <....> Согласно завещанию В П.П. истец наследует его имущество самостоятельно.

Однако в настоящее время истец не может зарегистрировать за собою право собственности на вышеупомянутый жилой дом, так как на момент открытия наследства не сохранились правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на это имущество.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на 26 января 2007 г. правовая регистрация домовладения В П.П. не проведена. Однако в справке администрации Дядьковского сельского поселения Кореновского района от 14 августа 2019 г. № 555 указано на то, что согласно похозяйственным книгам жилой дом по вышеуказанному адресу значился за В П.П. с 1983 г. по 1999 г. Жилой дом ранее являлся имуществом колхозного двора, ...

...главой которого являлся В П.П.

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию за В П.П. ранее было зарегистрировано право собственности на приусадебный земельный участок площадью 1800 кв. м., по адресу: <....> <....>. Земельный участок принадлежал В П.П. на основании постановления администрации Дядьковского сельского Совета Кореновского района от 28 декабря 1992 г. № 99. Указанный участок (присвоен к/н <....>) унаследован Аландиным А.Б. В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за Аландиным А.Б. зарегистрировано право собственности на этот участок.

Для получения жилого дома в собственность истцу необходимо установить факт того, что наследодатель В П.П. на праве собственности владел <....>

Во внесудебном порядке установить указанный юридический факт не представляется возможным по причине смерти В П.П., в связи с чем был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, согласно поступившего в суд ходатайства представитель истца по доверенности Роскита М.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика администрации Дядьковского сельского поселения Кореновского района в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аландина А.Б к администрации Дядьковского сельского поселения Кореновского района об установлении факта владения имуществом на праве собственности, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Установить факт того, что ВПП, умерший <....> года, до дня своей смерти на праве собственности владел и пользовался жилым домом по адресу: <....>

Признать за Аландиным А.Б право собственности на жилой дом (лит. А, а) общей площадью 45,4 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1800 кв. м., кадастровый номер: <....>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.

Судья

Кореновского районного суда: С.Н. Лазарович

К делу № 2-1762/2021 г.

УИД: 23RS0020-01-2021-002829-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрушечко Н.Н к администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, обосновывая свои доводы тем, что на праве собственности Андрушечко Н.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 330 000 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: Кореновский район, х. Пролетарский. Ранее этот участок входил в состав имущества крестьянского хозяйства «Рассвет».

На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства Кореновского района «по предварительному согласованию места размещения объекта» в 2000 г. на этом участке членами КХ «Рассвет» было возведено капитальное строение - ангар для сельскохозяйственной техники площадью 541,1 кв.м. Ангар стоит на кадастровом учете под номером <...>. Впоследствии КХ «Рассвет» прекратило свою деятельность. Андрушечко Н.Н., как единственный член КХ «Рассвет», получила в свою личную собственность все имущество хозяйства, в том числе вышеупомянутые земельный участок и ангар. В настоящее время предпринимательская деятельность истицы, как главы КХ «Рассвет», прекращена, что подтверждается сведениями из ЕГРИП. Для распоряжения вышеуказанным имуществом в 2021 г. Андрушечко Н.Н. обратилась в орг...

...ан государственной регистрации с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание ангара. Уведомлением государственного регистратора № КУВД-001/2020-23915450/3 от 18.02.2021 года Андрушечко Н.Н. отказано в регистрации права на ангар, сославшись на то, что ею не предоставлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Администрация МО Кореновский район 31 марта 2021 г. Отказала истице в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ввиду отсутствия у нее документов, предусмотренных ст. 55 ГК РФ. Таким образом, в настоящее время вышеуказанный ангар обладает признаками объектом самовольного строительства и поэтому истица вынуждена в судебном порядке требовать признания за ней права собственности на этот объект.

В судебное заседание истица Андрушечко Н.Н. не явилась, согласно поступившего в суд заявления представителя истицы по доверенности Роскита М.А. доводы иска поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть без участия истицы и ее представителя.

Судебное заседание по делу было назначено на 27.12.2021 года с вызовом представителя ответчика, однако в суд к указанному времени ответчик не явился по неизвестной суду причине, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее Управление) (Кореновский отдел) в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд ходатайства при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Андрушечко Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 330 000 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: <...>

На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства Кореновского района «по предварительному согласованию места размещения объекта» в 2000 г. на этом участке членами КХ «Рассвет» было возведено капитальное строение - ангар для сельскохозяйственной техники площадью 541,1 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что ангар стоит на кадастровом учете под номером <...>. Впоследствии КХ «Рассвет» прекратило свою деятельность, Андрушечко Н.Н., как единственный член КХ «Рассвет», получила в свою личную собственность все имущество хозяйства, в том числе вышеупомянутые земельный участок и ангар.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время предпринимательская деятельность истицы, как главы КХ «Рассвет», прекращена, что подтверждается сведениями из ЕГРИП. Для распоряжения вышеуказанным имуществом в 2021 г. Андрушечко Н.Н. обратилась в орган государственной регистрации с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание ангара.

Материалами дела подтверждено, что уведомлением государственного регистратора № КУВД-001/2020-23915450/3 от 18.02.2021 года Андрушечко Н.Н. отказано в регистрации права на ангар, ввиду не представления ею разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Администрация МО Кореновский район 31 марта 2021 г. Отказала истице в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ввиду отсутствия у нее документов, предусмотренных ст. 55 ГК РФ.

Определением суда от 20.09.2021 года в рамках судебного производства по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Так, согласно заключения эксперта ООО «Экспертный кадастровый центр» от 10.11.2021 года нежилое здание ангара для хранения сельскохозяйственной техники, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> соответствует градостроительным, строительным (СНиП), санитарно- эпидемиологическим (СанПиН) и противопожарным нормам и правилам.

Нежилое здание ангара для хранения сельскохозяйственной техники, с кадастровым номером <...> не создает угрозу жизни и здоровью собственникам и третьим лицам.

Согласно ч.3 ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации» вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 3,9,10, 12, 14,17,19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными ^ требованиями), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения • права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое домовладение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований Андрушечко Н.Н.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Требования Андрушечко Н.Н к администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Андрушечко Н.Н право собственности на объект недвижимости - нежилое здание ангара для хранения сельскохозяйственной техники площадью 541,1 кв. м., к/н <...>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца Андрушечко Н.Н в отношении недвижимого имущества - нежилого здания ангара для хранения сельскохозяйственной техники площадью 541,1 кв.м., к/н 23<...>.

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Судья Кореновского

районного суда С.Н. Лазарович