Росланова Валентина Владимировна

Мотивированное решение составлено 02 октября 2023 года

Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Пахомовой Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности Шабанова А.А.,

представителя ответчика Администрации Железногорского района Курской области под доверенности Щербаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рослановой <данные изъяты> к Администрации Железногорского района Курской области, Администрации Михайловского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

у с т а н о в и л:

Росланова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Железногорского района Курской области, Администрации Михайловского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, указав что, в 1992 году, истец была принята в члены сдт «Строитель», где ей был выделен земельный участок №143 для ведения садоводства. В настоящее время она решила оформить земельный участок в собственность. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учтете, как ранее учтенный, без указания границ, с указанием правообладателя –Росланова В.В., имеет кадастровый номер № ***, площадью 400 кв.м., с категорией земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением: Курская область, Железногорский район, с/с Михайловский, сдт «Строитель», учас...

...ток № № ***, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Кроме того, истцом на данном земельном участке своими силами за счет собственных средств был построен садовый дом.

В настоящее время истец решила зарегистрировать в Управлении Росреестра по Курской области право собственности на земельный участок и садовый дом.

В досудебном порядке разрешить вопрос об оформлении права собственности не представилось возможным, поскольку не сохранились правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на принадлежащий ей участок, она вынуждена была обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок из категории земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: 46:06:121407:948, площадью 400 кв.м., с местоположением: ***, с видом разрешенного использования — для ведения садоводства; а также право собственности на садовый дом, 1996 года постройки, площадью 14,4 кв.м., с местоположением: ***

Истец Росланова В.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности Шабанов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации Железногорского района Курской области по доверенности Щербакова О.Н. указала, что администрация района не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку она является членом садового товарищества, оплачивает членские взносы, налоги.

Представитель ответчика администрации Михайловского сельсовета Железногорского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о признании исковых требований, указав, что последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ представителю ответчика понятно, признание иска осознано и добровольно.

Представитель третьего лица СНТ "Строитель" в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ была введена норма, предусматривающая льготный порядок передачи земельных участков определенной категории в собственность членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также в собственность этих объединений (пункты 2.7 - 2.10 статьи 3).

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (в ред. от 19.12.2022) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Статей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов; подпунктом 3 пункта 5 названной статьи предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает его, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 названного кодекса, каждое из которых является самостоятельным основанием для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. (часть 3 статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Судом установлено, что Росланова В.В. была принята в члены садоводческого товарищества «Строитель» в 1992 года решением общего собрания членов СНТ «Строитель», в связи с чем ей был выделен земельный участок площадью 400 кв.м., с местоположением: ***

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается членской книжкой садовода СНТ «Строитель» на имя Рослановой В.В., с указанием того, что была принята в члены товарищества в 1992 году.

Росланова В.В. с указанного времени открыто владела и использовала указанный земельный участок, несла расходы по оплате членских взносов в СНТ «Строитель», что подтверждается записями в членской книжке, а также уплачивала налог на указанный земельный участок, что подтверждается соответствующими налоговыми уведомлениями и чеками об оплате.

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учтете, как ранее учтенный, без указания границ и собственника, имеет кадастровый № ***, в ЕГРН в особых отметках указано, что правообладателем является Росланова В.В., вид права: индивидуальная собственность.

На данном земельном участке расположен садовый домик, площадью 14,4 кв.м., с кадастровым номером № ***.

Установлено, что разрешить во внесудебном порядке заявленные требования истице не представилось возможным, поскольку не сохранились правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на принадлежащий ей земельный участок.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Шабанов А.А., с 1992 года истица владеет земельным участком добросовестно и непрерывно, оплачивает членские взносы, налоги, однако не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а именно то, что Росланова В.В. является членом СНТ "Строитель", спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд считает правильным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Рослановой <данные изъяты> к Администрации Железногорского района Курской области, Администрации Михайловского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом - удовлетворить.

Признать за Рослановой <данные изъяты>, **.**.** года рождения, право собственности на садовый дом, 1996 года постройки, площадью 14,4 кв.м., с местоположением: Российская ***.

Признать за Рослановой <данные изъяты>, **.**.** года рождения, право собственности на земельный участок из категории земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: № ***, площадью 400 кв.м., с местоположением: ***, с видом разрешенного использования — для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.П. Водостоева